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茂業(yè)商業(yè)成都地產(chǎn)項(xiàng)目“商改住”?公司回應(yīng)稱“還說不上”

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2016-06-08 01:16:57

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 黃麗 實(shí)習(xí)記者 余蕊均    

◎每經(jīng)記者 黃麗 實(shí)習(xí)記者 余蕊均

“茂業(yè)系”掌門人黃茂如似乎不畏百貨業(yè)低迷現(xiàn)狀,一年內(nèi)瘋狂并購11處百貨資產(chǎn),耗資超過150億元,逆勢擴(kuò)張。

6月6日晚間,茂業(yè)商業(yè)公布定增方案,擬募資28億元購秦皇島、重慶、泰州三地的3家百貨資產(chǎn)。

有意思的是,茂業(yè)商業(yè)在打造“百貨大平臺”的同時,其成都九眼橋地產(chǎn)項(xiàng)目似乎悄然“商改住”。6月7日上午,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到茂業(yè)商業(yè)在成都九眼橋的項(xiàng)目現(xiàn)場。記者在現(xiàn)場了解到,該項(xiàng)目大約在今年4月份改名為“茂業(yè)豪園”,已于今年5月中旬開工動土。

對此,記者多次向茂業(yè)商業(yè)董事長高宏彪求證,后者回應(yīng)稱,“該項(xiàng)目尚未定下最終方案?!?/p>

公司:“商改住”還說不上

6月7日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在上述項(xiàng)目現(xiàn)場了解到,該地塊打圍廣告已換成“茂業(yè)豪園”,圍欄規(guī)劃效果圖上也呈現(xiàn)出4棟高層住宅建筑。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,就在不久前,該圍欄廣告上宣傳的是“茂業(yè)天地,主力規(guī)劃是商場和寫字樓。”

茂業(yè)商業(yè)在2007年年報(bào)中曾提到,九眼橋項(xiàng)目規(guī)劃為大型商業(yè)中心、高檔住宅。但據(jù)其高管日前向記者透露,因涉及拆遷、土地整合等問題,該項(xiàng)目直至近年才有了新的動靜。

施工方人員向記者介紹稱,上述項(xiàng)目大約在今年4月份改名為“茂業(yè)豪園”,于5月中旬開工動土,但目前施工方尚未拿到建筑圖紙,只在進(jìn)行基坑建造等基礎(chǔ)工作。

值得注意的是,今年3月,四川省出臺了“商改住”新政:已全部繳清土地出讓金的待開發(fā)商業(yè)用地,可經(jīng)審批轉(zhuǎn)型為住宅用地。今年5月,有媒體也報(bào)道稱,茂業(yè)商業(yè)九眼橋項(xiàng)目或許是成都“首個試水商改住的項(xiàng)目”。但目前未能確定是否是首個試水項(xiàng)目。

是否在新政出臺后,茂業(yè)商業(yè)改變了規(guī)劃?6月6日,高宏彪向記者解釋稱,“該項(xiàng)目的規(guī)劃還沒有最后做完,所以(改成住宅)這個調(diào)整還說不上?!倍剜嶁鶆t稱,還要等政府最后批復(fù),“拿到政府批文之后,再上董事會,之后才會出該項(xiàng)目的方案。”

一位熟悉茂業(yè)商業(yè)情況的人士向記者表示,“(如果)商改住后,住宅去化更快,資金回籠更快?!?/p>

昨日,記者撥打九眼橋“茂業(yè)豪園”公開的VIP銷售電話,接線人員告訴記者,目前項(xiàng)目還沒啟動,讓記者下半年再打電話咨詢。

一年收購11處百貨資產(chǎn)

主營百貨和零售業(yè)的茂業(yè)商業(yè),近年來不斷對外并購,試圖打造成一個“百貨大平臺”。

6月6日,茂業(yè)商業(yè)拋出重大資產(chǎn)重組方案,擬募資28億元收購秦皇島、重慶、泰州三地的3家百貨資產(chǎn),以及償還銀行借款。茂業(yè)商業(yè)認(rèn)為,這有利于公司進(jìn)一步完善現(xiàn)有的西南地區(qū)布局,有效拓展華北、華東地區(qū)市場。

同時,上述重組方案對茂業(yè)商業(yè)控股股東茂業(yè)國際而言,也可以解決子公司與集團(tuán)公司同業(yè)競爭的風(fēng)險(xiǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn),自2015年6月至今,茂業(yè)商業(yè)已經(jīng)披露了收購11處百貨資產(chǎn)的計(jì)劃,合計(jì)耗資超過150億元。

數(shù)據(jù)顯示,茂業(yè)商業(yè)2016年一季度營業(yè)收入17.84億元,同比增長1.27%;凈利潤1.76億元,同比下滑9.39%。

事實(shí)上,在2015年第一次披露重大重組方案中,茂業(yè)商業(yè)就曾表示,在完成該次重組的4年內(nèi),要將茂業(yè)系旗下所有境內(nèi)百貨公司都整合進(jìn)茂業(yè)商業(yè)。高洪彪也曾表示,茂業(yè)商業(yè)未來戰(zhàn)略將是向百貨“航母”發(fā)展。

此外,公開信息顯示,茂業(yè)商業(yè)不久前計(jì)劃發(fā)行29億公司債。

(實(shí)習(xí)生陳耀霖對本文亦有貢獻(xiàn))

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