中新網(wǎng) 2017-08-20 23:03:39
“現(xiàn)在把我、李嘉誠(chéng)、王健林并到一起,說(shuō)我們拋售資產(chǎn)要跑了?!迸耸僦背膺@是不動(dòng)腦筋?!拔业淖o(hù)照還是中華人民共和國(guó)護(hù)照,我還是北京市人大代表,我能往哪里跑?”
中新網(wǎng)廣州8月20日電 (記者 唐貴江)SOHO3Q新征程廣州·媒體見面會(huì)20日在廣州萬(wàn)豪酒店舉行,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在約一小時(shí)的時(shí)間里回答了眾多媒體記者的提問(wèn),涉及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方向、SOHO輕資產(chǎn)戰(zhàn)略、共享辦公模式、SOHO3Q在廣深的落地等。
近期房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的新聞之一,要數(shù)王健林將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)部分酒店和文化旅游項(xiàng)目以600多億元出售給了融創(chuàng)中國(guó);與此同時(shí),潘石屹也在“賣賣賣”,SOHO中國(guó)旗下光華路SOHO和凌空SOHO紛紛被賣出,潘石屹先后將300多億資金收入囊中。一時(shí)間,“王健林、潘石屹接連甩賣資產(chǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)要變天”的傳聞充斥網(wǎng)絡(luò)。
中新網(wǎng)圖
潘石屹在20日的發(fā)布會(huì)中對(duì)此作出回應(yīng),潘石屹表示:“最近,關(guān)于我們負(fù)面新聞比較多,說(shuō)我們跟王健林、李嘉誠(chéng)一樣把資產(chǎn)都拋了、我們要跑了。請(qǐng)問(wèn)我們往哪里跑?我的護(hù)照還是中華人民共和國(guó)護(hù)照,我還是北京市人大代表,我能往哪里跑?”
談及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的看法,潘石屹認(rèn)為,經(jīng)過(guò)過(guò)去20多年的快速發(fā)展和建設(shè),中國(guó)已經(jīng)不缺房子了,但“滿足不了的是人們的貪欲”;在與王健林曾共同提倡的“輕資產(chǎn)”方向上,潘石屹說(shuō),可能一部分的思考跟王健林的思考是一樣,一部分思考跟王健林的思考是不一樣的,可是正確道路只有一條,“我也不知道我這個(gè)思考對(duì)不對(duì)”。
潘石屹該次廣州媒體見面會(huì)重點(diǎn)是圍繞著SOHO當(dāng)前重點(diǎn)市場(chǎng)策略3Q來(lái)進(jìn)行的,潘石屹表示,當(dāng)前對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)帶來(lái)最大改變的就是互聯(lián)網(wǎng);而互聯(lián)網(wǎng)第三次浪潮中帶來(lái)的共享經(jīng)濟(jì)將帶來(lái)偉大的前景;SOHO3Q的共享辦公理念因此而來(lái)。
潘石屹透露,近期做出了一個(gè)重要的決定,就是把自己的辦公室消滅了。他雙肩背著黑顏色的包,走到什么地方,什么地方就是他的辦公室,這樣他跟員工之間工作效率提高了。另外,他經(jīng)常出差,辦公室就經(jīng)常會(huì)閑置,他認(rèn)為這就是資源浪費(fèi)。
在北京、上海獲得了3Q共享辦公的寶貴市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)后,潘石屹確定下一步將把共享辦公這一模式放到廣州、深圳來(lái)發(fā)展,不過(guò)他強(qiáng)調(diào)不會(huì)與地產(chǎn)商合作共享辦公;他表示,目前中國(guó)很多城市辦公樓空置率很高,不會(huì)繼續(xù)買地自己蓋商業(yè)地產(chǎn),空置率這么高還蓋會(huì)成為自己和銀行的負(fù)擔(dān),在廣州等地會(huì)選擇租場(chǎng)地做共享辦公市場(chǎng)。
作為最早進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的一批人,潘石屹表示,自己之所以進(jìn)軍共享辦公這一領(lǐng)域,是因?yàn)楸仨毟蠒r(shí)代變化的角度,他強(qiáng)調(diào)SOHO3Q還只是個(gè)實(shí)驗(yàn)室,當(dāng)前社會(huì)進(jìn)步、行業(yè)進(jìn)步非??欤總€(gè)人都要適應(yīng)社會(huì)變化,之前的BB機(jī)、摩托羅拉手機(jī)、愛立信手機(jī)都是高科技的代名詞,可現(xiàn)在都紛紛遠(yuǎn)離我們的生活了。
在媒體問(wèn)及SOHO3Q的利潤(rùn)周期時(shí),潘石屹笑稱要理解開發(fā)商的心理,房地產(chǎn)市場(chǎng)里的都是賺過(guò)大錢的人,他對(duì)3Q項(xiàng)目目前的要求是不虧錢,沒(méi)打算一定要賺多少錢,關(guān)鍵是做成規(guī)模,如二十萬(wàn)座位以上,到時(shí)看效果如何,模式起來(lái)了,錢就自然而然來(lái)了。
SOHO近期通過(guò)賣出幾個(gè)項(xiàng)目拿到300多億的資金,潘石屹表示不會(huì)把這些錢都拿來(lái)發(fā)展共享辦公,他強(qiáng)調(diào),現(xiàn)在很多事是錢多了就亂了,如共享單車,賣掉的300多億都用來(lái)做3Q就過(guò)了,市場(chǎng)承受不了;不過(guò)SOHO所有重點(diǎn)要放在新業(yè)務(wù)上,新業(yè)務(wù)就是SOHO3Q。
據(jù)悉,SOHO3Q創(chuàng)立于2015年,SOHO3Q迄今為止擁有19個(gè)中心、1.7萬(wàn)的座位。在北京SOHO3Q主要坐落于CBD、二環(huán)沿線的朝陽(yáng)門、中關(guān)村、望京。在上海,SOHO3Q主要集中在外灘、新天地、虹口、靜安寺等等。
廣州的GDP總量占全國(guó)第三,人均GDP也是排名第三。世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)當(dāng)中有接近300家在廣州設(shè)有辦事處、工廠。SOHO3Q方面表示,廣州很適合3Q的發(fā)展。(完)
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