雙限之下的南京樓市回歸理性，買賣雙方地位逐漸輪轉(zhuǎn)。為了迎接樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來(lái)，南京各路開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“放下身段”，通過(guò)花式營(yíng)銷吸引購(gòu)房者。

專車接送、送“限量版”口紅……前不久剛落幕的土拍，南京賣出了268億的土地，嗅到商機(jī)的開(kāi)發(fā)商，為了抓住這波市場(chǎng)，紛紛使用專車免費(fèi)接送購(gòu)房者去案場(chǎng)的營(yíng)銷手段，爭(zhēng)取在“金三銀四”有個(gè)好收成。

在2月18日當(dāng)天，2000多名購(gòu)房者報(bào)名參與了新浪樂(lè)居“碼上出動(dòng)，我要買房”活動(dòng)，通過(guò)掃一個(gè)二維碼，專車司機(jī)免費(fèi)帶到南京近300個(gè)樓盤現(xiàn)場(chǎng)去看房，掀起了專車看房熱潮。

新年伊始，南京樓市的成交數(shù)據(jù)維持理性穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。1月份南京新房成交量不足5000套，同比下降了六成。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也減緩了推盤速度。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至2月15日，南京2月份僅有4個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取了銷許，1月領(lǐng)銷許的住宅項(xiàng)目也僅有11家。而2016年1月則有38盤領(lǐng)銷許、2月有7家，對(duì)比懸殊。

隨著樓市的傳統(tǒng)旺季即所謂的“金三銀四”即將來(lái)臨，以及土地市場(chǎng)的導(dǎo)向及剛需的增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“花樣”備戰(zhàn)。新浪樂(lè)居南京區(qū)域總經(jīng)理馬國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，隨著大批高價(jià)地出讓，今年上市的高端項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)將越發(fā)激烈，而南京高收入群體有限，未來(lái)銷售會(huì)面臨一定壓力。“不過(guò)南京開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)意識(shí)到這點(diǎn)，營(yíng)銷手段方面開(kāi)始做一些創(chuàng)新，比如引進(jìn)免費(fèi)的一對(duì)一專車接送看房服務(wù)，提高購(gòu)房者的體驗(yàn)感。”