每經(jīng)編輯 徐杰    

徐杰

小米住宅什么時(shí)候開(kāi)始建，會(huì)建成什么樣子，由自己?jiǎn)为?dú)建，還是和他人合伙建？自小米要進(jìn)軍房地產(chǎn)后，一大堆這樣的疑問(wèn)，大家都在急盼雷軍早日揭開(kāi)謎底。

澎湃新聞報(bào)道稱(chēng)，目前有多家開(kāi)發(fā)商找小米進(jìn)行智能家居的合作。小米2015年內(nèi)將最終選定10家開(kāi)發(fā)商，展開(kāi)合作。

那么，具體會(huì)是哪10家開(kāi)發(fā)商？

去年4月，小米與華潤(rùn)合作的首個(gè)家庭智能體驗(yàn)間已經(jīng)落戶(hù)北京。11月，小米路由器又與南京的銀城地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，南京當(dāng)?shù)?000戶(hù)家庭將率先體驗(yàn)小米智能家庭解決方案。

但是從目前已經(jīng)曝光的這些合作，邦地產(chǎn)覺(jué)得，這還稱(chēng)不上是小米住宅，只能算得上是小米提供整套的智能家居裝修方案。

小米智能家庭市場(chǎng)總監(jiān)李琦對(duì)媒體稱(chēng)，小米智能家庭計(jì)劃是通過(guò)與地產(chǎn)商的合作，建造體驗(yàn)間，此后陸續(xù)在一線和二線城市單點(diǎn)突破。依托地產(chǎn)品牌，小米智能家居套裝可以直接進(jìn)入業(yè)主手中，以家庭為單位的用戶(hù)在體驗(yàn)之后可以給予產(chǎn)品和體驗(yàn)建議，而這是其他企業(yè)和品牌從未做過(guò)的事情。

李琦的這番話和邦地產(chǎn)記者了解到的情況相符。有開(kāi)發(fā)商透露，小米只做“2C”，也就是說(shuō)，只是將智能家居裝修方案直接提供給消費(fèi)者，而不是大規(guī)模地直接成為開(kāi)發(fā)商的裝修供應(yīng)端。

今天，邦地產(chǎn)記者獲知，除了已披露的華潤(rùn)和銀城兩家，還有方興、綠地、正榮、華遠(yuǎn)、金地。方興的相關(guān)人士對(duì)記者說(shuō)，他們是與小米的第三家合作商，也是小米牽手的第一家全國(guó)性房企。

等等，還沒(méi)完。小米和金地合作的全國(guó)第一個(gè)小米住宅，其實(shí)已經(jīng)動(dòng)工了！

近日，有消息稱(chēng)，小米住宅要建了。建在哪兒呢？不是北上廣深，而是阿里巴巴總部所在的杭州，并且這個(gè)項(xiàng)目可能是國(guó)內(nèi)首個(gè)MI智能化住宅。上述消息還說(shuō)，首次試水，小米看上了金地在杭州翁梅板塊的藝境項(xiàng)目。

獲悉此消息后，邦地產(chǎn)記者立馬趕到實(shí)地一探究竟?，F(xiàn)在就跟隨我們?nèi)タ纯础?/p>

一、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展如何？

上述消息說(shuō)，小米首試選擇牽手金地，兩方將在杭州展開(kāi)小米住宅的開(kāi)發(fā)，具體載體就是金地在杭州翁梅板塊的藝境。

意境項(xiàng)目的官方土地編號(hào)是余政儲(chǔ)出(2014)56號(hào)地塊，位于臨平新城，地塊東至杭喬路，南至鑫業(yè)路，西至翁喬路，北至羊頭壩路。

邦地產(chǎn)記者發(fā)現(xiàn)，這塊土地才剛剛被出讓。就在去年的12月23日,在杭州市余杭土地出讓會(huì)上，金地集團(tuán)聯(lián)手平安集團(tuán)以7.77億元的價(jià)格競(jìng)得該土地，項(xiàng)目具體由金地操盤(pán)。

邦地產(chǎn)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目東側(cè)是待出讓的空地，南側(cè)為農(nóng)居地，西側(cè)為翁梅地鐵綜合體，北側(cè)則有眾多正在興建的樓盤(pán)，包括朗詩(shī)·未來(lái)街區(qū)、保億·風(fēng)景晨園、東田·怡豐城等項(xiàng)目。

再走近看，藝境項(xiàng)目正在平整土地，附近在修橋鋪路，幾個(gè)工人在施工，一輛工程機(jī)械車(chē)也正在轟隆隆地作業(yè)。問(wèn)了問(wèn)周?chē)拈_(kāi)發(fā)商，都知道土地是金地集團(tuán)拿的，但還不知道要建小米住宅這回事兒。