斷供多年的北京內(nèi)城核心區(qū)日前罕見推出新地塊。

6月27日，北京市規(guī)土委官網(wǎng)掛出5宗新地塊，分別涉及東城、平谷、大興三個(gè)區(qū)。值得關(guān)注的是，本次掛牌出讓宗地一塊住宅用地位于東城區(qū)永定門外地區(qū)，陶然亭公園東南。具體位置為東至永定門外大街，南至革新中街，西至規(guī)劃松林東路，北至鐵路線。

根據(jù)土地出讓信息顯示，該宗地的建筑控制規(guī)模為73598平方米。土地性質(zhì)為R2二類居住用地、B4綜合商服用地。同時(shí)，該項(xiàng)目未來在售價(jià)方面也有所限定，銷售均價(jià)將不超過8.9萬元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過9.4萬元 /平方米。

業(yè)內(nèi)人士表示，東城區(qū)、西城區(qū)作為內(nèi)城核心區(qū)域，區(qū)域土地面積小，建筑物密度高，因而土地整理成本也一直是北京“之最”。該宗地塊地段優(yōu)越，而且從供應(yīng)面積上來看， 超過7萬平方米的供應(yīng)面積在寸土寸金的東城區(qū)而言絕不算小，尤其是在近年來住宅土地供應(yīng)基本沒有指標(biāo)的情況下更是難得。屆時(shí)，該地塊受到開發(fā)商的關(guān)注和掙搶將不會(huì)讓 市場太過意外。

但該人士也提示，該地塊出讓條件中，將售價(jià)限定在10萬以內(nèi)，也在一定程度上影響了樓盤未來的溢價(jià)空間，同時(shí)也表明未來北京樓市對新盤“限價(jià)”仍將保持高壓態(tài)勢。

資料顯示，東城區(qū)上一次住宅土地的供應(yīng)還得追溯到2012年出讓的香河園地塊。后融創(chuàng)入主該地，將案名定為“使館壹號(hào)院”，目前該項(xiàng)目銷售均價(jià)為15萬元/平米左右。

附五宗地塊名單及限價(jià)：

來源：北京商報(bào) 記者：董家聲

原標(biāo)題：東城區(qū)新推住宅用地 售價(jià)不超9.4萬