每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-05-04 00:47:45
國(guó)土資源部計(jì)劃將雄安新區(qū)作為國(guó)土資源管理改革試點(diǎn)和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū),重點(diǎn)從保障用地需求、土地供應(yīng)等相關(guān)政策方面給予支持。有專家認(rèn)為,在保障用地需求、土地供應(yīng)等方面還會(huì)有更多支持政策,這也意味著不要期望能夠去雄安新區(qū)炒房。
每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 周程程 每經(jīng)編輯 王可然
每經(jīng)記者 周程程 每經(jīng)編輯 王可然
2017年4月1日,新華社發(fā)布消息:中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。同時(shí),雄安新區(qū)定位為“繼深圳特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū),是千年大計(jì)、國(guó)家大事”。
中央設(shè)立雄安新區(qū)的消息,猶如平地春雷,瞬間引爆網(wǎng)絡(luò)。燕趙大地上,又一個(gè)“春天的故事”拉開(kāi)大幕。
到5月3日,一個(gè)月零兩天的時(shí)間里,國(guó)家部委層面、地方政府、央企等發(fā)出支持雄安新區(qū)建設(shè)的聲音不斷。同時(shí),一些實(shí)質(zhì)性的支持措施仍將接踵而至。
據(jù)中國(guó)國(guó)土資源報(bào)5月2日?qǐng)?bào)道,國(guó)土資源部計(jì)劃將雄安新區(qū)作為國(guó)土資源管理改革試點(diǎn)和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū),重點(diǎn)從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和土地稅費(fèi)相關(guān)政策等方面給予支持。
另一方面,雄安新區(qū)交通等基礎(chǔ)建設(shè)也將提速。據(jù)近期天津衛(wèi)視播出的一張高鐵規(guī)劃圖顯示,未來(lái),雄安新區(qū)將建雄安站、雄安東兩站,共有五條鐵路通過(guò)雄安新區(qū),其中新建的京雄鐵路、津雄鐵路將直達(dá)北京、天津兩市。
京雄、津雄鐵路規(guī)劃浮出水面
雄安新區(qū)設(shè)立以來(lái),部委、地方及企業(yè)力挺表態(tài)不斷。就部委層面而言,據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì),至少有發(fā)改委、財(cái)政部、科技部、商務(wù)部、外交部、水利部、國(guó)土資源部、環(huán)保部、住建部、交通運(yùn)輸部等10個(gè)部委發(fā)聲支持雄安新區(qū)建設(shè)。同時(shí),更有部委負(fù)責(zé)人帶隊(duì)對(duì)雄安新區(qū)進(jìn)行考察。
譬如,5月2日,河北省與財(cái)政部在石家莊舉行工作交流座談會(huì),就雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行深入對(duì)接。財(cái)政部部長(zhǎng)肖捷一行還到雄安新區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。
肖捷指出,財(cái)政部將抓緊與有關(guān)方面對(duì)接溝通,進(jìn)一步創(chuàng)新體制機(jī)制,盡快研究提出具體措施,全力支持雄安新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。同時(shí),將繼續(xù)加大對(duì)河北提升基本公共服務(wù)水平、大氣污染治理、化解過(guò)剩產(chǎn)能等的支持力度。
目前,已有40多家央企密集表態(tài)支持雄安新區(qū)建設(shè),企業(yè)領(lǐng)域包括了金融、能源、基建、通信、制造等。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,近期一張雄安新區(qū)鐵路規(guī)劃圖浮出水面,引發(fā)各界關(guān)注。據(jù)天津衛(wèi)視4月27日播出的《天津新聞》,4月27日,中國(guó)鐵路總公司與天津市簽署《關(guān)于推進(jìn)天津鐵路建設(shè)發(fā)展的會(huì)談紀(jì)要》,天津市委書(shū)記李鴻忠、市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王東峰與中國(guó)鐵路總公司黨組書(shū)記總經(jīng)理陸東福共同察看了天津鐵路規(guī)劃示意圖,詳細(xì)了解鐵路線路規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
這則新聞播出的一張?zhí)旖蚋哞F規(guī)劃圖顯示,經(jīng)過(guò)雄安新區(qū)的鐵路一共有五條。其中,雄安連接天津市區(qū)將會(huì)開(kāi)通一條新的津雄鐵路,鐵路起點(diǎn)是雄安站,終點(diǎn)是于家堡,途徑雄安東(在雄安新區(qū)境內(nèi))、新客站等,支線去南站西站。
與此同時(shí),北京與雄安新區(qū)也將會(huì)有一條京雄鐵路,連接北京新機(jī)場(chǎng)和雄安東站。
將試點(diǎn)國(guó)土資源管理改革
