每經(jīng)編輯 杜冉樂(lè)    

每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)

在地產(chǎn)“圍城”里，有人想出去，也有人想進(jìn)來(lái)。

6月19日，美好集團(tuán)（000667，SZ）發(fā)布公告稱，公司二股東永新國(guó)財(cái)創(chuàng)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱永新國(guó)財(cái)）近期通過(guò)大宗交易等方式連續(xù)減持逾3億股，已正式退出公司股東之列。

早在10年前，永新國(guó)財(cái)通過(guò)受讓國(guó)有股進(jìn)入美好集團(tuán)（彼時(shí)名為“名流置業(yè)”）董事會(huì)，彼時(shí)僅持有5644萬(wàn)股，如今集中清倉(cāng)套現(xiàn)逾16億元，中信等多家券商及游資密集接盤，美好的股價(jià)迎頭“大漲”。

號(hào)稱“棚改”概念龍頭股的美好集團(tuán)，業(yè)務(wù)重心位于武漢，隨著去年樓市轉(zhuǎn)入低迷，業(yè)績(jī)突遭惡化，二股東撤離是否與此相關(guān)？

二股東清倉(cāng)

6月19日，A股市場(chǎng)驚現(xiàn)暴跌。然而，即使加上永新國(guó)財(cái)近期大額減持，美好集團(tuán)當(dāng)天上午股價(jià)仍實(shí)現(xiàn)漲幅逾8%，但到當(dāng)天下午其股價(jià)急轉(zhuǎn)直下，以跌停價(jià)8.15元/股收盤，主力資金凈流出10.78億元。

按照美好集團(tuán)的公告表述，該公司二股東永新國(guó)財(cái)于6月15日至6月16日通過(guò)集中競(jìng)價(jià)、大宗交易等方式連續(xù)減持約1.28億股，減持比例4.99%，自此也正式退出股東之列。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，整個(gè)6月份成為永新國(guó)財(cái)?shù)募?ldquo;減倉(cāng)季”，而其連續(xù)數(shù)年持有的美好集團(tuán)總計(jì)逾3億股的流通股，占股比例為13.73%。

6月3日至6月5日，永新國(guó)財(cái)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易和大宗交易減持1.222億股，減持比例4.77%，這也是其入局美好集團(tuán)10年來(lái)首次大額減持。按其公開表述，這主要是出于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

外界人士原以為二股東套現(xiàn)美好集團(tuán)上億股“補(bǔ)血”，但事實(shí)上并非如此。6月10日，永新國(guó)財(cái)通過(guò)大宗交易再集中減持5050萬(wàn)股，減持比例1.97%，交易價(jià)為5.73元/股，持股比例降為4.99%。

僅一周后，永新國(guó)財(cái)徹底出清了剩下4.99%的持股比例，套現(xiàn)每股均價(jià)位于6.88元~8.16元之間。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)相關(guān)交易數(shù)據(jù)了解到，永新國(guó)財(cái)這幾次大額減持后累計(jì)套現(xiàn)超過(guò)16億元。

實(shí)際上，早在2015年永新國(guó)財(cái)（彼時(shí)名為“北京國(guó)財(cái)”）通過(guò)受讓美好集團(tuán)5644萬(wàn)股的國(guó)有股，成為持有其20.9%的第二大股東，后來(lái)通過(guò)定增被稀釋以及多個(gè)年份獲得“送轉(zhuǎn)股”，累計(jì)持股逾3億股，其所持股份數(shù)也翻了近6倍，但其持股比例卻受到較大稀釋。

記者就此致電美好集團(tuán)，但其公開電話一直無(wú)人接聽。

蹊蹺的買和賣？

記者注意到，永新國(guó)財(cái)大額減持的舉動(dòng)與多家券商機(jī)構(gòu)協(xié)議交易的頻繁接盤與賣出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相吻合。

6月3日，中信證券位于武漢建設(shè)大道的證券營(yíng)業(yè)部買入與賣出均為5830萬(wàn)元，成交價(jià)5.83元/股，累計(jì)成交1000萬(wàn)股。6月4日，海通證券、廣發(fā)證券與銀泰證券等頻繁買入，而交易對(duì)手均為中信證券上述營(yíng)業(yè)部，成交價(jià)均為5.9元/股。

在最近幾次有關(guān)美好集團(tuán)的大宗交易中，買方幾乎全為華融證券武漢中北路證券營(yíng)業(yè)部，賣方也均為中信證券上述營(yíng)業(yè)部。

受中央擬安排1500億棚改資金投放等利好刺激，加上機(jī)構(gòu)頻繁出沒(méi)，美好集團(tuán)的股價(jià)隨之大漲，6月3日收盤價(jià)為6.41元/股，截至6月19日，美好集團(tuán)在短短兩周之內(nèi)的股價(jià)最高觸及9.88元/股。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，美好集團(tuán)除了“棚改”概念之外，在大牛市中似乎唯有股價(jià)低這一典型特征。西部某券商資深人士認(rèn)為，這種情況不排除機(jī)構(gòu)炒作，最后借機(jī)套利的可能。

作為武漢棚改的地產(chǎn)巨頭，去年以來(lái)受樓市持續(xù)低迷等影響，美好集團(tuán)業(yè)績(jī)也遭遇大滑坡，其2014年?duì)I收下滑近40%，歸屬上市公司的凈利潤(rùn)扣非之后下降7.3%，賬面現(xiàn)金流12.7億元，但其今年預(yù)計(jì)開發(fā)投資資金需求近百億元。

曾有媒體報(bào)道稱，因武漢大規(guī)模棚改，美好集團(tuán)陷入一場(chǎng)危險(xiǎn)的賭局。當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)是各區(qū)域樓市已明顯分化，一線樓市雖然大漲，但像武漢、重慶等1.5線樓市走勢(shì)仍不夠明朗，其中部分城市的大型房企為走量而大幅降價(jià)。