每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 馮彪 李彪    

每經(jīng)記者 馮彪 李彪

對(duì)許多在大城市打拼的人來(lái)說(shuō)，想得到“歸屬感”，大致要滿足兩個(gè)“硬性要求”：

一是要有套房，即“安家”。畢竟很多人覺(jué)得租房是“寄人籬下”、“仰人鼻息”，有了恒產(chǎn)才有恒心。

二是要有戶(hù)口，即“落戶(hù)”。沒(méi)有本地戶(hù)口，即使有了房，“外地人”的標(biāo)簽也還是揮之不去，更不必說(shuō)孩子以后如何上學(xué)，也是個(gè)難題。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，上述情況在北京白領(lǐng)人群中絕非少數(shù)。不過(guò)，未來(lái)通往北京戶(hù)籍的“大門(mén)”卻有望緩慢打開(kāi)。

8月11日，北京市正式發(fā)布《北京市實(shí)施<居住證暫行條例>辦法》，并將于今年10月1日起實(shí)施。屆時(shí)，“暫住證”將升級(jí)為“居住證”。

在京居住6個(gè)月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民，可以申請(qǐng)領(lǐng)取居住證。非京籍常住人口在領(lǐng)取居住證以后，符合北京市積分落戶(hù)政策的，就可以參與積分落戶(hù)。

此前，上海、廣州等地已實(shí)行積分落戶(hù)政策已有些時(shí)日，上海積分落戶(hù)政策推出時(shí)，網(wǎng)友們?cè)@呼“好難”。那么問(wèn)題來(lái)了，在北京和上海安家落戶(hù)，哪個(gè)更難一些呢？我們來(lái)比一比。

上海難？那是沒(méi)跟北京比！

當(dāng)前，北京、上海、廣州等城市實(shí)行積分落戶(hù)政策。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾呤崂戆l(fā)現(xiàn)，北京的積分政策堪稱(chēng)最嚴(yán)。

例如，在上海年齡指標(biāo)最高分值30分，但在北京，不超過(guò)45周歲，只能加20分。

學(xué)歷方面，大學(xué)專(zhuān)科(含高職)10.5分，研究生學(xué)歷并取得碩士學(xué)位26分，研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位37分。

而在上海，學(xué)士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海，積分滿120分可以申請(qǐng)上海居住證。同時(shí)上海規(guī)定，持證人年齡在56~60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。這意味著，在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶(hù)籍，在北京博士畢業(yè)生比上海就要難得多。

要在城市落戶(hù)，當(dāng)然需要為該城市做貢獻(xiàn)。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個(gè)人的投資份額計(jì)算，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬(wàn)元及以上或平均每年聘用上海市戶(hù)籍人員在10人及以上，每納稅10萬(wàn)元或每聘用上海市戶(hù)籍人員10人積10分，最高100分。

但是在北京，納稅額平均每年在10萬(wàn)元及以上；投資人、股東等根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，平均每年納稅20萬(wàn)元及以上，僅能加6分。

在減分條款方面，北京和上海都有規(guī)定，但上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在北京，除行政拘留外，還專(zhuān)門(mén)規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個(gè)人、企業(yè)法人和個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，申請(qǐng)積分落戶(hù)的，每條記錄減12分。

在廣州同樣實(shí)行積分落戶(hù)政策，但是積分難度比上海和北京要小得多。在廣州，只要滿足無(wú)犯罪記錄、沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策這兩個(gè)最基本的要求，并且積分達(dá)到60分并且有4年社保的即可申請(qǐng)入戶(hù)廣州。

而且，在廣州，本科文化程度、中級(jí)職稱(chēng)就能獲得60分，另外還可以通過(guò)獻(xiàn)血或做志愿者獲得積分。

不過(guò)，到底多少分才能通過(guò)積分申請(qǐng)，拿到“北京綠卡”呢？現(xiàn)在還沒(méi)有答案。

《管理辦法》指出，北京市政府根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會(huì)公布積分落戶(hù)分值。市有關(guān)部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人積分情況和落戶(hù)分值，初步確定年度積分落戶(hù)人員，并將其積分情況向社會(huì)公示。公示通過(guò)后，申請(qǐng)人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶(hù)口。此外，還將根據(jù)北京市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，由市有關(guān)部門(mén)對(duì)積分落戶(hù)指標(biāo)體系適時(shí)提出調(diào)整方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

國(guó)家行政學(xué)院教授竹立家向記者表示：“我認(rèn)為，從現(xiàn)在開(kāi)始（夠資格申請(qǐng)），到2020年，獲取北京市戶(hù)籍的可能性還是很大的。”

有北京戶(hù)口，起碼省5年青春百萬(wàn)買(mǎi)房錢(qián)

數(shù)據(jù)顯示，2015年北京市常住人口2170.5萬(wàn)人，而其中戶(hù)籍人口僅1345.2萬(wàn)人，其余800多萬(wàn)人在北京立業(yè)但家未安。一張北京戶(hù)口，到底承載了哪些好處？

