每日經(jīng)濟新聞 2017-09-07 23:06:12
中南建設(shè)(000961,SZ)主要下屬企業(yè)之一的中南置地,正加快布局重要二線城市,其通過收購方式首次“曲線”進入西安。近日,中南置地西安公司招聘廣告出現(xiàn)在西安市場,招聘崗位超過20個。此外,今年8月,西安中南置業(yè)嘉豐置業(yè)有限公司在西安高新區(qū)注冊成立,中南建設(shè)間接持有其全部股份。
每經(jīng)編輯 李琦蕊
每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 趙橋
進軍一二線城市四年后,中南置地的地產(chǎn)版圖終于擴張到了西安。近日,中南置地西安公司招聘廣告出現(xiàn)在西安市場,招聘崗位超過20個,涵蓋工程師、營銷策劃、行政、成本等崗位。
據(jù)了解,中南置地是中南建設(shè)(000961,SZ)主要下屬企業(yè)之一,業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、文教、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老六大領(lǐng)域。今年8月,西安中南置業(yè)嘉豐置業(yè)有限公司(以下簡稱西安中南置業(yè))在西安高新區(qū)注冊成立,中南建設(shè)間接持有其全部股份。此外,今年8月中國招標網(wǎng)發(fā)布一則名為“中南置地西安浐灞DK136項目總包招標”的公告。
中南建設(shè)證券部一位工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,這是中南置地首次進入西安,最近剛確定在通過收購拿到西安浐灞一宗土地。但是對于在這宗土地上的后續(xù)開發(fā)項目,對方表示其目前尚未看到規(guī)劃。
在剛剛發(fā)布的2017上半年胡潤全球房價指數(shù)中,西安以14.3%的漲幅位列全球第18位。在快速上漲的房價下,地產(chǎn)大佬紛紛對西安特別青睞。今年上半年,隨著華夏幸福(600340,SH)、新城控股(601155,SH)入局,全國十強房企在西安齊聚首。下半年才過去兩個月,二十強房企之一的中南置地也已正式入駐西安。
根據(jù)新浪樂居9月6日報道,中南置地一則招聘海報在朋友圈流傳,本次在西安招聘崗位超過20個,涵蓋工程師、營銷策劃、行政、成本等崗位。
記者注意到,8月22日,一家名為西安中南置業(yè)的公司在西安市工商行政管理局高新分局注冊成立,注冊資本1000萬元,中南建設(shè)間接持有西安中南置業(yè)全部股份。
上述中南建設(shè)證券部工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,公司在西安已經(jīng)成立了一家城市公司,這是中南置地首次進入西安。
值得注意的是,8月23日,西安中南置業(yè)注冊后一日,中國采購招標網(wǎng)公示一則名為“中南置地西安浐灞DK136項目總包招標”的信息,其中報名資質(zhì)條件一欄,要求必須具有房屋建筑工程施工總承包壹級及以上的施工資質(zhì)。招標人為中南建設(shè)。
對此,上述中南建設(shè)工作人員稱,“我們在西安確實有一個項目,是最近才確認拿到一塊土地。”他表示,這是公司的收購項目,而非通過招拍掛拿地。對于在該地塊上將建的項目,對方表示因為還未收到資料,具體自己也不是很清楚。
中南置地已正式進入西安,至此,全國二十強房企僅一員暫缺席西安。而在布局西安之外,近年來中南置地的著力點主要在二線城市。與大多數(shù)大型房企的發(fā)家之路不同,中南置地是典型發(fā)于行伍的猛將。
2005年,建筑起家的中南置地拿下總規(guī)劃建筑面積250萬平方米的南通CBD地塊后,開始正式進入房地產(chǎn)領(lǐng)域,并由此開始在三四線城市的大規(guī)模開發(fā)。2013年之后,中南置地調(diào)整戰(zhàn)略布局,開始以“一二線城市為主、 三四線為輔”。
根據(jù)中南建設(shè)2017年半年報,在公司堅持的深耕核心一二線核心城市群,今年上半年實現(xiàn)房地產(chǎn)預售總金額452億元,簽約金額296.34億元(不包含參股聯(lián)營項目),其中83.16%的銷售金額來自于長三角地區(qū)。截至2017年6月30日,該公司在二線核心城市以上(北京、上海、南京、青島、武漢、天津、蘇州、無錫、成都、杭州)土地儲備占公司全部土地儲備的36.56%(建筑面積),長三角地區(qū)土地儲備占公司全部儲備的55.87%(建筑面積)。
顯然,西北地區(qū)并非中南置地傳統(tǒng)優(yōu)勢地區(qū)。對于選擇此時進入西安市場,上述工作人員對記者表示,進入西安是看到目前西安的房市情況,所以想在這座城市拓展。
中南置地作為中南建設(shè)下屬企業(yè),業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、文教、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老六大領(lǐng)域。此外,建筑起家的中南建設(shè)旗下尚有土木、建投等多個業(yè)務(wù)板塊。
對于西安項目工程對外招標情況,上述工作人員稱,“我們房地產(chǎn)和建筑業(yè)務(wù)板塊是分開的,我們的地產(chǎn)項目都是對外招標,這樣的競爭可以促進建筑業(yè)務(wù)的發(fā)展。”
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