華爾街見聞 2017-06-25 12:44:15
“股神”沃倫·巴菲特(Warren Buffett)的入股,或許能讓加拿大最大非銀貸款機(jī)構(gòu)HCG(Home Capital Group Inc.)起死回生,但這并不代表他看好該國愈發(fā)火爆的房地產(chǎn)市場。
巴菲特接受多倫多環(huán)球郵報(bào)的采訪時(shí)表示,“我看好加拿大,但看好一個(gè)國家并不代表同樣看好它的樓市。”
6月21日,巴菲特的伯克希爾哈撒韋公司(Berkshire Hathaway Inc.)同意以4億加元(約合3.02億美元)收購HCG38%的股份,并提供20億加元(約合15億美元)的信用額度。自那時(shí)起,HCG股票已上漲逾24%。
巴菲特稱,“房價(jià)上漲了很多,如果你面臨借貸買房的困境,當(dāng)然不愿意看到這么大幅度的房價(jià)攀升。價(jià)格越高,你就變得愈發(fā)小心。”
加拿大的房價(jià)飛漲主要由兩個(gè)城市推動(dòng):多倫多和溫哥華。
在多倫多,過去十年間,房價(jià)平均上漲了130%,五月份已達(dá)863,910加元。
在溫哥華,房價(jià)同期上漲了115%,達(dá)到110萬加元。
巴菲特表示,對HCG的投資并不能反映出他對于房價(jià)漲跌的預(yù)期,“我并不清楚未來房價(jià)的走勢。”
不過同時(shí)巴菲特也表示,伯克希爾哈撒韋對HCG的董事抱有有信心,并不打算很快撤出投資。他說:“我們購買HCG的股票,不是為了在四個(gè)月或者一年后再把它轉(zhuǎn)手賣掉。”
今年4月加拿大監(jiān)管機(jī)構(gòu)指責(zé)HCG存在抵押欺詐的行為并欺騙投資者,導(dǎo)致其股價(jià)暴跌引發(fā)儲(chǔ)戶擠兌,并對整個(gè)加拿大房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定構(gòu)成了威脅。
僅在上周,HCG才與安大略省證監(jiān)會(huì)達(dá)成了價(jià)值3050萬加元的庭外和解,以結(jié)束其集體訴訟,并承認(rèn)其在抵押承銷程序上誤導(dǎo)投資者。
比起2014年股價(jià)頂點(diǎn),HCG市值跌去近73%。巴菲特重演金融危機(jī)期間“拯救高盛”的戲碼,以每普通股約10加元的平均價(jià)格購買4000萬股,持有約38.39%的HCG股權(quán),比入股消息發(fā)布前一日收盤價(jià)14.94加元折價(jià)近33%。
(來源:華爾街見聞,作者:張一葦)
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