如果你有了戶(hù)口，那就意味著未來(lái)你的子女將順理成章地成為北京人。他們將能在北京入學(xué)，在北京參加高考，升入大學(xué)。在北京優(yōu)質(zhì)的教育條件之下，升入大學(xué)當(dāng)然也更容易。但如果沒(méi)有北京戶(hù)口，即使是在北京上完學(xué)，也只能回到戶(hù)籍地參加高考。

如果有幸成為北京人，在購(gòu)房、買(mǎi)車(chē)方面當(dāng)然更有優(yōu)勢(shì)。如果沒(méi)有北京戶(hù)口，在北京購(gòu)買(mǎi)商品房，需要在北京連續(xù)滿5年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿5年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。而有北京戶(hù)口則無(wú)需5年等待。

雖說(shuō)也就晚了5年，可是在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲之下，“時(shí)間就是金錢(qián)”。每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑?011年北京平均房?jī)r(jià)大概在21000元/平方米，而5年后的2016年，平均房?jī)r(jià)已超31000元/平方米。

這意味著以買(mǎi)100平方米商品房算，晚5年就需多支付100萬(wàn)元，幾乎相當(dāng)于普通白領(lǐng)5~ 10年工資總額。

在買(mǎi)車(chē)方面，雖說(shuō)都需要先搖車(chē)牌，但是沒(méi)有北京戶(hù)籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅。

不僅如此，在中央企業(yè)、事業(yè)單位云集的北京，個(gè)人職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然不必多說(shuō)。但是，大部分這類(lèi)單位開(kāi)出的招聘條件中除了個(gè)人能力外，還有重要一條就是擁有北京戶(hù)口。

此外，如果在北京工作，有了北京戶(hù)口，辦理各種證件也方便很多，當(dāng)然再也不用長(zhǎng)途奔波了。

然而，如果你打算想先落戶(hù)再安家，問(wèn)題就來(lái)了……

買(mǎi)套房要工作65年？！

外地人到北京落戶(hù)、定居，解決了戶(hù)籍問(wèn)題，相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房問(wèn)題應(yīng)運(yùn)而生，北京房屋均價(jià)在全國(guó)毫無(wú)疑問(wèn)地位居前列，據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，若拋開(kāi)限購(gòu)政策不談，僅按各地2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計(jì)算，城鎮(zhèn)居民靠一人工作賺錢(qián)全額付款買(mǎi)90平米的房子需要攢錢(qián)65年，若夫妻兩人共同承擔(dān)，則工作近7年的收入，可付20%的首付款購(gòu)買(mǎi)首套房。

相比城鎮(zhèn)居民，農(nóng)民買(mǎi)房的壓力則更大一些。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，農(nóng)村居民可支配收入相比城鎮(zhèn)居民的低2至3倍。2015年，全國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入31194.8元；農(nóng)村居民可支配收入11421.7元。

而學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格還相對(duì)更高。

有統(tǒng)計(jì)顯示，2016年，北京適齡兒童進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)比例僅為16.7%，重點(diǎn)教育資源供給無(wú)法完全滿足潛在入學(xué)需求，學(xué)區(qū)房需求熱度仍會(huì)持續(xù)。

另外，來(lái)自北京清華同衡城市研究的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年8月15日，重點(diǎn)學(xué)校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數(shù)量為11933個(gè)，但重點(diǎn)學(xué)區(qū)房小區(qū)僅1217個(gè)。也就是說(shuō)，可以讀重點(diǎn)學(xué)校的小區(qū)只占10%多一點(diǎn)。

根據(jù)中指院報(bào)告，北京全市700余萬(wàn)套存量房中，僅有60余萬(wàn)套存量學(xué)區(qū)房，全市73%的重點(diǎn)小學(xué)位于東城、西城、海淀和朝陽(yáng)，相對(duì)應(yīng)的，67%的學(xué)區(qū)房也集聚在四個(gè)區(qū)內(nèi)。

而在房?jī)r(jià)上的差別就更加直觀，該報(bào)告顯示，全市學(xué)區(qū)房均價(jià)達(dá)65955元/平方米，比全市存量房均價(jià)高出31%。四區(qū)學(xué)區(qū)房均價(jià)比非學(xué)區(qū)房均價(jià)高出15%以上，海淀區(qū)差價(jià)最大。

還有一點(diǎn)不得不提，這些學(xué)區(qū)房?jī)H就房屋本身來(lái)講，條件并不算優(yōu)渥。中指院報(bào)告稱(chēng)，65%的學(xué)區(qū)房樓齡超過(guò)15年，東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會(huì)更長(zhǎng)些。

由此看來(lái)，要最終成為“北京人”，你必須“過(guò)五關(guān)斬六將”。如果你仍然在為之奮斗，雖然艱難，但請(qǐng)相信：

但每一個(gè)你打倒的“怪獸”

都使你更加強(qiáng)大！