每經編輯 區(qū)家彥    

每經記者 區(qū)家彥

繼去年拿下新傳媒（00708.HK）用于發(fā)展健康產業(yè)后，地產大亨許家印在港股市場再有新動作，這次還拉上了互聯(lián)網大佬馬化騰。

6月23日上午，馬斯葛集團(00136.HK)發(fā)布公告稱，公司分別獲得恒大地產與騰訊控股共斥資7.38億港元（折合人民幣約5.9億元）入股，并在交易完成后成為公司的前兩大股東?！睹咳战洕侣劇酚浾咦⒁獾剑c馬云在港股市場三度買殼相比，這是騰訊首度買殼。

在地產商紛紛擁抱互聯(lián)網，互聯(lián)網巨頭也在往線下走的背景下，恒大聯(lián)手騰訊會擦出什么樣的火花？

恒大騰訊首度聯(lián)手

根據馬斯葛集團發(fā)布的公告，公司已經與恒大地產、騰訊控股分別簽訂諒解備忘錄，擬向后兩者配售新股，配售價格為0.061港元/股，較馬斯葛集團在停牌前的收盤價0.285港元/股折讓97.89%。預計本次配售的交易金額為7.5億港元。交易完成后，恒大與騰訊將成為馬斯葛集團的前兩大股東。

根據香港證券與期貨實務監(jiān)察委員會頒布的《公司收購、合并及股份購回守則》，當投資者或一致行動人因股票購買行為導致其持有上市公司投票權比例由低于30%增加到高于30%時，需要啟動強制要約收購程序。公告顯示，恒大與騰訊將向港交所申請清洗豁免，即要在獨立股東大會上通過不實行全面要約收購的建議，從而保留上市地位。

資料顯示，馬斯葛集團于1997年上市，是一間投資控股公司，主要在臺灣從事生產太陽能電池用多晶硅，其他業(yè)務包括投資及證券買賣、貸款融資和攝影器材配件制造。根據馬斯葛集團此前公布的2014中期報告顯示，由于太陽能多晶硅業(yè)務投資虧損產生減值的原因，公司實現(xiàn)凈虧損5.45億港元。

《每日經濟新聞》記者注意到，相對于騰訊首度“買殼”，入股馬斯葛集團已經是恒大在港股市場的第三筆“買殼”行為。去年11月，恒大曾宣布擬與美國太陽能企業(yè)SolarPowerInc聯(lián)手入股國藏集團（00559.HK），用于發(fā)展光伏業(yè)務，但由于恒大隨后暫緩了進軍光伏產業(yè)的步伐，該收購也因此而終止。幾乎同一時間，恒大又以9.5億港元從香港富豪楊受成手中取得新傳媒約75%股權，公司隨后更名為恒大健康，用于發(fā)展恒大的健康產業(yè)。

意在掘金社區(qū)？

對于本次聯(lián)手騰訊收購馬斯葛集團，恒大地產接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目前尚未有可披露具體的合作方向，詳細內容將進一步公布。

但作為房地產與互聯(lián)網行業(yè)的兩大巨頭企業(yè)，恒大與騰訊的合作令業(yè)界充滿期待。

由于馬斯葛集團擁有太陽能電池用多晶硅業(yè)務，考慮到恒大此前曾籌劃進軍光伏產業(yè)，有香港媒體認為此次收購是為了延續(xù)太陽能業(yè)務發(fā)展計劃。但有關注恒大地產的分析師向記者表示，公司此前曾經宣布暫停900億元的光伏投資計劃，加上騰訊也并無類似的投資計劃，因此本次收購用于發(fā)展光伏業(yè)務的可能性并不大。

更大的可能在于社區(qū)領域的合作，克而瑞研究中心分析師朱一鳴告訴記者，互聯(lián)網巨頭一直在尋求線下入口，以實現(xiàn)O2O閉環(huán)，阿里巴巴去年入股銀泰集團便是一個例子，騰訊看中的很有可能是恒大龐大的社區(qū)資源，雙方有望聯(lián)手在互聯(lián)網社區(qū)生態(tài)領域展開合作。

“恒大地產在全國170多個城市擁有項目，社區(qū)數量超過400個，擁有370萬業(yè)主，每年新增業(yè)主人數還擁有70萬~80萬人，這是互聯(lián)網巨頭渴望獲得的巨大線下流量”，朱一鳴認為，相對于自建社區(qū)O2O平臺的彩生活，由于騰訊自身已經擁有大眾點評網等線上資源，雙方能實現(xiàn)優(yōu)勢互補，在社區(qū)商業(yè)、社區(qū)醫(yī)療、社區(qū)金融等領域快速展開合作，因此不排除雙方會將相關的資源注入到新的上市平臺里面。

此外，在楚睿商業(yè)策劃營運機構董事長黃文杰看來，恒大地產自去年起也在加大商業(yè)綜合體的開發(fā)，目前在30多個主要城市的300多個商業(yè)項目，騰訊的電商業(yè)務與恒大的商業(yè)地產能否借機實現(xiàn)線上線下整合，同樣值得期待。