3月29日，佳兆業(yè)公告稱(chēng)，截至2016年3月20日，公司高達(dá)481億元的境內(nèi)債務(wù)，已有約90%結(jié)付或通過(guò)其他方式解決。佳兆業(yè)稱(chēng)，去年公司共接獲境內(nèi)法院的四宗裁定書(shū)，現(xiàn)已全部與相關(guān)申請(qǐng)人達(dá)成和解。

公告稱(chēng)，境外債務(wù)重組方面——截止本函件日期，佳兆業(yè)的重組方案已經(jīng)獲得了包括Farallon和BFAM在內(nèi)的協(xié)議安排相關(guān)債權(quán)人持有的所有申索價(jià)值80.9%的贊成。

截至2015年9月30日，佳兆業(yè)在一二三線(xiàn)城市中有35個(gè)項(xiàng)目被鎖定或凍結(jié)，而截至2016年3月1日，共有24個(gè)項(xiàng)目處在鎖定和凍結(jié)狀態(tài)。若干債權(quán)人已經(jīng)向法院提交撤銷(xiāo)針對(duì)集團(tuán)的相關(guān)訴訟，項(xiàng)目解封有加快的趨勢(shì)。佳兆業(yè)預(yù)計(jì)，目前該公司在一二線(xiàn)城市中有優(yōu)質(zhì)的土地資源，產(chǎn)生現(xiàn)金的十大項(xiàng)目陸續(xù)解鎖，并且很多項(xiàng)目處在持有銷(xiāo)售和正在建設(shè)階段，將在不久為公司提供較好的現(xiàn)金流。

項(xiàng)目解鎖之后，相關(guān)物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格有所回升。佳兆業(yè)公告稱(chēng)，公司深圳項(xiàng)目的平均售價(jià)在解鎖之后有較大幅度的攀升，從2015財(cái)年的20000元到2016年的30000元。全國(guó)范圍看，目前平均售價(jià)為16411元。

銀行向佳兆業(yè)提供的融資支持也在公告中得以披露。根據(jù)公告，中信承諾向集團(tuán)提供融資約170億元，平安銀行亦與佳兆業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，承諾提供人民幣500億元。佳兆業(yè)稱(chēng)，這些資金將用于舊改項(xiàng)目運(yùn)作。

佳兆業(yè)表示，未來(lái)的發(fā)展策略主要有以下四個(gè)方面考慮：第一，繼續(xù)集中精力與一二線(xiàn)城市；第二，繼續(xù)推進(jìn)舊改項(xiàng)目的發(fā)展，其中七個(gè)預(yù)期內(nèi)的舊改項(xiàng)目將加快開(kāi)發(fā)計(jì)劃，為公司帶來(lái)較多的現(xiàn)金流；第三，假如資金許可，集團(tuán)將收購(gòu)?fù)恋赜脕?lái)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，進(jìn)一步提成現(xiàn)金流；第四，得益于中國(guó)政府的房產(chǎn)新政，包括降低利率、放款按揭和二孩政策，可能會(huì)進(jìn)一步刺激房產(chǎn)需求，看好未來(lái)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)。