每經(jīng)編輯 尚希     

觀瀾嘉苑。沒錯(cuò)，就是這四個(gè)字。

如果你想跟這四個(gè)字發(fā)生關(guān)系，粗略估算你至少需要有4000萬的家產(chǎn)，才夠在這里買一套最便宜的房子。

也許能買得起這些房子的人并不關(guān)心背后的開發(fā)商到底是誰。在與綠城的交易中耗盡心力的孫宏斌也許沒有想到，農(nóng)展館項(xiàng)目能夠如此快速順利嘎嘣脆地就給發(fā)證了。

它怎么就這么快？

12月13日，北京共給五個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了“進(jìn)場證”——預(yù)售許可證，其中觀瀾嘉苑便是去年的農(nóng)展館“地王”。這個(gè)項(xiàng)目究竟會(huì)以怎樣的姿態(tài)入市，在某種程度上被視為北京高端市場的“溫度計(jì)”。

顯然，在這么寒冷的冬天里，這個(gè)“溫度”令人滿意，甚至讓人有一絲意外的欣喜。

165023元／平方米的擬售價(jià)格，是目前北京市商品住宅期房項(xiàng)目所獲批的最高價(jià)格，其中單個(gè)房源的最高獲批均價(jià)為19萬，總額為7107萬元。盡管之前北京早有30萬元的釣魚臺(tái)七號院抬高了大伙兒的心理承受能力，但刨除不受預(yù)售價(jià)格限制的現(xiàn)房項(xiàng)目以外，要想從政府手中領(lǐng)到一張?jiān)S可證，這可不是什么簡單的事兒。遙想去年，連均價(jià)超過4萬的房子都還在場外坐冷板凳，更別說超過10萬的項(xiàng)目了。