每經(jīng)編輯 曾劍    

每經(jīng)記者 曾劍

皇庭國(guó)際（000056）22日晚間公告稱(chēng)，公司下屬全資公司皇庭不動(dòng)產(chǎn)擬投資成都項(xiàng)目。具體方案為皇庭不動(dòng)產(chǎn)向成都泰然時(shí)代實(shí)業(yè)有限公司購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)建設(shè)位于成都的寫(xiě)字樓環(huán)球時(shí)代中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)球時(shí)代中心）1棟1單元地上5-37層。主要用于公司商業(yè)出租運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)提升后視市場(chǎng)情況持有或以合適方式退出。公司擬購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)建筑面積共計(jì)5.29萬(wàn)平方米，交易金額為8.35億元，每平方米平均單價(jià)為1.58萬(wàn)元。   

據(jù)公告介紹，環(huán)球時(shí)代中心位于成都市天府新城大源中央商務(wù)商業(yè)核心區(qū)（CBD）地段，緊臨市政公園與成都新會(huì)展中心，與地鐵一號(hào)線世紀(jì)城站無(wú)縫鏈接?？偨ㄖ娣e27.97萬(wàn)平方米，由商業(yè)綜合體和四棟塔樓組成。其中，1棟辦公樓為項(xiàng)目主樓，地標(biāo)性建筑物。

皇庭國(guó)際表示，環(huán)球時(shí)代中心地理位置優(yōu)越，其所在的成都市大源商務(wù)商業(yè)核心區(qū)的功能定位主要以“商務(wù)、商業(yè)、金融投資總部為主”，為目前成都范圍內(nèi)規(guī)劃水平、基礎(chǔ)設(shè)施配套起步最高、發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮腃BD核心區(qū)域。環(huán)球時(shí)代中心硬件條件屬于同等或領(lǐng)先水平，周邊配套設(shè)施齊全，發(fā)展?jié)摿薮?，具備良好的升值空間。

根據(jù)上市公司測(cè)算，如果假設(shè)租金水平100元/月，則預(yù)期租金回報(bào)率能夠達(dá)到8%，具備較好的投資收益機(jī)會(huì)。未來(lái)公司在通過(guò)運(yùn)營(yíng)租金穩(wěn)定并提升后，視市場(chǎng)情況持有或以資產(chǎn)證券化等合適方式退出。    

為了便于項(xiàng)目的物業(yè)管理，皇庭國(guó)際下屬公司深圳國(guó)商物業(yè)管理擬以1000萬(wàn)元收購(gòu)唐冰、蔣進(jìn)合計(jì)持有的泰陽(yáng)物業(yè)51%股權(quán)。泰陽(yáng)物業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)系為環(huán)球時(shí)代中心提供物業(yè)管理服務(wù)。

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