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買崇明的房子可以報上海戶口?這是真的嗎?

邦地產(chǎn) 2016-05-15 13:28:47

出售戶口、組建公司“拿戶”...這些拿上海戶口的方法可行嗎?

每經(jīng)編輯 吳若凡    

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(本文原載于微信公眾號“邦地產(chǎn)”real-estate-circle)

最近邦爺?shù)呐笥讶?,出現(xiàn)了這些廣告...

▲上述廣告圖均來源邦爺朋友圈的相關(guān)中介

有讀者還向邦爺反應,他們遇到過網(wǎng)上標價30萬—70萬出售上海戶口;30萬元兜售上海戶口等各種情況。

出售戶口、解決戶口問題...這些事可不得了。但邦爺采訪了解到,上述崇明的消息,純屬虛假廣告;公司股東的這條“拿戶”路線倒是可行,但也有風險。

具體怎么操作,風險在哪兒?帶著疑問邦爺進行了多方采訪...

上海落戶難,戶口越來越值價!

不過首先,我們還是來看看,上海戶口到底有多值錢?之前有網(wǎng)友就調(diào)侃說“今年值400萬,每年漲1百萬”。

也并非沒道理,現(xiàn)在上海的房價,五年漲翻一倍。一套90平均價400萬的房子,五年后,至少得賣800萬。

都知道,上海的房子早買早好,但也得有戶口有資格啊,所以上海戶口的價值也就水漲船高。

而且在新的戶籍政策下,上海的戶口也會越來越珍貴。

上海市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進一步推進本市戶籍制度改革的若干意見》,就明顯能看出對居住證落戶制度的加嚴。

比如,雖然上海的居住證轉(zhuǎn)戶籍,仍實施積分制度,但自從去年7月《上海居住證積分管理辦法》發(fā)布后,積分落戶指標總量均由政府動態(tài)掌握,每年居轉(zhuǎn)戶的人數(shù)基本控制在四五千。

你想輕松點落戶,也可以。但必須滿足“五大類”直接落戶人才的資格(詳見文末)。

其實,就一句話,對普通人而言,取得上海戶口,非常難。但正因為難,有一些人從中嗅出了機會...

居然這么多途徑可以獲得戶口?

很多商家利用大家的需求,制造了很多商機。就像上面邦爺提到的“提供戶口解決方案”的廣告。

帶著疑問,邦爺進行了各方咨詢。有負責戶口辦理業(yè)務(wù)的中介就告訴邦爺,一些企業(yè)的確可以運用互聯(lián)網(wǎng)金融創(chuàng)新的“外殼”拿到戶口。舉個例子....

第一步,他們在網(wǎng)上眾籌10個有上海戶口需求的人;第二步,10個人注冊一家創(chuàng)業(yè)公司,每人占股10%;第三步,找家P2P公司貸2000萬,為期三個月,投進創(chuàng)業(yè)公司;第四步,10個人都拿到上海戶口。

這種操作會有一些門檻,但理論上是確實可行的

邦爺咨詢了一位公安局人士后得知,戶籍造假的路徑和真戶籍申請流程是一樣的,兩者都需要獲得申請戶口的材料。而材料提供方就來自于那些具備落戶資格的供職單位。所以造假者只需找到這家公司的相關(guān)人員,辦理假的入職手續(xù)(不用真正在那里上班),就可以輕易獲得該司的社保及納稅記錄。

另外,一般而言外地落戶都要去原戶口所在地的人保局辦理手續(xù),隨后到上海的區(qū)人力資源保障局進行戶籍申請資格的審核,最終將戶口遷移辦理交由各區(qū)公安局來受理。也就是說,戶籍的審批權(quán)在人力資源保障局,公安局負責最終把關(guān)審核資料。

一些造假者就可以利用政府各部門信息不聯(lián)網(wǎng)的漏洞,以及信息的不對稱性,來作假。

“其實風投也是可以造假的,但和前文所述眾籌2000萬不同的是,造假者可以通過中介找國內(nèi)外的投行進行合作,以利息的方式支付風投手續(xù)費,這樣就順理成章獲得了上千萬的投資。”有公安局人士告訴邦爺。

鉆漏洞,小心風險!

