住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高23日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房。

詳文如下：

鳳凰衛(wèi)視記者：房地產(chǎn)去庫存是中央提出來一個(gè)非常重要的任務(wù)，不知2016年去庫存方面的任務(wù)完成得怎么樣了，另外2017年對(duì)于三四線城市的去庫存有什么部署？

陳政高：去庫存是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一。為了完成這項(xiàng)任務(wù)，我們?nèi)ツ臧凑罩醒氲牟渴鹬攸c(diǎn)抓了一下幾項(xiàng)工作。一是統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。2016年新年年后，我們和23個(gè)省政府領(lǐng)導(dǎo)、住建廳領(lǐng)導(dǎo)和部分城市的市長(zhǎng)進(jìn)行會(huì)商，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，提出實(shí)施方案。二是督促推動(dòng)。先后四次召開全國(guó)電視電話會(huì)議，通報(bào)情況，推動(dòng)工作；先后在眉山、太原召開了現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，介紹經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)工作；先后在北京、鄭州、長(zhǎng)春召開座談會(huì)，分析形勢(shì)、研究對(duì)策。三是確定措施。主要包括推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化去庫存，前面我已經(jīng)講了，新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房。據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個(gè)買房量的50%，有的縣城達(dá)到70%。在這當(dāng)中，農(nóng)業(yè)銀行做了很多工作，他們推出了農(nóng)民安家貸，去年為50萬農(nóng)民工和農(nóng)民家庭解決住房問題提供了貸款支持，有的地方還建立了貸款擔(dān)保機(jī)制。

陳政高：另一個(gè)途徑是推進(jìn)棚改貨幣化安置去庫存。去年棚改貨幣化安置比例達(dá)到48.5%，比2015年提高了18.6個(gè)百分點(diǎn)。可以從市場(chǎng)上購(gòu)房2.5億平方米，棚改貨幣化安置既推動(dòng)了去庫存工作，又減少了重復(fù)建設(shè)，提高了效率。再就是推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫存，利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展去庫存，因?yàn)榘l(fā)展住房租賃市場(chǎng)是我們一個(gè)重要的工作任務(wù)，只有發(fā)展住房租賃市場(chǎng)才能實(shí)現(xiàn)購(gòu)住并舉，把現(xiàn)在的存量房通過企業(yè)持有、通過開發(fā)商持有，然后把它改成租賃房，不僅推動(dòng)了租賃市場(chǎng)的發(fā)展，同時(shí)也去了庫存。

陳政高：這里我特別要說的是，各級(jí)地方黨委和政府認(rèn)真貫徹中央決策部署，在去庫存方面有方案，有目標(biāo)，有措施，有力度，所以才有進(jìn)展。經(jīng)過共同努力，去庫存取得了初步成效。2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。這個(gè)數(shù)雖然不大，但是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，這邊往外賣，那邊還往里進(jìn)，還有進(jìn)入市場(chǎng)的房子，所以它的一個(gè)動(dòng)態(tài)的數(shù)。商品住宅待售面積2015年末是4.52億平方米，去年年末降到4.03億平方米，下降11%，所以我們叫做初步成效。