大灣區(qū)催生新機遇潼湖科技小鎮(zhèn)成港青北上創(chuàng)業(yè)沃土

近年來創(chuàng)業(yè)潮席卷內地，面對香港市場產(chǎn)業(yè)單一，創(chuàng)業(yè)成本不菲等不利條件，不少香港青年北上一展創(chuàng)業(yè)抱負。“一河之隔”的深圳雖是香港科創(chuàng)企業(yè)北上首選，但近年樓價升勢強勁，部分企業(yè)已因面對成本不斷上漲已有外遷計畫。碧桂園看重這個商機，在臨近深圳的惠州興建科技小鎮(zhèn)，以低廉的創(chuàng)業(yè)成本及優(yōu)勢配套吸引創(chuàng)科企業(yè)進駐，小鎮(zhèn)“森林城市”的環(huán)境和超低樓價，加上聚集移動互聯(lián)網(wǎng)及大數(shù)據(jù)等優(yōu)勢平臺及雄厚的產(chǎn)業(yè)扶持基金，未來將成為深港創(chuàng)客青年及科技公司實現(xiàn)夢想的“創(chuàng)業(yè)天堂”。

碧桂園創(chuàng)新小鎮(zhèn)項目動工儀式暨創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)簽約大會現(xiàn)場

“當初得悉惠州科技小鎮(zhèn)的籌建計劃后，便萌生進駐的念頭。”深圳市英唐智慧控制股份有限公司總裁鐘勇斌表示，自己十分喜歡當?shù)氐奈幕铜h(huán)境，加上企業(yè)外遷降低成本已是大勢所趨，惠州科技小鎮(zhèn)在地理優(yōu)勢、交通及配套設施等方面均是企業(yè)外遷的最佳選擇。

據(jù)悉，今年五月動工建設的潼湖科技小鎮(zhèn)，坐落于粵港澳大灣區(qū)主力城市之一的惠州，這是地產(chǎn)巨頭碧桂園產(chǎn)城融合戰(zhàn)略轉型后在全國布局的首個科技小鎮(zhèn)。

“相比在深圳市中心營運，企業(yè)落戶惠州潼湖科技小鎮(zhèn)能大幅節(jié)省三分一、甚至一半成本。”碧桂園助理總裁向俊波指出，現(xiàn)時小鎮(zhèn)的住房定價約為深圳樓價的四分之一，月入2、3萬元的企業(yè)員工也能置業(yè)，碧桂園期望憑科技小鎮(zhèn)的高效產(chǎn)業(yè)配套、便利交通，舒適和多元的生活環(huán)境，打出一條科技創(chuàng)新和產(chǎn)城融合的新發(fā)展方向，并營造宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居的綠色智慧生態(tài)環(huán)境。

潼湖創(chuàng)新小鎮(zhèn)效果圖

創(chuàng)業(yè)成本低配套齊全港科創(chuàng)企業(yè)北上首選

向俊波表示，碧桂園第一個目標，是吸引深圳的科技企業(yè)搬入惠州科技小鎮(zhèn)，長線也希望吸引香港的科技公司進駐。

事實上，受制于香港樓價高昂，加上創(chuàng)業(yè)成本不菲，近年來已有大批香港科技公司及有志向的香港創(chuàng)業(yè)青年帶著項目北上發(fā)展。因地理位置較低及市場環(huán)境成熟等原因，深圳自然是香港青年北上的首站，然而近年來深圳發(fā)展速度太快，房價更是有追趕香港的態(tài)勢，令不少有志青年望而卻步，紛紛在尋找下一片更加宜居宜創(chuàng)的熱土。而憑藉先天的區(qū)域優(yōu)勢，以及多個行業(yè)風口、加上合作伙伴在移動互聯(lián)、大數(shù)據(jù)等強大技術加持，碧桂園打造的首個產(chǎn)城融合標桿項目潼湖科技小鎮(zhèn)無疑將是他們實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想的不二選擇。

有意向北上發(fā)展的創(chuàng)客港青小吳認為，進駐內地可以更好了解內地市場的運作，更容易接近目標市場，同時在內地采購零件也會更方便，尤其是珠三角地區(qū)。而從外部因素來講，內地創(chuàng)業(yè)成本較為低廉，創(chuàng)業(yè)氛圍更佳，也更容易滿足自己置業(yè)需求，而未來隨著廣深港高鐵開通后，往來內地和香港也會更加方便快捷。

