央視財經(jīng)頻道 2017-03-28 09:03:30
根據(jù)上海市的限購政策,外地人在上海買房,必須自購房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€稅,如果和上海戶籍居民結(jié)婚,且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn),最多可以家庭為單位購買2套房。一名上海房產(chǎn)中介工作人員為了幫客戶買房,已經(jīng)結(jié)了四次婚……
買車、買房、移民...這些都是我們經(jīng)常需要參與消費的市場,中間必不可少的就是需要找個“中介”??墒呛芏嗳艘捕紩l(fā)現(xiàn),其實不少中介存在著一些消費“潛規(guī)則”,甚至更嚴重的是黑幕。央視財經(jīng)記者就深入不同消費領(lǐng)域,揭開中介市場不為人知的亂象……
中介買房
結(jié)婚除了可以用來買車,可以移民,還可以用來干什么呢?在上海,記者遇到了更為奇葩的中介。
在上海市徐匯區(qū)一家房屋中介公司門口,銷售人員向記者推薦起了二手房源。記者稱,上海市有限購政策,自己不具備購房資質(zhì),買不了房。銷售人員卻說,這根本不算事兒。
房屋中介公司工作人員:就是你跟他結(jié)婚,房子交易過戶,然后再離(婚)嘛。
根據(jù)上海市的限購政策,外地人在上海買房,必須自購房日前起連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€稅,如果和上海戶籍居民結(jié)婚,且雙方名下在上海都沒有房產(chǎn),最多可以家庭為單位購買2套房。
房屋中介公司工作人員:肯定靠譜,不靠譜我也不給你介紹。
中介說的這個靠譜的人是誰呢?原來此人就是他們公司的同事小王,現(xiàn)年30多歲,戶口在上海市松江區(qū)。小王說他為了幫客戶買房,已經(jīng)結(jié)了四次婚,其中歲數(shù)最大的客戶已經(jīng)70多歲。
就這樣頻繁地和不同的人辦理結(jié)婚、離婚手續(xù),小王在民政局和房地產(chǎn)交易中心混成了熟臉。
動輒幾百上千萬的房子,結(jié)婚之后產(chǎn)權(quán)也有小王的一份,萬一小王不肯離婚,或者打起離婚官司,客戶豈不是要吃大虧?小王說,這點不用擔(dān)心,結(jié)婚之前雙方都要簽訂合同,合同中寫得很清楚,自己所占的房產(chǎn)份額非常少。
辦完離婚手續(xù),一拍兩散,小王凈身出戶,房子產(chǎn)權(quán)全部歸女方所有。這一結(jié)一離,小王能得到6萬元到8萬元不等的報酬。
結(jié)婚本是一件神圣的事情,現(xiàn)在卻成了中介機構(gòu)鉆空子牟利的工具。通過“假結(jié)婚”過戶車子、房子,或者是移民的做法,其背后暗藏諸多風(fēng)險,法律上不存在所謂“假結(jié)婚”和“假離婚”的說法,一旦領(lǐng)了結(jié)婚證,一方達到目的,另一方卻又不同意離婚了,可能會陷入曠日持久的訴訟中。
而法院審理離婚案件的時候,婚內(nèi)取得的財產(chǎn),原則上是要進行分割,如果對方提出來進行分割,你沒有其他證據(jù),法院判決有可能支持分割的訴求。所以,在這里提醒大家,切莫為了貪圖一時的小利給自己帶來不必要的大麻煩。
中介買車
許多人都知道,在北京買車是一件不容易的事兒,因為車牌需要搖號,有的人搖了三年、五年也搖不上。但是現(xiàn)在有些人卻宣稱,他們有辦法幫你搞到車牌。
這里是北京市規(guī)模最大的二手車交易市場,許多二手車中介人員在這里尋找商機。
記者表示想買一輛二手車,但苦于手中一直沒有車牌指標(biāo),所以只能看,不能買。聽記者這么一說,中介馬上表示,上車牌這事兒其實很簡單。
二手車中介人員:(車牌)指標(biāo)太多了。好多車主不在北京發(fā)展了,回老家了,那個(指)標(biāo)沒有用了,就賣了,連車帶標(biāo)一起賣了。
把車牌指標(biāo)和車主的身份證一起買過來,直接上牌,買車,中介的行話叫“背戶”。
二手車中介人員:這個玩意兒本身(指)標(biāo)出來就是背戶,過不了戶的,就是給你一個(車主)身份證,你買車你就能用。
記者:這個身份證還不過期?
二手車中介人員:人家(身份證)有期限的,長期的,二十年的,十年的。
記者:(一共)多少錢?
