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廣州3月住宅成交下跌 去庫存壓力仍大

新華網(wǎng) 2015-04-12 16:36:00

廣州市國土房管局最新公布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報告顯示,3月份廣州新建商品住宅成交量價齊跌。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然廣州去庫存壓力仍然較大,但在新一輪房地產(chǎn)利好政策的刺激下,4月份廣州樓市可能回暖。

廣州:3月新建商品住宅成交量價齊跌

廣州市國土房管局最新公布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報告顯示,3月份廣州新建商品住宅成交量價齊跌。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然廣州去庫存壓力仍然較大,但在新一輪房地產(chǎn)利好政策的刺激下,4月份廣州樓市可能回暖。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積52.1萬平方米,環(huán)比降低0.7%;網(wǎng)上簽約均價14714元/平方米,環(huán)比降低1.6%。廣州市存量住宅交易登記面積32.15萬平方米,環(huán)比降低27%。

從廣州市新建商品住宅的供應(yīng)情況看,3月份廣州市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅2033套,批準(zhǔn)預(yù)售面積21.12萬平方米,遠(yuǎn)低于2月份批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅8458套,批準(zhǔn)預(yù)售面積96.81萬平方米。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌說,從歷史積累的數(shù)據(jù)來看,廣州市新建商品住宅庫存周期目前在20個月左右,而去年、前年的平均去庫存周期在15個月左右。“雖然現(xiàn)在廣州市場的成交恢復(fù)得比較快,但整個市場的去庫存壓力還是非常大。”

廣州市國土房管局下屬房地產(chǎn)交易登記網(wǎng)站陽光家緣網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至4月11日,廣州新建商品住宅可售套數(shù)為7.2萬套,可售面積約為947.2萬平方米。

責(zé)編 趙慶

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