每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 項(xiàng)義妹 每經(jīng)編輯 陳俊杰    

每經(jīng)記者 項(xiàng)義妹 每經(jīng)編輯 陳俊杰

12月5日午間，*ST珠江（000505.SZ）發(fā)布公告稱，控股子公司湖北珠江公司與湖北供銷民生公司簽訂協(xié)議書，協(xié)議轉(zhuǎn)讓原轉(zhuǎn)讓給武漢中森華世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中森華公司）的，約13560平方米土地的相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓價(jià)1.35億元。

*ST珠江稱，根據(jù)初步測(cè)算，可為公司增加凈利潤約3900萬元，如果2016年前受讓方按協(xié)議履約付清轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)手續(xù)辦理完成后，將對(duì)公司2016年度業(yè)績產(chǎn)生積極影響。

同時(shí)，*ST珠江董秘辦工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次子公司出讓土地權(quán)益與上市公司保殼無關(guān)，“就是之前交易的正常延續(xù)”。

事實(shí)上，扭虧保殼是*ST珠江今年的重要任務(wù)。此前，*ST珠江便公布轉(zhuǎn)讓持有的萬嘉酒店100%股權(quán)和公司名下位于海南省三亞市的三棟別墅房產(chǎn)。交易完成后，*ST珠江今年凈利潤將有望轉(zhuǎn)為正值，但預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)仍將為負(fù)值。

如果實(shí)現(xiàn)不了“雙正”是有退市風(fēng)險(xiǎn)的，上述工作人員表示，大股東和上市公司會(huì)努力將凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)正。

可增加凈利潤約3900萬元

根據(jù)公告披露，2013年11月，湖北珠江公司與中森華公司、武漢市洪山區(qū)人民政府和平街徐東村委會(huì)簽訂三方協(xié)議，將位于武漢市洪山區(qū)紡機(jī)路20號(hào)的約13560平方米土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給中森華公司。中森華公司為當(dāng)時(shí)徐東“城中村”改造建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)主體，該地塊在武漢市徐東村“城中村”改造建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)。

三方協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為6900萬元。2013年12月9日，該項(xiàng)交易經(jīng)*ST珠江第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通過。

后中森華公司經(jīng)營困難，出現(xiàn)資金危機(jī)，截至目前僅向湖北珠江公司累計(jì)支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款4300萬元。中森華公司原徐東村“城中村”改造項(xiàng)目中，與湖北珠江公司本次轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)聯(lián)的地塊K2、K3被司法強(qiáng)制拍賣，并由湖北供銷民生公司競得。根據(jù)要求，湖北供銷民生公司須受讓湖北珠江公司約13560平方米土地同該公司拍賣競得的K2、K3地塊并宗開發(fā)。

根據(jù)初步測(cè)算，此次轉(zhuǎn)讓可為公司增加凈利潤約3900萬元。*ST珠江在公告中表示，該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓既能為公司增加收益，也能得到武漢市政府對(duì)公司推進(jìn)美林青城三期項(xiàng)目的支持。出售完成后，相關(guān)款項(xiàng)將用于企業(yè)日常經(jīng)營及償還借款。

*ST珠江董秘辦工作人員進(jìn)一步表示，此次土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓就是之前交易的正常延續(xù)，與上市公司保殼計(jì)劃無關(guān)。

京糧集團(tuán)助力重組保殼

*ST珠江主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。近年來，其業(yè)績出現(xiàn)持續(xù)虧損。

由于2014年和2015年連續(xù)兩年凈利潤均為負(fù)值，并且截至2015年12月31日經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)為負(fù)值，*ST珠江股票已于今年4月26日起實(shí)行退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

所以,今年以來保殼成為*ST珠江的重要工作。作為京糧集團(tuán)在資本市場上的上市平臺(tái)，京糧集團(tuán)也正不遺余力地推進(jìn)*ST珠江重組保殼。

11月，京糧股份等重要資產(chǎn)注入上市公司的計(jì)劃在*ST珠江臨時(shí)股東大會(huì)上高票通過，并已獲得證監(jiān)會(huì)受理。京糧集團(tuán)還擬通過二級(jí)市場采用集合競價(jià)方式增持*ST珠江股份，總增持額度不超過2.2億元，以提振投資者的信心。此外，京糧集團(tuán)于11月16日宣布擬向重組完成后的*ST珠江提供10億元財(cái)務(wù)支持，用于與京糧股份業(yè)務(wù)相協(xié)同的大健康、大農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收購。

一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，在京糧股份的保駕護(hù)航下，*ST珠江有望實(shí)現(xiàn)“摘星脫帽”。不過，在今年剩下的20多天時(shí)間里，*ST珠江重組計(jì)劃能否獲得審批并順利實(shí)施仍未可知。

*ST珠江上述工作人員也向記者表示，“要看證監(jiān)會(huì)的審批速度，審批完成才能進(jìn)行下一步的資產(chǎn)置換，如果實(shí)現(xiàn)不了‘雙正’的話，還是會(huì)有退市的風(fēng)險(xiǎn)。”