每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂    

◎每經(jīng)記者 杜冉樂

前不久，孫宏斌在融創(chuàng)中期業(yè)績會(huì)上公開表態(tài)，公司團(tuán)隊(duì)在全國到處考察收購，還格外點(diǎn)明了幾個(gè)重點(diǎn)城市。如今，成都、西安已應(yīng)驗(yàn)，下一步融創(chuàng)將劍指何方？9月8日，坊間瘋傳融創(chuàng)收購武漢房企美聯(lián)地產(chǎn)的消息，加上融創(chuàng)中國短暫停牌，這讓外界浮想聯(lián)翩。

公開資料顯示，美聯(lián)地產(chǎn)注冊(cè)資本2.77億元，重點(diǎn)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)。工商資料顯示，去年初以前，美聯(lián)地產(chǎn)由自然人吳文剛控制，隨后平安大華基金子公司突然進(jìn)入美聯(lián)地產(chǎn)（持股72.2%），吳文剛占股27.24%，這一股權(quán)結(jié)構(gòu)至今未變，法人代表和董事長也一直是吳文剛。

美聯(lián)地產(chǎn)2014年年報(bào)顯示，公司旗下對(duì)外投資的核心企業(yè)為武漢塔子湖置業(yè)（持股34%）。

8月26日，武漢塔子湖置業(yè)剛實(shí)施過一次工商變更，美聯(lián)地產(chǎn)退出，天津融創(chuàng)置地進(jìn)入，該公司法人代表、董事長兼總經(jīng)理也由吳文剛換成了融創(chuàng)新任行政總裁汪孟德。

記者了解到，早在2002年11月，武漢塔子湖置業(yè)以底價(jià)集中拿下武漢市江岸區(qū)塔子湖村A包、B包地塊，凈用地面積10.56萬平方米，樓面地價(jià)1903元/平方米。這與此前越秀地產(chǎn)3700元/平方米的拿地價(jià)位相比，便宜了近一半。

據(jù)武漢一位房企人士介紹，與后湖東部的百步亭等板塊相比，塔子湖片區(qū)樓市發(fā)展較為緩慢。隨著二環(huán)線、三環(huán)線逐步建成，塔子湖作為漢口核心以北三環(huán)內(nèi)最大的開發(fā)區(qū)域，尤其是像越秀地產(chǎn)等大牌房企進(jìn)駐，后湖塔子湖片區(qū)逐漸成為開發(fā)熱土。

湖北中原地產(chǎn)研究中心一位研究員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前該片區(qū)供需兩旺，一般項(xiàng)目月均銷售70~80套，品質(zhì)項(xiàng)目一般月均去化100~110套。這個(gè)片區(qū)“新地王”將區(qū)域樓面價(jià)已拉升到6000元/平方米，部分高端項(xiàng)目已賣到1.55萬元/平方米，融創(chuàng)進(jìn)來也很有機(jī)會(huì)。

針對(duì)相關(guān)問題，記者昨日多次撥打美聯(lián)地產(chǎn)官網(wǎng)公開電話，但一直無人應(yīng)答。隨后，記者給融創(chuàng)品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)了短信，其也未作回復(fù)。