每經(jīng)記者 黃博文  每經(jīng)編輯 李語涵 

4月27日，萬科召開董事會審議2017年一季報等相關(guān)事項，這是萬科董事會超期服役后的首次董事會會議。一季報顯示，萬科期內(nèi)實現(xiàn)銷售面積988.2萬平方米，銷售金額1502.7億元，同比分別增長81.1%和99.7%。其中，萬科在深圳、北京、天津三個城市的單季銷售金額均突破百億元。

一季報顯示，萬科新開工面積917.7萬平方米，較去年同期增長29.4%，占全年開工計劃的31.4%。從銷售結(jié)算來看，一季度，萬科實現(xiàn)營業(yè)收入185.9億元，同比增長27.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤6.95億元，同比下降16.5%。

值得注意的是，一季度萬科銷售金額同比增長的同時凈利潤卻同比下滑。究其凈利下滑的原因，《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，這與萬科“期間”費用較大幅度增加密切相關(guān)。受銷售額翻番、經(jīng)營管理規(guī)模擴大的影響，萬科一季度銷售費用和管理費用同比分別增長38.8%和29.3%。受融資規(guī)模擴大的影響，萬科一季度財務(wù)費用近3.7億元，同比增幅52.93%。另外，一季度，萬科結(jié)算項目包含了一批合作比例較高的項目，使得少數(shù)股東損益占公司凈利潤的比例上升至37.3%。

2017年以來，熱點城市調(diào)控不斷升級，新房成交明顯回落，但土地市場競爭依然激烈，土地起拍、成交均價居高不下。萬科方面稱仍將堅持審慎的拿地投資策略，積極探索多元化的土地獲取模式。

據(jù)悉，截至第一季度末，萬科已售出未結(jié)算資源突破3000億元，由2016年底的2782億元增長至3349.4億元。

針對一季度利潤下滑的問題，萬科董秘朱旭在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，一季度萬科竣工和結(jié)算規(guī)模有限，竣工面積占全年竣工計劃的比例僅為5.1%，一季度的凈利潤同比下滑對全年業(yè)績的參考意義不大，公司預(yù)計2017年全年凈利潤同比仍將保持增長。

記者注意到，萬科已經(jīng)將深圳地鐵列入公司十大股東名單。2017年1月，華潤將持有的15.31%的萬科股份轉(zhuǎn)讓予深圳地鐵，深鐵成為萬科基石股東。今年3月，深圳地鐵獲得恒大集團下屬企業(yè)持有的15.53億股的萬科A股的表決權(quán)、提案權(quán)及參加股東大會的權(quán)利等特定股東權(quán)利，成為擁有萬科表決權(quán)比例最高的股東。

目前萬科董事會已經(jīng)處于超期服役狀態(tài)，不過，截至目前萬科董事會并未有改選提名，也未有公開股東大會的召開日期。