每經編輯 每經記者 杜冉樂 實習記者 吳抒穎 每經編輯 陳俊杰    

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“黃紅云（金科股份實控人）已經流露轉手金科股份股權意向，然而融創(chuàng)對價格不滿意，今年暫且會緩一緩?！?月18日，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌說。

孫宏斌上述發(fā)言的一個重要背景是，當前融創(chuàng)的高負債擴張引起外界較大的質疑聲。去年以來，融創(chuàng)卷入金科股份控制權爭奪。今年7月初，停牌兩月的金科在復牌后股價一路走低——復牌首日即跌停，報5.89元/股，市值由原本的349億元縮減為315億元；截至7月18日收盤，報5.36元/股，總市值為286.4億元。

“估計明年金科股價更低，也許只有5塊。到時候融創(chuàng)可進可退?！睂O宏斌表示。

步步為營

金科和融創(chuàng)的“股權之爭”始于2015年8月。彼時金科股份向不超過10名特定投資者非公開發(fā)行股票，融資45億元用于重慶、貴州等地的房地產項目開發(fā)和新疆的風電項目。

在定增對象的選擇上，金科股份選擇了不確定對象的競價發(fā)行，沒有限制每一名參與者的競購限額。這給了融創(chuàng)潛入的機會。

2016年9月，融創(chuàng)旗下全資子公司天津聚金物業(yè)管理有限公司耗資40億元購得金科股份16.96%的股份，融創(chuàng)間接成為金科股份的第二大股東。融創(chuàng)并沒有就此停下腳步。2016年11月至今年4月28月，融創(chuàng)通過旗下另外兩家公司天津潤澤物業(yè)管理有限公司及天津潤鼎物業(yè)管理有限公司在二級市場多次增持金科股份。

至此，融創(chuàng)合計持有金科股份13.34億股，占總股本的25%，距離實際控制權人黃紅云及其一致行動人所持有的26.24%僅一步之遙。

在此背景下，金科股份以籌劃現(xiàn)金購買房地產重大項目為由，申請自2017年5月5日起停牌，并于7月初復牌。

值得注意的是，在此期間融創(chuàng)曾在回復深交所問詢時明確表示，其有關增持源于認可金科股份的投資價值，并非主動謀求上市公司控制權。

在5月22日融創(chuàng)的股東大會上，孫宏斌也說，“（金科控股權）我們其實會很小心，買多了以后就有一個同業(yè)競爭的事，我們沒有任何邏輯和理由把金科作為殼?！?/p>

此后，融創(chuàng)及孫宏斌再未在公開場合針對金科的“股權之爭”發(fā)表意見。

進退可守？

雖然融創(chuàng)公開表示沒有主動謀求上市公司控制權，但在回復上述問詢時，融創(chuàng)又表示，在未來12個月內，計劃根據(jù)有關情況繼續(xù)增持金科股份不少于2000萬股。

實際上，如果融創(chuàng)繼續(xù)增持，金科的“股權之爭”有朝一日就將爆發(fā)。

孫宏斌表示，黃紅云已經流露轉手金科股份股權意向，唯一的分歧在于價格?！肮烙嬅髂杲鹂乒蓛r更低，也許只有5塊。到時候融創(chuàng)可進可退?！?/p>

《每日經濟新聞》記者嘗試聯(lián)系金科的相關人士，對方沒有就孫宏斌的這一表態(tài)進行回應。

一名證券房產分析師則向記者分析稱，股價低，融創(chuàng)可以低價繼續(xù)買進，價高了就賣掉，權當“炒股賺錢”，所以孫宏斌才說“進可攻退可守”。

而即使撇開“控制權”的爭奪，金科也是一個不錯的投資標的。根據(jù)《觀點指數(shù)》，今年上半年，重慶房地產TOP10企業(yè)加起來的銷售金額達667.44億元，在此之中，僅有金科與融創(chuàng)上半年銷售超越100億元——分別以150.9億元和105.06億元占據(jù)該榜單中的一二位。