每經(jīng)編輯 杜冉樂 吳若凡    

（圖片來自網(wǎng)絡）

每經(jīng)記者 杜冉樂 吳若凡

“多事之秋”，形容此時的中介巨頭——鏈家再恰當不過。上海鏈家事件余波未平，成都鏈家又起戰(zhàn)火。

3月1日早上，網(wǎng)傳成都鏈家西門上一家門店被一位女士潑了紅漆，但從上傳的圖片及視頻來看，該女士躺在地上，被很多路人圍觀，疑似被打傷，流血了。

《每日經(jīng)濟新聞》記者第一時間對上述情況進行核實，進一步了解到上述鏈家門店位于成都城西羊犀立交附近的一個名叫“天韻華庭”的樓盤，前述躺在地上的當事方為陶女士，一個借助鏈家該門店購房的買方。

不過，事發(fā)至今，記者暫時仍未能聯(lián)系到陶女士，事情真實原委怎樣？

成都鏈家上述門店一位劉經(jīng)理向《每日經(jīng)濟新聞》記者解釋說，他覺得自己無責，因為這是賣家和上一家的事情，原房東違規(guī)出租房子。

不久，記者從成都鏈家官網(wǎng)微博上發(fā)現(xiàn)了其已連發(fā)兩條關于上述投訴糾紛事件的最新公告。

成都鏈家公開說，昨日下午4點左右，客戶陶女士及其家人與該公司工作人員發(fā)生爭執(zhí)，客戶情緒激動，場面較為混亂。其稱，今年1月份，陶女士在上述門店簽訂購房合同，買下了價值38.6萬元的一套房屋，首付8.6萬元，尾款通過銀行個貸給業(yè)主。

按照成都鏈家的說辭，為了降低此次交易風險，保障買賣雙方各自的利益，雙方先行辦理了帶抵押過戶手續(xù)，最后由銀行放尾款，并解釋了此種方式對雙方的約束及好處所在。

2月4日，陶女士發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)有他人居住，成都鏈家最后得知該房源是被上上任業(yè)主陳先生私自更換門鎖后并以舊房產(chǎn)證復印件進行出租，租客被騙，并認為陳先生此行為已涉嫌欺詐。成都鏈家稱其第一時間聯(lián)系上租客之后，先行賠付4200元后協(xié)助其搬離。

前述門店劉經(jīng)理詳述說，陶女士通過鏈家成交了一套房子，這個房子的賣家是一家高利貸公司，房屋的業(yè)主（陳先生）將房子抵押給了高利貸公司，但隨后發(fā)生違約，高利貸公司將房子交由鏈家掛牌出售。

2月25日，上述被買賣的房屋門鎖又被陳先生私自更換，陶女士于2月27日向成都鏈家提出退房及退還其首付款、傭金與過戶費的要求，但引發(fā)爭執(zhí)，成都鏈家稱其正在全面核實，尚未給出最終處理意見。

成都鏈家公開聲明說，2月4日陶女士已辦理完了過戶手續(xù)并取得了新產(chǎn)權證，絕不存在誤傳的“一房多賣”違規(guī)操作，并稱目前其正在積極與陶女士一家溝通處理，不排除先行賠付的可能等。

北京市競天公誠（成都）律師事務所高級合伙人高玉林告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，房屋抵押需要到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，但往往現(xiàn)實中很多并未辦理，產(chǎn)權既然過戶到買方，出了問題那就是現(xiàn)在的買方與賣方之間的事情，而正常情況下，鏈家有義務去管理、查驗房屋及產(chǎn)權真實性，房東真實性及合法性等信息，但如果在簽合同時鏈家已明確買賣雙方對該房屋已查驗且沒有任何異議等提示語，那就跟人家沒任何關系，只能是買主自認倒霉。

對此，記者再次致電前述門店的劉經(jīng)理，其表示彼時買賣雙方簽合同時已有明確的提示性條款。

發(fā)稿：隋丕寧 審核：楊羚強 終審：蔡戰(zhàn)波