每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳若凡 發(fā)自上海

一波未平一波又起。在連續(xù)降息、降準(zhǔn)等房貸新政之后，向來(lái)嚴(yán)格把控房貸政策的銀行似乎也坐不住了。4月23日，網(wǎng)上有消息流傳，稱(chēng)工商銀行房貸政策放寬，即二套房房貸客戶(hù)只要首套房子貸款還清，再次購(gòu)買(mǎi)只要不是別墅，并且總價(jià)在1000萬(wàn)元以下的，都能算做首套，享受首套待遇。此消息一出，迅速引爆各界。

對(duì)于網(wǎng)上的瘋傳，工行昨日（4月23日）發(fā)表回應(yīng)稱(chēng)：工行上海分行按照國(guó)家相應(yīng)的政策規(guī)定，執(zhí)行個(gè)人住房貸款政策，網(wǎng)傳有關(guān)銀行放寬普通住宅的認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重失實(shí)。

如果取消商品房的限制，那么上海將有大量房產(chǎn)都能享受首套待遇。繼3.30政策之后，二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)是四成，非普通住宅依然執(zhí)行七成的標(biāo)準(zhǔn)。而首套普通宅首付三成，其中公積金首付兩成。如果工行執(zhí)行只要前一套還清，再次購(gòu)房即可執(zhí)行首套標(biāo)準(zhǔn)的話，那么意味著現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二套普宅的首付也將降到三成。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以個(gè)人購(gòu)房者的身份向多家商業(yè)銀行咨詢(xún)個(gè)人房貸政策的變化。包括四大行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行房貸負(fù)責(zé)人均表示，暫未收到關(guān)于政策調(diào)整的通知，目前仍舊按照3.30政策之后國(guó)家規(guī)定執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，即二套房普宅首付四成，非普通住宅首付七成。

對(duì)于傳聞，上海多名房地產(chǎn)中介人士向記者表示，目前還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)銀行政策有放寬的跡象?，F(xiàn)在客戶(hù)只要在銀行做過(guò)一次房貸，即使還清了房貸，也要以二套房貸計(jì)算，即首付比例四成，目前大部分銀行的利率以九折優(yōu)惠居多。