每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

今日（4月14日），上海市人民政府官方微信號“上海發(fā)布”發(fā)布了市住建委、市工商局對本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行了執(zhí)法大檢查，太平洋、我愛我家等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)因虛假宣傳被罰款。

自今年4月起，上海市將開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治工作，重點查處捏造散布漲價信息，炒作房價；隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息，誘騙消費者交易等行為。

為抑制本市房地產(chǎn)市場非理性過熱的情緒，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，本市出臺“滬九條”新政，明確提出要強(qiáng)化市場監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查，重點查處各類違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。

同時，太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過相關(guān)網(wǎng)站，對外發(fā)布二手房信息時，以虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)他人。市工商局依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》的相關(guān)規(guī)定，對上述6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)分別處以13萬元至20萬元的行政處罰。

按照“滬九條”新政的要求，市住建委、市工商局、市發(fā)改委將自今年4月起，在全市聯(lián)合開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治工作，重點查處以下違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為：

一是捏造散布漲價信息，炒作房價；

二是隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息，誘騙消費者交易；

三是在交易合同約定的轉(zhuǎn)讓價款外，變相收取額外房價款；

四是通過虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式，進(jìn)行虛假宣傳；

五是偽造社保、納稅、婚姻等證明材料、法律文書，騙取購房資格、逃避稅收、規(guī)避限貸；六是擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)虛簽經(jīng)紀(jì)委托合同、交易合同，虛報委托價格或虛擬成交價格；

七是為征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房違規(guī)交易，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。

3月25日，上海市公布了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，要求加強(qiáng)對房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。無獨有偶，深圳市發(fā)布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中也提到，堅決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽合同”等違法違規(guī)行為，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營行為。

市住建委、市工商局表示，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治，是貫徹落實“滬九條”新政的一項重要工作，通過最近對一批虛假宣傳、誘騙消費者交易等典型案例的嚴(yán)肅處理，取得了階段性成效。接下來，按照專項整治工作的要求，將進(jìn)一步加大對違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為的查處力度，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，直至取消網(wǎng)上簽約資格，向社會公開曝光，并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺，堅決維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。