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青島加碼樓市調(diào)控 公積金貸款首付上調(diào)至30%

每日經(jīng)濟新聞 2017-03-22 20:13:44

這種溫和適度的差別化政策調(diào)整,有利于繼續(xù)保持和促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的良好局面。

每經(jīng)編輯 黃博文    

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每經(jīng)記者 黃博文

3月21日,繼五部門聯(lián)合下發(fā)315青島限購令”后,青島市住房公積金管理中心正式發(fā)布信息,在青島市六區(qū)范圍內(nèi)購買新建住房(含經(jīng)濟適用房),首次和二次申請住房公積金貸款的,最低首付款比例由20%上調(diào)為30%,同時繼續(xù)執(zhí)行首付款比例與房齡掛鉤的政策。

新政實施以購房合同網(wǎng)簽備案(或合同簽約且交納首付款)時間為準,新舊政策銜接設(shè)置1個月的過渡期。

此前的3月15日,青島市五部門聯(lián)合發(fā)布公告,自16日起,在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū),包括高新區(qū),下同)內(nèi),非本市戶籍居民限購1套住房,且需要滿足連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得購買住房。

去年以來,青島市采取“精準調(diào)控,平價走量”的各項措施,取得了初步成效。但隨著市場在3月以后又逐漸進入傳統(tǒng)的銷售旺季,特別是在外地熱點城市實施限購政策的影響下,面對外地居民置業(yè)、投資性購房比例上升的風險趨勢。

在上周限購政策出臺后,新房成交也開始應聲回落。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,3月12日~3月18日青島全市新房共成交4918套,成交面積523831.94平方米,環(huán)比前一周上漲約15%;其中新建住宅成交4304套,住宅成交面積465560.57平方米,環(huán)比上漲約14%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為,青島的調(diào)控體現(xiàn)了分類施策的特點,針對性強,符合國家關(guān)于“堅持住房的居住屬性”、“加強房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求,也顯示了在歡迎外地居民到青島投資興業(yè)的同時,對投資投機性購房需求堅決抑制的姿態(tài)。這種溫和適度的差別化政策調(diào)整,有利于繼續(xù)保持和促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運行的良好局面。

 

 

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