大灣區(qū)為香港經(jīng)濟多元發(fā)展注入新動能

今年全國兩會“粵港澳大灣區(qū)”被寫入政府工作報告，粵港澳大灣區(qū)已正式上升為國家戰(zhàn)略，無疑為珠江三角洲注入了一針超級強心劑。無論從經(jīng)濟體量還是GDP數(shù)據(jù)來看,大灣區(qū)完全具備成為世界級灣區(qū)的潛力。

縱觀全球，灣區(qū)已成為帶動全球經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極和引領技術變革的領頭羊。國家發(fā)改委副主任林念修今年7月在香港召開的粵港澳大灣區(qū)論壇上透露，下一步粵港澳大灣區(qū)建設要著力打造國際科技創(chuàng)新中心，創(chuàng)新是大灣區(qū)建設的動力源泉。

粵港澳大灣區(qū)迎來新機遇，香港能否搭上這趟快車廣受各界關注。香港特首林鄭月娥曾在一個論壇中表示，粵港澳大灣區(qū)將在創(chuàng)新科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和法律服務方面，為香港經(jīng)濟多元發(fā)展注入新動能，同時她建議，要發(fā)揮區(qū)域影響力及軟實力，并促進“民心相通”，粵港澳大灣區(qū)應積極推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進一步提升。香港科技大學經(jīng)濟學系教授雷鼎鳴認為，香港無法自給自足，必須參與全球化過程，透過國際貿(mào)易保持經(jīng)濟發(fā)展?；浉郯拇鬄硡^(qū)是香港一大出路，透過發(fā)達的交通網(wǎng)絡，多地間形成互動，優(yōu)勢互補。香港需要培養(yǎng)有技術的人才以及專業(yè)人士，發(fā)揮自身優(yōu)勢，力求多元化發(fā)展。

碧桂園布局科技小鎮(zhèn)潼湖打造世界級物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地

在全球范圍探索產(chǎn)城融合的碧桂園，深諳灣區(qū)之于一座城市發(fā)展的重要性。2016年8月，碧桂園發(fā)布產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，推出科技創(chuàng)新智慧生態(tài)小鎮(zhèn)計劃，聚焦創(chuàng)新和綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。有別于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)模式，碧桂園科技小鎮(zhèn)堅持以產(chǎn)業(yè)優(yōu)先，在整個項目規(guī)劃中住宅占比不超過30%。

按照規(guī)劃，碧桂園科技小鎮(zhèn)主要布局于一線城市、強二線城市周邊的重要區(qū)域，以垂直綠化、立體分層、產(chǎn)城融合實現(xiàn)智慧生態(tài)城市建設，為科技創(chuàng)新提供平臺，在小鎮(zhèn)中營造產(chǎn)業(yè)振興生態(tài)。

碧桂園集團主席楊國強對科技小鎮(zhèn)寄予厚望，要求“做一個成一個”。在楊國強的描述中，創(chuàng)新小鎮(zhèn)將通過產(chǎn)城融合，既為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打造理想發(fā)展平臺，也營造宜創(chuàng)宜業(yè)宜居的綠色智慧生態(tài)環(huán)境。目前，碧桂園已在珠三角、環(huán)北京等地區(qū)初步布局了多個科技小鎮(zhèn)，并與思科公司、富士康、李開復創(chuàng)新工廠、浪潮集團、清華大學、中科院綜合研究中心等一大批機構建立戰(zhàn)略合作。

作為碧桂園首個標桿項目，潼湖科技小鎮(zhèn)坐落于粵港澳大灣區(qū)主力城市之一的惠州，未來以思科資料中心為依托，打造世界級物聯(lián)網(wǎng)和智慧控制產(chǎn)業(yè)基地。據(jù)透露，該項目總投資約300億元，以“城市編織”為規(guī)劃理念，形成三大特色科技產(chǎn)業(yè)組團，即多功能智慧產(chǎn)業(yè)基地的東部組團；以智慧制造+智慧控制為核心，打造以創(chuàng)新為核心的智慧制造平臺的中部組團；以物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)為核心，形成高新技術研發(fā)制造產(chǎn)業(yè)基地的西部組團。

據(jù)透露，潼湖科技小鎮(zhèn)將分層立體城市、垂直綠化理念融入其中，配套機構一應俱全，同時還聯(lián)合著名投資機構設立產(chǎn)業(yè)基金，為入駐企業(yè)提供無縫金融服務，5月首批近80家創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)機構簽約入駐。