每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”Real-estate-circle）

據(jù)網(wǎng)易新聞報(bào)道，去年北京市紀(jì)委公布了市委巡視組對(duì)北京建工集團(tuán)、公交集團(tuán)、懷柔區(qū)的巡視反饋情況。

其中，北京建工被批公司虧損嚴(yán)重，并被揭內(nèi)部貪腐；二級(jí)企業(yè)潛虧背后存在諸多亂象，工程投標(biāo)中存在損害企業(yè)利益換取個(gè)人好處的行為。

那么他在上海建造的樓盤會(huì)怎樣呢？

整體點(diǎn)評(píng)

資料顯示，北京建工地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)投資開發(fā)了精裝盤建邦16區(qū)，項(xiàng)目位于虹口區(qū)天寶路488號(hào)，地處三座商圈中央，與在建中的大型商業(yè)綜合體——虹口新天地一街之隔。

公眾號(hào)上海房地產(chǎn)觀察的數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)樓盤成交價(jià)已經(jīng)達(dá)到8萬(wàn)3/平，且賣掉了26套。

可是，這么一個(gè)高價(jià)盤卻有業(yè)主吐槽，交房?jī)H一個(gè)月，電梯多次掉層，危險(xiǎn)狀況頻出，不斷維修也成效甚微。業(yè)主組織維權(quán)，開發(fā)商和物業(yè)卻推諉耍賴，承諾也不能不兌現(xiàn)，更有阻撓威脅業(yè)主維權(quán)來(lái)拖延時(shí)間的案例。

邦爺試圖找建邦項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人核實(shí)，未能如愿。不過(guò)，就產(chǎn)品本身看，瑕疵也不少。

戶型點(diǎn)評(píng)

先來(lái)看F1戶型：

南北不通透，餐廳過(guò)于局促，且沒(méi)有采光，是暗廳，使用不方便（說(shuō)穿了就是?。４送?，次臥的采光也有一定問(wèn)題。

唯一的賣點(diǎn)是所有戶型全朝南。

客廳的尺寸3米9。一般來(lái)說(shuō)，比較舒適的是在4米2左右，舒適度比較高，而為了西邊臥室的采光，所以客廳的面寬只能做到3米9，如果進(jìn)深將近4米，角度60度，每天的采光估計(jì)也就2個(gè)小時(shí)。也就是說(shuō)，當(dāng)太陽(yáng)升起的時(shí)候，這間臥室是照不到陽(yáng)光的，只有到了11點(diǎn)的時(shí)候才能曬到太陽(yáng)。

再來(lái)看B1戶型：

164平的面積夠大，但是餐廳和客廳感覺(jué)不貫通，顯得非常局促。164平，其實(shí)距離可以夠大，但設(shè)計(jì)師可能出于成本考慮犧牲了格局。

最搞笑的就是這F2戶型：

這是一個(gè)橫廳，開門見(jiàn)廳首先是私密性不能保證，然后是進(jìn)深長(zhǎng)，面寬短。邊套的廚房竟然長(zhǎng)達(dá)3米，而且設(shè)計(jì)師出于成本考慮，廳沒(méi)有做陽(yáng)臺(tái)。

此外，餐廳本來(lái)就是暗廳。只有把采光面做大，餐廳才不會(huì)顯得暗。

C1戶型：

115平的面積只做了兩房??？而且只有一個(gè)衛(wèi)生間，面積浪費(fèi)在過(guò)道上，實(shí)際房型的利用率很低。

要知道，這樣的戶型完全可以設(shè)計(jì)成兩室兩廳兩衛(wèi)，其中主臥可以做一個(gè)套間。不知是設(shè)計(jì)師有意為之還是想進(jìn)行新嘗試。

相比戶型，可能建材的使用更受買房人關(guān)注。那么，建邦16區(qū)的建材使用是否受到“‘腐敗案件”影響？樓盤質(zhì)量又如何？歡迎大家通過(guò)留言的方式吐槽。

＊文中觀點(diǎn)為作者評(píng)論，和邦地產(chǎn)立場(chǎng)無(wú)涉。