二手車中介人員:四萬八(千元)。
中介說,花四萬八千元買來的指標(biāo),雖然車牌不在自己名下,但因為有車主的身份證,辦各種手續(xù)一樣很方便。
除了“背戶”,還有一個辦法——有的公司名下有車牌指標(biāo),但是公司處于歇業(yè)狀態(tài)??梢曰ǘf元把車牌指標(biāo)連同公司一起買過來。
二手車中介人員:公司是你的了,公司(指)標(biāo)就是你的,那個(指)標(biāo)也跑不了,就在公司(名下)掛著了。
記者表示,不管是從個人手中買車牌指標(biāo)也好,還是從公司買車牌指標(biāo)也好,最終的結(jié)果都一樣,車牌還是在別人名下,自己不放心。中介說,如果真的想擁有一輛自己名下的車,也好辦。
中介說,只要肯花錢,他就能找到一個有車牌指標(biāo)的人,和記者去民政局領(lǐng)結(jié)婚證,然后買車,買完車之后再協(xié)議離婚,這輛車就可以作為夫妻共同財產(chǎn)名正言順地過戶給記者。
中介說,這種介紹結(jié)婚對象買賣車牌的方式他們俗稱“假結(jié)婚”,那么這種所謂的“假結(jié)婚”真的能買到車嗎?
根據(jù)《北京小客車數(shù)量調(diào)控規(guī)定實施細則》第三十三條,個人因婚姻、繼承發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的已注冊登記的小客車,有關(guān)機關(guān)依法辦理轉(zhuǎn)移登記。
這 種“假結(jié)婚”的方式,貌似真的可以通過結(jié)婚、離婚獲得車牌,但記者咨詢了相關(guān)法律人士,這種方式其本質(zhì)可以說是非法的。法律人士認為:“它是以合法行為掩蓋非法目的,是一種欺詐行為,用看似合法的行為,獲得本不應(yīng)該獲得的利益,一旦被發(fā)現(xiàn),自己取得的小客車指標(biāo)可能會被撤銷、注銷。”而且在法律上并沒有 “假結(jié)婚”一說,根據(jù)《婚姻法》規(guī)定,只要男女雙方履行了結(jié)婚登記程序,就產(chǎn)生結(jié)婚的法律效力。通過所謂“假結(jié)婚”的方式進行車牌買賣交易,仍然需要承擔(dān) 由此帶來的真實法律風(fēng)險。
中介辦理移民
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),“假結(jié)婚”除了被中介們用來買賣車牌,還可以辦理移民。
這是一家辦理香港移民的中介,他們聲稱,自己合法、方便、快捷、簡單、省錢,即便是沒有文化、沒有技術(shù)、沒有地位、金錢也沒關(guān)系,我公司幫你搞定成為香港人,去香港發(fā)展,為孩子鋪墊起跑線,馬上實現(xiàn)香港戶口!
到底是什么辦法可以如此容易地辦理香港永久居民身份呢?記者找到了位于深圳華強[股評]北一棟寫字樓里的這家中介公司。中介人員說,他們的辦法就是,先找一個香港居民和記者辦理結(jié)婚手續(xù)。
移民中介公司 工作人員:香港這個結(jié)婚,每年都有幾萬人在辦這個結(jié)婚手續(xù),已經(jīng)形成一種眾人皆知的一種方式。我們大陸的話,像我們公司正規(guī)辦(結(jié)婚)的,就只有我們。
中介說,找個香港居民結(jié)婚,他們要收16萬元到26萬元不等的介紹費。記者不禁產(chǎn)生了疑問:不是移民中介嗎?怎么成了高價婚姻介紹所呢?這個結(jié)婚對象說找就能找到嗎?
移民中介公司 工作人員:快的話我們一個禮拜給你搞定。
就算是找到了人,結(jié)婚的目的是為了辦移民,交了錢之后怎么保證移民這件事能辦成呢?這時,中介拿出了一份詳細的合同。
移民中介公司工作人員:16萬的(合同)我們幫你找人結(jié)婚,拿到定居申請說明書,幫你遞交,后面的事情你自己去辦,自己走,我們提供咨詢,有什么問題保持聯(lián)系,你就自 己去操作。26萬我們包你全程的一個服務(wù),包括男方的全程服務(wù),全程費用,拿到身份,辦好離婚,全部給你搞清楚了。
以移民為目的結(jié)婚,會不會有違法之嫌?中介說,這種事情在香港可能會有風(fēng)險,但在內(nèi)地不會有任何風(fēng)險。
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