每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 龐靜濤 每經(jīng)編輯 楊 軍    

每經(jīng)記者 龐靜濤 每經(jīng)編輯 楊 軍

環(huán)保意識(shí)的崛起，“綠色”被賦予前所未有的關(guān)注。房地產(chǎn)領(lǐng)域的“綠色”革命由來已久，但一直處于多方標(biāo)準(zhǔn)的亂象之中。

行業(yè)頂端者均通過引進(jìn)國(guó)外綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)來提高業(yè)內(nèi)水準(zhǔn)，先后有英國(guó)的BREEAM、美國(guó)的LEED標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入中國(guó)，但世界公認(rèn)的最高標(biāo)準(zhǔn)來自德國(guó)的DGNB。

葛洲壩地產(chǎn)在引用和借鑒德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)之后，聯(lián)手中國(guó)最著名的11位行業(yè)專家欲編纂中國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)——“中國(guó)版DGNB”，以此來影響行業(yè)規(guī)則的制定，為公司未來占領(lǐng)更大的市場(chǎng)奠定基礎(chǔ)。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)從多家企業(yè)的角度分析認(rèn)為，好的產(chǎn)品能引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展，葛洲壩地產(chǎn)的立足點(diǎn)是高的，但綠色地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)制定需要對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行科學(xué)總結(jié)，而非一家獨(dú)大，需博眾家之長(zhǎng)，才會(huì)更具權(quán)威性。

借行業(yè)權(quán)威樹業(yè)界話語(yǔ)權(quán)

新風(fēng)系統(tǒng)、智能互聯(lián)、健康精工……地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)G色建筑有太多的認(rèn)識(shí)，但缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致消費(fèi)者難以辨別產(chǎn)品是否綠色、適用，因此行業(yè)需要一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評(píng)判。

中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)王清勤表示，綠色科技地產(chǎn)是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，前些年，中國(guó)的新建建筑和自有建筑由于技術(shù)水平和資金能力不夠，很多建筑的綠色性能、環(huán)境性能和安全性能與當(dāng)下的標(biāo)準(zhǔn)有很大的差距。

英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)、德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)……誰(shuí)才是最高級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)？一場(chǎng)綠色地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的話語(yǔ)權(quán)之爭(zhēng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的新話題。

沒有比規(guī)則制定者更有話語(yǔ)權(quán)的了，葛洲壩地產(chǎn)正在從行業(yè)的頂端開始著手，參與編纂行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，從而欲進(jìn)階為行業(yè)引領(lǐng)者。

業(yè)內(nèi)專家薛迥文認(rèn)為，目前統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的推行暫看不見利益機(jī)制，關(guān)鍵還是看顧客是否買單。就目前的產(chǎn)業(yè)角度看，排除國(guó)家強(qiáng)制推廣的可能，綠色地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)無法成為強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。

2016年10月26日，葛洲壩地產(chǎn)發(fā)布了其“5G科技”戰(zhàn)略體系。涵蓋業(yè)內(nèi)先進(jìn)的110余項(xiàng)技術(shù)的綠色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工業(yè)集成（GATHER）、智慧互聯(lián)（GRASP）和服務(wù)增值（GAIN）五大子系統(tǒng)。

企業(yè)層面標(biāo)準(zhǔn)僅是起步，葛洲壩地產(chǎn)欲引入世界級(jí)專家打造中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)。2016年12月15日，葛洲壩地產(chǎn)宣布5G科技專家委員會(huì)正式成立。委員會(huì)由11位重磅專家組成，包括有中國(guó)工程院院士及國(guó)內(nèi)外行業(yè)頂級(jí)專家，還有中國(guó)、德國(guó)乃至世界綠建機(jī)構(gòu)主席。中國(guó)工程院院士劉加平擔(dān)任首席科學(xué)家，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)董事長(zhǎng)何金鋼和中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)王清勤為主任委員。同時(shí)，由中國(guó)綠色建筑委員會(huì)主任王有為、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)莊惟敏、中國(guó)建筑科學(xué)研究院專業(yè)總工程師徐偉、北京市室內(nèi)空氣質(zhì)量評(píng)價(jià)與控制重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任張寅平、清華大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)助理林波榮、世界綠色建筑委員會(huì)主席戴禮翔、德國(guó)可持續(xù)建筑委員會(huì)（DGNB）主席亞歷山大？魯?shù)婪驌?dān)任專家委員，中國(guó)葛洲壩地產(chǎn)總工程師焦家海為專家委員兼秘書長(zhǎng)。

上述專家委員會(huì)背后是強(qiáng)大的學(xué)術(shù)背景、世界級(jí)的專家團(tuán)隊(duì)，這讓葛洲壩地產(chǎn)5G科技標(biāo)準(zhǔn)有可能成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5G體系已在上海率先落地

據(jù)了解，“5G科技”戰(zhàn)略基于德國(guó)DGNB標(biāo)準(zhǔn)而來，眾所周知，德國(guó)標(biāo)準(zhǔn)最為苛刻，最難以實(shí)現(xiàn)。

引進(jìn)德國(guó)DGNB綠色建筑評(píng)估體系，不僅填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)可持續(xù)發(fā)展建筑包括建筑全生命周期綠色建筑評(píng)估體系的空白，還將在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣、施工建造和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等過程全面貫徹DGNB認(rèn)證要求，為行業(yè)市場(chǎng)提供適合國(guó)內(nèi)自然、人文和社會(huì)環(huán)境的DGNB標(biāo)準(zhǔn)和案例，并分享各類技術(shù)落地的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

目前，葛洲壩地產(chǎn)發(fā)起的5G科技體系被認(rèn)為是行業(yè)內(nèi)最為全面的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在建筑技術(shù)科技體系之外，葛洲壩地產(chǎn)的5G戰(zhàn)略涉及企業(yè)品牌形象、戰(zhàn)略發(fā)展與經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新的全方位、全系統(tǒng)化的價(jià)值提升體系。

此外，5G科技體系的核心理念是深耕中國(guó)用戶群體，是以“人”為中心，有機(jī)運(yùn)用“綠色健康、德系精工、工業(yè)集成、智慧互聯(lián)、服務(wù)增值”的綜合理論體系和實(shí)踐體系。

目前，5G科技體系已經(jīng)在上海率先落地。位于青浦徐涇的虹橋·紫郡公館率先通過德國(guó)DGNB預(yù)認(rèn)證。