對(duì)于雄安新區(qū)的發(fā)展建設(shè),4月26日,雄安新區(qū)籌備工作委員會(huì)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)已有所明確。
河北雄安新區(qū)臨時(shí)黨委委員、籌委會(huì)副主任牛景峰在發(fā)布會(huì)上表示,雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)將堅(jiān)持“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”,把每一寸土地都規(guī)劃得清清楚楚后再開(kāi)工建設(shè)。
而國(guó)土資源部近期的表態(tài)更是給了雄安新區(qū)建設(shè)重要支持。5月2日,國(guó)土資源部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)、國(guó)家土地總督察姜大明主持召開(kāi)部黨組理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)(擴(kuò)大)會(huì)議。
會(huì)議提出,要充分發(fā)揮國(guó)土資源管理對(duì)雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的服務(wù)保障作用。經(jīng)與河北省和雄安新區(qū)共同研究,國(guó)土資源部計(jì)劃將雄安新區(qū)作為國(guó)土資源管理改革試點(diǎn)和創(chuàng)新政策的先行先試區(qū),重點(diǎn)從保障用地需求、土地供應(yīng)政策、城市地質(zhì)調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記和土地稅費(fèi)相關(guān)政策等方面給予支持。
華泰證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師謝皓宇對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,從價(jià)格的角度來(lái)講,房?jī)r(jià)主要還是和級(jí)差地租有很大的關(guān)系。由政府投資主導(dǎo)的雄安新區(qū)建設(shè),會(huì)在很短時(shí)間內(nèi)大幅提高級(jí)差地租。如果出現(xiàn)供給緊缺或者市場(chǎng)尋租空間,會(huì)成為新的炒作點(diǎn)。這就和“房子用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”相違背。
謝皓宇認(rèn)為,需要解決的不光是雄安內(nèi)部的級(jí)差地租的問(wèn)題,還要解決雄安和北京之間的房?jī)r(jià)梯度明顯過(guò)大問(wèn)題。如何去遏制住這其中的投機(jī)行為,國(guó)土資源部也想重點(diǎn)去推進(jìn),在雄安新區(qū)做一個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制的試點(diǎn)。
“國(guó)土資源部的表態(tài)給大家吃了一顆定心丸。”他說(shuō),國(guó)土資源部在保障用地需求、土地供應(yīng)等方面還會(huì)有更多支持政策,這也意味著不要期望能夠去雄安新區(qū)炒房。
對(duì)于仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部總監(jiān)麥哲文對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,宜居要先行。
麥哲文解釋說(shuō),目前雄安新區(qū)所處位置的開(kāi)發(fā)程度較低,如同“一張白紙”,可以更為快速地開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)。在明確了總體規(guī)劃之后,新區(qū)應(yīng)當(dāng)率先開(kāi)建學(xué)校、醫(yī)院和高校等設(shè)施,提高當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量和便利程度,只有當(dāng)雄安新區(qū)成為受人歡迎的宜居之地之后,辦公樓才會(huì)隨之而起,這蘊(yùn)含著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)。
雄安新區(qū)設(shè)立一月大事記:
4月1日新華社發(fā)布消息,中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū),對(duì)標(biāo)深圳、浦東。
4月2日雄安新區(qū)三縣樓市交易全面凍結(jié)。
4月3日至4日河北省委書(shū)記趙克志在雄安新區(qū)調(diào)研,提出近期要盡快做好八項(xiàng)重點(diǎn)工作。
截至4月9日包括中核集團(tuán)、中國(guó)石油等在內(nèi)的至少31家央企表態(tài)支持雄安新區(qū)建設(shè)。
4月12日雄安新區(qū)發(fā)布企業(yè)搬遷安置工作“明白紙”。
4月26日雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)30平方公里,規(guī)劃設(shè)計(jì)將向全球招標(biāo);明確建設(shè)起步區(qū)為57個(gè)村……
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