每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 岳琦    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 馮穎祎 每經(jīng)記者 岳琦 每經(jīng)編輯 宋思艱

8月14日，北京市住建委官網(wǎng)公布對(duì)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(征求意見稿)、《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(征求意見稿)公開征求意見的反饋情況。其中對(duì)于社會(huì)各界關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房是關(guān)于能否落戶、入學(xué)問題進(jìn)行了答復(fù)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在反饋意見中注意到，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)房將對(duì)“學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生的影響，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，如果說共有產(chǎn)權(quán)房后續(xù)可以入學(xué)，購房者能夠選擇比較滿意的學(xué)區(qū)，那么“學(xué)區(qū)房”這種概念會(huì)減少。但共有產(chǎn)權(quán)住房入學(xué)是否需要共有產(chǎn)權(quán)的回購？如果60%的產(chǎn)權(quán)就可以入學(xué)，這個(gè)性價(jià)比就比較高了。

對(duì)于與共有產(chǎn)權(quán)房同在一個(gè)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的商品房價(jià)格，嚴(yán)躍進(jìn)表示，假如這兩種住房都想享有一個(gè)學(xué)區(qū)，實(shí)際情況會(huì)有更多購房者選擇共有產(chǎn)權(quán)住房，購房的成本更低。這肯定會(huì)降低原有的“學(xué)區(qū)房”的價(jià)格。

從此次反饋意見稿及答復(fù)來看，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于單身購房的群體，明確了一個(gè)導(dǎo)向，即如果不符合相應(yīng)的年齡，那么這個(gè)時(shí)候就需要通過先租房后購房的方式進(jìn)行，這也是引導(dǎo)梯度消費(fèi)和緩解共有產(chǎn)權(quán)住房方面壓力的表現(xiàn)。

針對(duì)離婚人員的申請(qǐng)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為關(guān)鍵就在于一點(diǎn)，即申請(qǐng)前是否有無住房。這樣做關(guān)鍵是為了防范假離婚所出現(xiàn)的問題。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就相關(guān)問題采訪了北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人，但截至發(fā)稿時(shí)電話無人接聽。