構(gòu)建租購并舉的住房制度是房地產(chǎn)市場長效機制的重要環(huán)節(jié)。近日，廣州市官方的房屋租賃信息服務(wù)平臺正式上線運行。平臺的上線運行致力于解決目前房地產(chǎn)租賃市場中存在的諸多問題。

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺完全由政府部門建設(shè)，由市、區(qū)、街道、社區(qū)共同運營、管理。通過該平臺，普通市民、房屋中介機構(gòu)、房屋租賃企業(yè)都可以實現(xiàn)一站式放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布等流程，實現(xiàn)房屋租賃“全過程”服務(wù)，全程不收取費用。

平臺全程不收費保證房源真實

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺的一大亮點是保證房源真實。發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)審核后，方可上線；而房源下架后，將自動中止其房源展示。此外，該平臺具有誠信評價功能，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分，保證誠信信息準確有效。

目前，由于服務(wù)平臺剛剛推出，平臺上的房源種類還不多，主要是房屋租賃企業(yè)的公寓房源。一些房屋中介公司正在進行租賃備案上線的測試工作，預(yù)計中介公司的房源會從11月底陸續(xù)上線。

未來服務(wù)平臺將及時與公安、公積金等部門對接

根據(jù)統(tǒng)計，廣州市每月成交住宅租賃交易兩三萬宗，其中大部分都是中介促成成交。為了培育住房租賃企業(yè)的發(fā)展，平臺特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置了獨立板塊，方便企業(yè)運作、展示房源。

廣州市房地產(chǎn)租賃管理所所長楊維龍：我們發(fā)展租賃市場一個比較重要的工作就是培育租賃企業(yè)的發(fā)展，讓租賃企業(yè)的市場占有率提高到一定的程度，規(guī)范我們整個的租賃市場。

據(jù)相關(guān)管理部門透露，未來服務(wù)平臺的租賃信息，將及時與公安、教育、公積金等部門對接，方便承租人辦理居住證、公積金提取等業(yè)務(wù)，享受子女就近入學等公共服務(wù)。

16條措施推進住房租賃市場發(fā)展

廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺的正式上線，是廣州構(gòu)建購租并舉的住房供應(yīng)體系的一個縮影。實際上從今年7月份開始，廣州就陸續(xù)發(fā)布相關(guān)政策，積極培育房屋租賃市場的發(fā)展。

今年7月，廣州發(fā)布了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，提出16條措施，全力推進住房租賃市場發(fā)展。“租賃16條”通過保障租賃雙方教育、公積金等權(quán)益，多渠道增加租賃住房供應(yīng)，培育、規(guī)范現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)，來構(gòu)建“購租并舉”住房長效機制。

未來五年1/5新增住房為租賃住房

8月，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會發(fā)布通知，未來5年，廣州計劃供應(yīng)住宅用地3200萬平方米。值得注意的是，住房建設(shè)計劃安排75萬套，其中租賃住房15萬套，這意味著，未來五年每新增五套住房中，就有一套是租賃住房。

公開出讓首宗"只租不售"住宅用地

前段時間，廣州開發(fā)區(qū)一宗地塊試水“只租不售”，這是廣州首宗公開掛牌出讓只租不售的住宅用地，也是首宗通過搖號確定最終競得人的住宅用地。

另外，廣州還草擬了《廣州市租賃住房標準》《房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》《住房租賃合同》等一攬子制度、示范文本，研究制定利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的有關(guān)文件，展開了不少探索。通過一系列舉措，加快培育和發(fā)展住房租賃市場。

來源：央視新聞