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南京出讓地塊配建保障房細則:與商品住宅建設(shè)同標準

中國新聞網(wǎng) 2017-08-13 09:42:37

11日,南京市房產(chǎn)局和南京市國土局聯(lián)合發(fā)布了《南京市出讓地塊競爭保障性住房操作管理規(guī)則(試行)》,其中對保障房的建設(shè)標準、建筑面積、建設(shè)時間等給出了明確規(guī)范,商品房小區(qū)內(nèi)配建保障房的面積從60平方米到144平方米不等,兩者建設(shè)標準也必須完全一致。

細則指出,保障性住房房源交由區(qū)政府(或市屬平臺)或其指定的部門或機構(gòu)持有管理,專項用于安置所在轄區(qū)住房保障對象、《南京市人才安居辦法(試行)》中符合條件的人才。經(jīng)市政府批準,市房產(chǎn)部門可對全市人才安居住房進行統(tǒng)籌調(diào)配。

記者了解到,目前保障房的實物形式有兩種,一種是公租房,另一種是共有產(chǎn)權(quán)房。這兩種都有建設(shè)標準,一般不超過90平米。

而此次細則中,配建保障房面積的有所明確,其建筑面積為60平方米至144平方米,原則上以整幢、整單元或整層為最小建設(shè)單位,不足一單元或一層的應(yīng)在同單元或同層內(nèi)集中布置,不得零散布置。

對保障房是否會“低配”的社會疑慮,本次細則也予以明確,保障房與商品住宅必須同一標準。細則中寫明,保障房及其配套設(shè)施與所在地塊的商品住宅統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收,停車配建等公共配套共享,建設(shè)和裝修標準同所在地塊的商品住宅一致。

細則指出,出讓地塊中配建的保障房,房屋建成后需無償移交政府,相應(yīng)建設(shè)成本不計入該地塊商品住宅房價的準許成本。保障房建成后原則上交由區(qū)級政府統(tǒng)一調(diào)配,拿地的開發(fā)商需與區(qū)房產(chǎn)部門、保障房接收主體三方簽訂《南京市保障性住房(人才安居住房)建設(shè)移交協(xié)議》。

(來源:中國新聞網(wǎng),記者:朱曉穎)

責(zé)編 謝金池

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