亚洲狠狠,一级黄色大片,日韩在线第一区视屏,韩国作爱视频久久久久,亚洲欧美国产精品专区久久,青青草华人在线视频,国内精品久久影视免费

每日經(jīng)濟新聞
市場

每經(jīng)網(wǎng)首頁 > 市場 > 正文

想當(dāng)初賣套學(xué)區(qū)房保殼 嘆如今多家上市公司手頭有房難賣

證券日報 2017-05-26 08:48:49

Graywatermark.thumb_head

近期樓市調(diào)控可謂是迎來了史上最嚴大招,自2016年9月30日北京市住建委等六部門聯(lián)合出臺了“關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”后,截至目前我國已經(jīng)有超過40個城市發(fā)表了140余次各種各樣的房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策。

業(yè)內(nèi)人士評價,從限購、限貸到如今的限售,意味著房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)開始從交易環(huán)節(jié)向持有環(huán)節(jié)延伸,樓市調(diào)控不斷升溫,掐斷了炒房的途徑。

而在樓市迎來政策“收緊”的同時,也給部分想要賣房的上市公司帶來了難題。

北京學(xué)區(qū)房無人問津?

事實上,對于一些業(yè)績不佳的上市公司來說,“賣房”扭虧已經(jīng)成為普遍情況。類似于去年\*ST寧通B“賣房扭虧”的傳言也一直充斥在資本市場中。

但令人驚訝的是,在市場熱議*ST寧通B或依靠出售學(xué)區(qū)房扭虧之時,公司卻在2017年5月份對出售學(xué)區(qū)房一事進行了澄清,稱“截至2016年12月31日,公司尚未完成北京兩套房產(chǎn)處置”。

從上述公告可知,*ST寧通B在2016年并沒有賣掉學(xué)區(qū)房,但是,截至5月25日,公司也沒有對上述房產(chǎn)是否賣出進行公告。那么,這是否說明北京學(xué)區(qū)房愁賣呢?

據(jù)了解,近期北京二手房交易量出現(xiàn)銳減,這種情況使得有心購買學(xué)區(qū)房的人出現(xiàn)觀望心理。同時,教委“多校劃片”政策的出臺也淡化了學(xué)區(qū)房的概念。有購買學(xué)區(qū)房的人士擔(dān)憂多校劃片后,即使買到優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房,也可能被派位到一般學(xué)校。

另據(jù)一位想買學(xué)區(qū)房的人士向《證券日報》記者稱,本來都已經(jīng)談好要買了,但限購政策一出,手頭的資金不夠支付買學(xué)區(qū)房的錢,只能放棄。

種種因素導(dǎo)致北京學(xué)區(qū)房行情下降。而正面臨暫停上市風(fēng)險的*ST寧通B到底會如何處理手中的學(xué)區(qū)房還不得而知。對此,公司僅表示,“將堅持國有資產(chǎn)保值增值和價值最大化的原則,繼續(xù)推進該項工作”。

上市公司賣房難

在全國多省市推出限購政策以來,房地產(chǎn)交易市場難免會受到影響。更有業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn),并預(yù)測房價在大漲后會迎來下跌。

值得注意的是,在業(yè)內(nèi)人士看空房地產(chǎn)的同時,今年上半年,有多家上市公司以“盤活公司資產(chǎn)”為由宣布賣房計劃。但《證券日報》記者發(fā)現(xiàn),雖然上市公司紛紛拋售房產(chǎn),但其手中的房產(chǎn)并不是想賣就隨時能賣掉。

以國電南自為例,2015年3月份公司董事會便通過了出售6套閑置房產(chǎn)的議案,但2年多過去,公司目前仍有四套房產(chǎn)未完成出售及過戶。

事實上,在近期發(fā)布的公告可見,上市公司賣房難的問題不僅僅出現(xiàn)在國電南自,惠泉啤酒、摩恩電氣等都出現(xiàn)賣房難的問題。

其中,惠泉啤酒董事會于2016年11月25日審議通過了《關(guān)于擬出售部分閑置房產(chǎn)的議案》,對位于福州、廈門、泉州的6處房產(chǎn)公開掛牌出售。而截至5月18日,公司擬出售的閑置房產(chǎn)尚余3處房產(chǎn)未售出。

摩恩電氣也同樣存在房產(chǎn)難賣的問題,1月10日公司董事會通過了《關(guān)于出售公司部分房產(chǎn)的議案》,擬通過房產(chǎn)中介公司將位于天津的四套房產(chǎn)予以公開出售。而截至4月18日,公司只出售兩套房產(chǎn),尚余天津市兩套房產(chǎn)待售。

政策收緊另覓“良緣”

值得注意的是,在房地產(chǎn)政策的收緊下,本已找好交易方的綠庭投資不得不終止交易另找下家。

據(jù)綠庭投資公告顯示,2月17日,公司與上海元菊實業(yè)簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。公司將位于松江區(qū)的工業(yè)房產(chǎn)以2999.37萬元的價格轉(zhuǎn)讓給上海元菊。根據(jù)合同約定,公司于2017 年2月22日收到元菊公司支付的首期購房款899.81萬元。

但是,由于公司無法在2017年5月10日前取得相關(guān)政府部門的書面同意批復(fù),因此,上述交易宣告終止。

據(jù)綠庭投資內(nèi)部人士向《證券日報》記者透露,上述交易沒有通過相關(guān)政府部門的批復(fù)可能與企業(yè)的環(huán)保情況有關(guān)。如果交易方環(huán)保不達標的話,這塊地則無法交易。

上述交易失敗后,綠庭投資表示“公司將繼續(xù)積極尋找合適的受讓方,推進公司盤活資產(chǎn)”。而據(jù)上述內(nèi)部人士透露,公司要賣的地是工業(yè)用地,交易要求符合的條件比以前嚴格的多。

責(zé)編 文多

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

上市公司賣房 上市公司賣房保殼

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟新聞官方APP

0

0