每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-05-08 00:03:02
有業(yè)內(nèi)人士指出,養(yǎng)老市場(chǎng)規(guī)模雖大,但是投入成本高,回本周期長,以高端養(yǎng)老院為例,大約需要10年以上才可回本。
每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金喆 每經(jīng)編輯 文多
每經(jīng)記者 金喆 每經(jīng)編輯 文多
剛剛剝離房地產(chǎn)進(jìn)入養(yǎng)老行業(yè),宜華健康(000150,SZ)便計(jì)劃投入200億元建連鎖養(yǎng)老社區(qū)。
5月5日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從宜華健康股東大會(huì)上獲悉,宜華健康計(jì)劃在全國一線城市建設(shè)100個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū),投入200億元,其中今年的投入將超過30億元。
自去年11月完成收購親和源集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)親和源)58.33%的股份后,宜華健康正式進(jìn)入中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),將其定位為兩大業(yè)務(wù)之一。但是記者注意到,親和源在2016年呈虧損狀態(tài),凈利潤為-2799.16萬元。更值得注意的是,按照被收購時(shí)作出的業(yè)績承諾,親和源在2019年才會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利。
有業(yè)內(nèi)人士指出,養(yǎng)老市場(chǎng)規(guī)模雖大,但是投入成本高,回本周期長,以高端養(yǎng)老院為例,大約需要10年以上才可回本。
擬建百個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū)
5月5日晚,宜華健康公布了2016年度股東大會(huì)決議結(jié)果,股東大會(huì)審議通過了相關(guān)18項(xiàng)議案。記者注意到,涉及籌資的議案包括:
《關(guān)于公司及子公司2017年度向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)綜合授信額度為不超過人民幣40億元的議案》《關(guān)于公司2017年度提供擔(dān)保額度并提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)的議案》《關(guān)于擬申請(qǐng)發(fā)行債務(wù)融資工具的議案》。
在提供擔(dān)保方面,公司預(yù)計(jì)為全資子公司在2017年度以內(nèi)提供擔(dān)??傤~不超過35億元擔(dān)保額度。
其中,為全資子公司眾安康后勤集團(tuán)有限公司提供12億元的擔(dān)保額度;
為達(dá)孜賽勒康醫(yī)療投資管理有限公司提供10億元;
為愛奧樂醫(yī)療器械(深圳)有限公司提供1億元;
為親和源集團(tuán)有限公司提供12億元擔(dān)保額度。
同時(shí),為了優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),宜華健康還擬向中國銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行總額不超過20億元的債務(wù)融資工具。
記者注意到,宜華健康的年報(bào)顯示,截至2016年末公司總資產(chǎn)為72.0億元,總負(fù)債為46.9億元,資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)65%。
5月7日,宜華健康董秘邱海濤接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪透露,股東大會(huì)上通過的籌資議案涉及的籌資額中,超過30億元將被投入到養(yǎng)老項(xiàng)目。另外,邱海濤還表示,公司計(jì)劃總共投入200億元,在全國一線城市建設(shè)100個(gè)高端連鎖養(yǎng)老社區(qū)。
投入大回本慢是產(chǎn)業(yè)難題
在老齡人口增長的大趨勢(shì)下,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的前景被普遍看好。
根據(jù)多家券商研報(bào)的測(cè)算,中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)2020年將迎來5000億元的市場(chǎng)空間。另據(jù)中國社科院老年研究所分析,目前中國養(yǎng)老市場(chǎng)的商機(jī)約1000億元,到2030年有望增至萬億。
宜華健康年報(bào)顯示,公司2016年置換出所有地產(chǎn)業(yè)務(wù),同時(shí)在2016年11月份完成對(duì)親和源58.33%股份的收購,正式進(jìn)入中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。至此,公司確立以醫(yī)療產(chǎn)業(yè)服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)為主的兩大業(yè)務(wù)方向。
把親和源納入麾下之后,宜華健康對(duì)其不可謂不倚重。截至2016年底,親和源已開業(yè)和在建的養(yǎng)老社區(qū)已多達(dá)15個(gè)。此外,宜華健康4月14日公告稱,擬再以2.92億元的價(jià)格收購親和源剩余的41.67%股份。
但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,得到上市公司大力支持的親和源卻尚處虧損狀態(tài)。宜華健康年報(bào)顯示,親和源2016年虧損2799.16萬元。
而按照被收購時(shí)給出的業(yè)績承諾,親和源預(yù)計(jì)今明兩年仍可繼續(xù)虧損,到2019年才需實(shí)現(xiàn)凈利潤不低于2000萬元的目標(biāo),此后每年則遞增2000萬元,至2023年達(dá)到不低于1億元的目標(biāo)。
對(duì)此,邱海濤5月7日向記者坦言,高端養(yǎng)老業(yè)務(wù)投入成本十分大,前期利潤率比較低。
而廣州民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長彭澎則指出,高端養(yǎng)老的回本周期較長,其中最關(guān)鍵的因素是土地,如果土地價(jià)格、租金過高,或者拿地過程不順利,企業(yè)的回本時(shí)間都會(huì)受到影響。
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