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◎每經(jīng)記者 沙斐

鑫琦資產(chǎn)19億兌付危機事件正在持續(xù)發(fā)酵中。

上周末，鑫琦資產(chǎn)董事長賈喚琦通過鑫琦官方公眾號向鑫琦受害者們發(fā)出了一封信，就近期曝光的兌付事件作出解釋，稱會拿出公司最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)進行兌付，甚至稱“寧愿虧我，不虧大家”，會做到“不拋棄，不放棄”的態(tài)度。

鑫琦資產(chǎn)的投資者代表在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時指出，鑫琦從來沒有與投資者協(xié)商過補償方案，都是單方面決定。“如果真的是‘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)’，憑借鑫琦的專業(yè)能力和行業(yè)優(yōu)勢變現(xiàn)不是應(yīng)該更容易、更合理？”

記者了解到，目前一些中小資金量的鑫琦受害者已經(jīng)拿不到可供獨立處置的房源，接受“以房抵債”就意味著要“拼房”。部分受害者表示，“拼房”的客戶之間無聯(lián)系、無信任，沒有共同處置房子的基礎(chǔ)。

而針對10萬元起投門檻的受害者，鑫琦資產(chǎn)上海地區(qū)的高管則告訴記者，“10萬元只能賠償一個車位。”

“小散”無可獨立處置房源

自2月16日鑫琦資產(chǎn)兌付事件爆發(fā)以來，其受害客戶基本分為“拿房派”和“要錢派”兩個陣營。

所謂的“拿房派”就是接受鑫琦資產(chǎn)“以房抵債”補償方案的客戶；“要錢派”則堅持鑫琦資產(chǎn)用現(xiàn)金償付損失的本金和利息。

“小散已經(jīng)拿不到可供獨立處置的房產(chǎn)了，如果現(xiàn)在接受鑫琦的安置就只能‘拼房’。”投資人宣某無奈向記者搖頭稱，其是鑫琦眾多受害者之一，屬于小資金客戶，曾經(jīng)也是“拿房派”。

和大多數(shù)鑫琦受害者一樣，宣某事發(fā)當天就趕去了鑫琦公司。當時他并不贊成報警，用他的話說：“知道點公司（鑫琦資產(chǎn)）運作模式，鑫琦公司如果還能開下去，那還有還錢的希望，如果停了，那么還錢就很渺茫了。”

“那里簽房真的就像簽大白菜一樣。”宣某告訴記者，在上海鑫琦高管們指引下，許多鑫琦的業(yè)務(wù)員拼命找人登記，填寫放棄債權(quán)協(xié)議書。“他們的理由就是爭取在司法查封前，拿到一點是一點。”

宣某表示，自己當時也是贊同這種止損概念的，但又覺得放棄債權(quán)可能不靠譜，猶豫了很久才簽了協(xié)議書。

“當時，我還是拿房派。”但很快，宣某發(fā)現(xiàn)不對勁的問題來了。首先，小散們需要接受“拼房”。但宣某認為，“拼房”的客戶之間無聯(lián)系、無信任，沒有共同處置房子的基礎(chǔ)。

另外，由于很多房子還都是期房，想要變現(xiàn)變得難以估算，再加上將來變現(xiàn)時還要涉及諸多稅費、物業(yè)費和交通費等支出。宣某表示，“我們和那些大資金客戶能做的事能接受的后果是不一樣的。對我們來說，拿房已經(jīng)晚了也沒用了。”

10萬元僅賠一個車位

據(jù)了解，鑫琦名下理財產(chǎn)品的投資門檻是10萬元。對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者以小資金投資者的名義致電上海鑫琦的高管金某，該人士近期主要負責給受害客戶簽房。

“10萬元可以拿一個車位。”金某在電話中告訴記者，“如果你不喜歡車位，那也就沒東西了，只能拼（房）了。”

據(jù)一位已去鄭州實地考察的客戶稱，當?shù)氐哪梅壳闆r是先到先得，相對好點的房源據(jù)說已經(jīng)被反應(yīng)快的投資人置換了，剩下的房源由鑫琦方面劃分，而且除車位外要收10%~20%的手續(xù)費。

金某對此表示，拿房產(chǎn)證需要支付一定手續(xù)費，但每個客戶具體情況不同，還要進一步細談。

“不過你（是）10萬元的話，真的很難弄啊。”在一番溝通后，金某在電話中也無奈地笑者說道：“剛剛被（客戶）轟炸過，腦子還熱著。”

“10萬元肯定是貴了，而且不一定能賣出去”，資深地產(chǎn)人士薛建雄就鑫琦以一個車位補償10萬資金客戶的方式向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“以目前的行情，兩三萬就已經(jīng)很不錯了。”

事實上，就在上周末，鑫琦資產(chǎn)董事長賈喚琦還通過鑫琦官方公眾號向鑫琦受害者們發(fā)出了一封信，就近期爆發(fā)的兌付事件作出解釋，稱會拿出公司最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)進行兌付，甚至稱“寧愿虧我，不虧大家”，會做到“不拋棄，不放棄”的態(tài)度。

“截至目前，鑫琦資產(chǎn)出臺的兌付方案都是以所謂的‘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)’來抵債，如果真的本著‘寧愿虧我，不虧大家’的做法，為什么鑫琦資產(chǎn)不憑借專業(yè)優(yōu)勢和行業(yè)優(yōu)勢把這些‘優(yōu)質(zhì)資源’變現(xiàn)后拿來用現(xiàn)金兌付投資人的本息呢？”鑫琦資產(chǎn)的受害投資者代表接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時指出，鑫琦從來沒有與投資者協(xié)商過補償方案，都是單方面決定的。