每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王志福    

◎每經(jīng)記者 王志福

近日，康達(dá)爾（000048，SZ）與京基集團(tuán)的“披露門”戰(zhàn)況有了新進(jìn)展。

康達(dá)爾1月16日發(fā)布的公告顯示，林志、京基集團(tuán)和王東河送達(dá)的《詳式權(quán)益變動報告書》顯示其一致行動人持股比例進(jìn)一步提高，由29.68%提升至29.74%，逼近康達(dá)爾第一大股東深圳市華超投資集團(tuán)有限公司及一致行動人的合計持股31.66%，相差不到2%。

康達(dá)爾在公告中表示了不滿：信息披露義務(wù)人未披露擁有權(quán)益的股份變動達(dá)到法定比例的日期和數(shù)額，無法判斷其信息披露的及時性；信息披露義務(wù)人在本次《詳式權(quán)益變動報告》仍未披露12名自然人股東的有關(guān)信息，信息披露義務(wù)人包括投資者及其一致行動人。

京基集團(tuán)方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回函表示，京基集團(tuán)在購買康達(dá)爾股票期間均根據(jù)相關(guān)規(guī)定及時履行信息披露的義務(wù)；此外，12名自然人股東的相關(guān)信息已經(jīng)先后兩次披露。

此外，京基集團(tuán)方面還表示，作為一家以都市農(nóng)業(yè)為戰(zhàn)略核心主業(yè)的企業(yè)，康達(dá)爾土地開發(fā)能力一般，若由有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商對其土地資源進(jìn)行開發(fā)，將給中小股東帶來良好收益和增值空間。但相較于康達(dá)爾的土地資源，京基對康達(dá)爾都市農(nóng)業(yè)這一塊更為看重。

針對京基的相關(guān)說法，康達(dá)爾董秘胡琴對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示“一切以公告為準(zhǔn)”。

堪比“萬寶之爭”

時間回到2015年9月，康達(dá)爾宣布停牌重組的時機(jī)與京基不無關(guān)系。2015年9月7日，一致行動人京基集團(tuán)、林志、王東河公告《權(quán)益變動報告》顯示，一致行動人合計持有康達(dá)爾24.74%的股票，與華超投資的28.54%相差無幾。

康達(dá)爾和京基集團(tuán)的“撕扯”逐漸升級。2015年12月1日，康達(dá)爾在公告中強(qiáng)硬要求京基退股，指其涉嫌違法。12月8日康達(dá)爾宣布取消重組策劃，股票復(fù)牌。

2016年元旦期間，兩家的爭執(zhí)被深交所關(guān)注，康達(dá)爾、京基在1月6日均回應(yīng)稱己方無錯，康達(dá)爾還表示已向監(jiān)管部門舉報京基集團(tuán)涉嫌內(nèi)幕交易。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在康達(dá)爾對深交所的回函中，表態(tài)火藥味十足：“京基集團(tuán)在未向我司提供可供披露的權(quán)益變動報告的情形下，反而指責(zé)我司不配合履行信息披露義務(wù)，并擅自聯(lián)系指定信息披露媒體有選擇性地上網(wǎng)披露相關(guān)材料，是否屬于私下提前透露或者泄露未公開重大信息的情形、是否屬于操縱股價？”

2016年1月16日，康達(dá)爾又指出京基集團(tuán)在信批方面的瑕疵，其中值得注意的是關(guān)于林志之外的“12名自然人”未按要求披露信息?？颠_(dá)爾曾于2015年12月21日向京基、林志以及12名自然人發(fā)出《問詢函》，要求澄清媒體報道的“12名自然人股東為京基旗下企業(yè)員工”的傳聞。

對此，京基集團(tuán)在給記者的回函中表示，京基集團(tuán)、林志及王東河作為一致行動人于2015年12月31日披露的《詳式權(quán)益變動報告書》（更新稿）中，已經(jīng)對林志控制的其余12人賬戶名義持有人的相關(guān)信息進(jìn)行了披露，在2016年1月5日的《關(guān)于對深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告》中也再次披露。

此外，京基集團(tuán)內(nèi)部人士近日曾對深圳本地媒體《深圳商報》表示，京基并不像外界想的那么復(fù)雜，和康達(dá)爾之間并非如“萬寶之爭”。如果京基有預(yù)謀，就不會到2015年才建倉，該人士還說。

對于京基集團(tuán)有關(guān)表態(tài)，康達(dá)爾董秘胡琴對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，其對京基方面的表態(tài)尚未仔細(xì)研究，一切都以公司公告為準(zhǔn)。

京基看中康達(dá)爾土地？

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，康達(dá)爾與京基集團(tuán)開始“撕扯”后，有觀點(diǎn)認(rèn)為京基集團(tuán)和林志等“圍獵”康達(dá)爾股權(quán)，直指大股東地位，是看中了康達(dá)爾在深圳本地的土地資源。

雖然康達(dá)爾被歸為農(nóng)業(yè)概念股，但如今其業(yè)務(wù)已涉及房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、公用事業(yè)等多領(lǐng)域。其2015年半年報顯示，公司實(shí)現(xiàn)營收12.32億元，同比增長68.55%，實(shí)現(xiàn)凈利潤1.44億元，同比增長2489.12%，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了主要收入和利潤。

中信建投曾指出，康達(dá)爾在深圳西鄉(xiāng)的“山海上城”項目拿地成本極低，將為康達(dá)爾帶來巨大盈利。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，康達(dá)爾于2011年與深圳市政府簽訂收地補(bǔ)償協(xié)議書，深圳市征收康達(dá)爾在深圳坪山的兩宗地，作為補(bǔ)償，康達(dá)爾不僅獲得約8億元補(bǔ)償款，還獲得深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)、沙井兩宗商住地的自行開發(fā)權(quán)。

據(jù)媒體報道，康達(dá)爾當(dāng)時曾估計，西鄉(xiāng)和沙井兩個項目總建筑面積超過100萬平方米，總銷售面積超過90萬平方米。業(yè)內(nèi)估測，兩個項目將為康達(dá)爾帶來超過200億元潛在利潤。

對待“京基看中康達(dá)爾土地資源”的說法，京基集團(tuán)也對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者做出回應(yīng)，其表示，相對于康達(dá)爾的土地資源，京基更看重康達(dá)爾的“都市農(nóng)業(yè)”。京基集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)利潤率回歸常態(tài)、企業(yè)發(fā)展到成熟階段的背景下，正在探索新的產(chǎn)業(yè)升級模式。京基認(rèn)為，康達(dá)爾這個平臺有非常大的發(fā)展?jié)摿屠麧櫩臻g，對于康達(dá)爾的都市農(nóng)業(yè)業(yè)務(wù)，京基有較大的興趣。在渠道建設(shè)、互聯(lián)網(wǎng)平臺搭建、客戶服務(wù)等方面，京基有自己的優(yōu)勢。

京基集團(tuán)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，不排除未來繼續(xù)增持康達(dá)爾股份的可能。