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*ST中安“賣房補(bǔ)血”重組告吹 大股東質(zhì)押平倉風(fēng)險(xiǎn)或再現(xiàn)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-09-10 23:57:36

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖達(dá)明 記者 岳琦 每經(jīng)編輯 文多    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 肖達(dá)明 記者 岳琦 每經(jīng)編輯 文多

近日,麻煩纏身的*ST中安(600654,SH)宣布終止出售土地資源、房產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組。坐擁上海黃金地段房產(chǎn),終止交易原因竟然是交易方“壓價(jià)”、設(shè)置“苛刻條件”等。為難之下,這一總價(jià)超過15億元,旨在改善*ST中安財(cái)務(wù)狀況的資產(chǎn)出售暫時(shí)擱置。

對于*ST中安來說,上半年的整體形勢是“高開低走”。從光鮮亮麗的海外并購重組開始,而后突然遭遇2016年度相關(guān)報(bào)告被出具非標(biāo)意見,引起監(jiān)管層關(guān)注。接著大股東股權(quán)質(zhì)押比例已觸碰預(yù)警平倉線,形勢開始急轉(zhuǎn)直下?!坝捎趯?shí)際情況的變化”,*ST中安此前針對波蘭安防企業(yè)的重組遭到終止。

而半年報(bào)報(bào)虧和新的重組失敗等麻煩也相繼出現(xiàn)。雖然在股價(jià)波動(dòng)后的停牌暫時(shí)緩解了大股東質(zhì)押股權(quán)的平倉壓力,但按照公告,*ST中安將在9月12日向上交所申請復(fù)牌交易,面對種種圍繞著*ST中安的不利因素,公司將如何化解?

重組談判遭遇“頻頻壓價(jià)”

大股東股權(quán)高比例質(zhì)押、機(jī)構(gòu)對2016年年報(bào)出具非標(biāo)審計(jì)意見、公司被*ST,*ST中安目前最缺的就是“好消息”。

然而,9月9日,*ST中安卻突然宣布終止其于今年6月開始籌劃的房產(chǎn)出售重組計(jì)劃。按照此原計(jì)劃,*ST中安擬出售其擁有的上海市普陀區(qū)同普路800弄房產(chǎn)(下簡稱同普路房產(chǎn))、靜安區(qū)永和路390號房產(chǎn)(下簡稱靜安區(qū)房產(chǎn))。兩者土地面積分別達(dá)到1.89萬平方米和0.89萬平方米,評估價(jià)格合計(jì)超過15億元。

公告顯示,*ST中安出售上述資產(chǎn),目的是在“市場對公司的信用狀況認(rèn)定發(fā)生劇烈變化”的情況下,“增強(qiáng)公司的流動(dòng)性”以及“改善公司財(cái)務(wù)狀況”。

此舉也有益于*ST中安業(yè)績穩(wěn)定。公司8月發(fā)布的2017年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,上半年*ST中安的歸屬凈利潤為虧損5564.47萬元,而上年同期還盈利超過兩億元。

如果資產(chǎn)出售成功,2017年業(yè)績穩(wěn)定性大概率可繼續(xù)維持,這對于二級市場來說無疑是期待已久的“好消息”。此外,大量現(xiàn)金補(bǔ)血也可以為后續(xù)資本運(yùn)作提供資金。

為了變現(xiàn),*ST中安可以說是掏出了家底。2017年半年報(bào)顯示,*ST中安上半年期末共有投資性房地產(chǎn)余額19.97億元,固定資產(chǎn)余額4.79億元。但是,投資性房地產(chǎn)中有9.34億元處于資產(chǎn)受限狀態(tài)。原因在于*ST中安方面此前還將同普路的部分房產(chǎn)作為抵押,向中國光大銀行借款6.2億元。

近于掏出家底的買賣,怎么還沒成?*ST中安方面表示:“鑒于上市公司目前面臨的實(shí)際情況,交易對方在談判初始頻頻壓價(jià),并在款項(xiàng)支付、擔(dān)保條款、交易周期、信息披露等方面設(shè)置苛刻條件,公司的談判難度極大”,公告似乎在直指交易對方占其形勢不利的便宜。

鑒于談判條件的不斷變化等因素,*ST中安認(rèn)為難以在3個(gè)月內(nèi)完成重組,但“為了化解公司資金鏈的可能風(fēng)險(xiǎn),公司后續(xù)仍將繼續(xù)推進(jìn)相關(guān)資產(chǎn)出售事宜。”

質(zhì)押融資已觸警戒平倉線

為出售上述房產(chǎn),*ST中安自6月16日起進(jìn)入重大資產(chǎn)重組停牌階段,加上前期籌劃重大事項(xiàng)及因股票交易波動(dòng)異常而進(jìn)行的停牌,實(shí)際上從這前的6月7日起就已經(jīng)開始停牌。

從大股東深圳市中恒匯志投資有限公司(下簡稱中恒匯志)的角度考慮,這一重組停牌非?!半y受”。首先,*ST中安自2016年12月便停牌到今年5月31日,這期間年報(bào)被出具非標(biāo)意見。復(fù)牌后,按照公司事后的判定,正是由于“公司年報(bào)復(fù)核結(jié)果的不確定性”,其股價(jià)于6月2日、6月5日、6月6日連續(xù)3個(gè)交易日內(nèi)日收盤價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)達(dá)到15%。

短短3天,就把大股東“逼”到了非常尷尬的地步。6月9日的核查結(jié)果公告顯示,由于公司股票價(jià)格連續(xù)下跌,公司實(shí)際控制人的股權(quán)質(zhì)押融資已經(jīng)觸碰警戒平倉線。正是在這一情況下,僅僅復(fù)牌幾天的*ST中安就再次籌劃起了這一重大資產(chǎn)重組。

再一次的重組失敗使得“好消息”反而成了新的利空因素。畢竟半年報(bào)顯示,*ST中安大股東中恒匯志持有上市公司41.15%的股權(quán),超過99%都處于質(zhì)押狀態(tài)。

目前的重組失敗,多少令投資者唏噓。而未來,*ST中安又將如何應(yīng)對?大股東的平倉風(fēng)險(xiǎn)如何化解?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾試圖撥打*ST中安董秘辦電話采訪,但截至發(fā)稿時(shí)未能接通。

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