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不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間將提速。

據(jù)5月2日國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部辦公廳近日印發(fā)《壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間實(shí)施方案》（以下簡稱“方案”），要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉(zhuǎn)到位的基礎(chǔ)上，分類壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》注意到，方案要求，除政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記以及未公證的繼承、受遺贈(zèng)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記等較為復(fù)雜的登記情形仍按照30個(gè)工作日辦結(jié)外，一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日。

抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日

2015年3月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。截至2016年底，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度已在全國335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗實(shí)施，各地累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1400萬本，不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬份，全國全面實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書“發(fā)新停舊”。

根據(jù)此前國土資源部列出的時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡。2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

據(jù)國土資源部要求，力爭到今年底前,全國所有市縣的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記將接入國家級(jí)信息平臺(tái)。

中信建投一份研報(bào)指出，不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)將會(huì)加快不動(dòng)產(chǎn)登記的步伐，不動(dòng)產(chǎn)登記完成是實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)的必要條件，不動(dòng)產(chǎn)登記完成后全國聯(lián)網(wǎng)自然水到渠成。

方案中明確，一般登記業(yè)務(wù)的辦理時(shí)限壓縮至20個(gè)工作日，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理時(shí)限壓縮至10個(gè)工作日。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，目前提出壓縮辦理時(shí)限的做法，很大程度上說明管理機(jī)構(gòu)希望此類制度加快推進(jìn)，不希望中間有拖沓的現(xiàn)象。通過提高不動(dòng)產(chǎn)登記的效率，既降低了相關(guān)成本，也有助于不動(dòng)產(chǎn)登記的各類效應(yīng)積極釋放，類似房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的統(tǒng)一等。

“壓縮時(shí)限，對(duì)于當(dāng)前的房產(chǎn)交易等也有積極的保障作用。從實(shí)際情況看，對(duì)于此類物業(yè)來說，充分說明了房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制也在積極推進(jìn)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度也是類似制度的一個(gè)具體內(nèi)容。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

六大舉措助力辦結(jié)時(shí)限壓縮

實(shí)際上，早已有人大代表提出加快壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限的建議。

云南省人大代表劉燕琨今年1月在云南兩會(huì)期間表示，昆明自去年6月30日實(shí)施統(tǒng)一登記改革以來，房產(chǎn)買賣雙方從簽署合同到領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓和抵押登記均需要35個(gè)工作日左右。為此建議政府集中職能，剔除非必要環(huán)節(jié)，盡可能壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限。

為實(shí)現(xiàn)辦結(jié)時(shí)限壓縮，方案列出六個(gè)方面的措施，包括加快移交資料、規(guī)范申請(qǐng)材料、創(chuàng)新服務(wù)方式、強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)考核評(píng)價(jià)、加強(qiáng)宣傳指導(dǎo)。

其中值得注意的是，在創(chuàng)新服務(wù)方式上，方案要求，積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的工作模式，逐步推出一站式辦理、同城通辦、上門辦理等多種服務(wù)舉措。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，目前已有多地正在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”，提升效率。

例如，今年4月5日，浙江省杭州市開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”，通過業(yè)務(wù)流程整合等，交易類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)由國土、房管、地稅三部門共同設(shè)置聯(lián)合窗口實(shí)行“一窗受理、并聯(lián)辦理”，辦事群眾和企業(yè)只需一次取號(hào)、一次排隊(duì)即可辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

截至4月底，當(dāng)?shù)貒敛块T共受理各類登記業(yè)務(wù)3.3萬余件，日均辦理近2000件，其中一窗聯(lián)辦業(yè)務(wù)1.8萬件，日均超千件；抵押業(yè)務(wù)共1萬余件，日均約600件。

此外，制定評(píng)價(jià)指標(biāo)體系方面，方案要求，研究制定符合不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)際、滿足群眾生產(chǎn)生活需求的不動(dòng)產(chǎn)登記工作效能評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)辦法，建立對(duì)市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作效能的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)機(jī)制。