漏洞的存在讓作假成為可能,但邦爺要提醒大家的是,被抓的可能也很大。

現(xiàn)在,公安局是全國聯(lián)網(wǎng)的,一些造假行為是能夠在審核過程中浮出水面的。公安部門也曾經(jīng)查獲過多起偽造虛假材料、注冊虛假公司的行為。

“買賣或使用偽造、編造的國家機關(guān)、人民團體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織公文、證件、證明文件的,都將予以治安處罰。”上述公安人士就稱。

邦爺從徐匯區(qū)行政中心辦理居轉(zhuǎn)戶的工作人員處也了解到,如果申請人提交假材料,一經(jīng)查實,會將申請人和關(guān)聯(lián)公司一并記入征信誠信體系黑名單,并取消其日后辦理居轉(zhuǎn)戶的資格。

而且,隨著有關(guān)政策的收緊和查處力度的加大,如今想要造假戶口的代價也越發(fā)高昂。一旦發(fā)現(xiàn)證明造假,大家看看一下“處罰辦法”就知道了...

1.《持有上海市居住證人員申辦本市常住戶口辦法》第十四條:

行政機關(guān)工作人員應當依法履行職責。對在執(zhí)行本辦法過程中徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄的,由其所在單位或者監(jiān)察機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責任。

持證人員和單位應當書面承諾所提供證明材料的真實性,嚴禁弄虛作假或者偽造。一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假或者偽造,取消其再申請的資格,并記入社會征信體系。對騙取本市常住戶口的,及時注銷其本市常住戶口;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責任。

2. 《上海市常住戶口管理規(guī)定》第四十九條:

本市居民違反本規(guī)定,在戶口登記、項目變 更等過程中有弄虛作假行為的,應當予以糾正;在辦理本市常住戶口遷移過程中弄虛作假的,應當按照有關(guān)規(guī)定注銷其弄虛作假取得的戶口,并退回原戶口遷出地; 對違反治安管理行為的,應當依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的,應當依法追究其刑事責任。

3.《治安管理處罰法》第五十二條,妨害社會管理的行為和處罰

處十日以上十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款;情節(jié)較輕的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款:

4.《社會保險法》第八十八條:

以欺詐、偽造證明材料或者其他手段騙取社會保險待遇的,由社會保險行政部門責令退回騙取的社會保險金,處騙取金額二倍以上五倍以下的罰款。

附:上海創(chuàng)業(yè)人才等5類人滿足條件可直接落戶

在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿1年,最近3年累計實現(xiàn)2000萬元及以上技術(shù)交易額(技術(shù)合同雙方當事人分別不少于3家且不是關(guān)聯(lián)企業(yè),技術(shù)合同履行率達到70%及以上)的技術(shù)合同第一完成人,申辦本市常住戶口時,持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為3年。

■直接落戶:

在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年,最近3年累計實現(xiàn)5000萬元及以上技術(shù)交易額(技術(shù)合同雙方當事人分別不少于5家且不是關(guān)聯(lián)企業(yè),技術(shù)合同履行率達到70%及以上)的技術(shù)合同第一完成人,可以直接申辦本市常住戶口。

風險投資管理運營人才

■居轉(zhuǎn)戶:

本市創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)的合伙人或連續(xù)2年擔任副總裁及以上的高級管理人才,最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費基數(shù)與個人所得稅應納稅所得額合理對應的,申辦本市常住戶口時,持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為2年。

■直接落戶:

本市創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級管理人才,已經(jīng)完成在本市投資累計達到3000萬元的,可以直接申辦本市常住戶口。

企業(yè)高管和科技技能人才

■居住證積分:

持有《上海市居住證》,最近3年內(nèi)累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍的人才,積120分。

■居轉(zhuǎn)戶:

最近4年內(nèi)累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費基數(shù)與個人所得稅應納稅所得額合理對應的企業(yè)科技和技能人才,申辦本市常住戶口時,持有《上海市居住證》 和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。

■直接落戶:

最近4年內(nèi)累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納個人所得稅累計達到100萬元的企業(yè)高級管理、科技和技能人才,可以直接申辦本市常住戶口。

企業(yè)家

同時符合下列條件的企業(yè)家,可以直接申辦本市常住戶口:

(一)運營本市企業(yè)的法定代表人(擔任董事長或總經(jīng)理)或持股不低于10%的創(chuàng)始人。

(二)企業(yè)連續(xù)3年每年營業(yè)收入利潤率10%以上,且上年度應納稅額不低于1000萬元;或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營業(yè)務(wù)收入增長10%以上,且上年度應納稅額不低于1000萬元; 或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場掛牌上市。

(三)企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國家和本市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。

(四)企業(yè)無重大違法違規(guī)行為和處罰記錄,無不良誠信記錄。

 

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