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與銀行、政府合作 天健集團(tuán)多元化探索租賃業(yè)務(wù)

每日經(jīng)濟(jì)新聞 2017-11-29 20:29:27

每經(jīng)編輯 董青枝    

每經(jīng)記者 董青枝 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 梁秋月

日前,天健集團(tuán)與工商銀行深圳市分行簽約戰(zhàn)略合作,并揭牌成立天健住房租賃運(yùn)營管理有限公司,提供人才公寓、青年、商務(wù)、養(yǎng)老等多元化住房租賃產(chǎn)品。

記者從天健集團(tuán)提供的戰(zhàn)略合作協(xié)議獲悉,工商銀行深圳市分行與天健集團(tuán)將正式啟動住房租賃行業(yè)戰(zhàn)略合作,以長租公寓等新業(yè)態(tài)合作為基礎(chǔ),以金融科技為支撐,圍繞項(xiàng)目融資、投行財(cái)務(wù)顧問、銀企互聯(lián)、個人租戶增值服務(wù)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、渠道及品牌資源合作等方面展開全面深入的合作。

戴德梁行華南及華西區(qū)研究部高級董事及主管張曉端指出,長租公寓可以很好地和金融產(chǎn)品相結(jié)合,注重運(yùn)營、服務(wù),有助于實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化,十分契合房企的轉(zhuǎn)型需求。

不同于其他企業(yè),天健集團(tuán)多渠道與政府尋求合作,一方面拓展天健蜂巢公寓與各區(qū)住建局合作的機(jī)會,另一方面洽談城中村租賃項(xiàng)目。

根據(jù)天健集團(tuán)第三季度報(bào)告顯示,天健置業(yè)公司與福田區(qū)住建局合作,打造福田區(qū)首個政企合作的中高端人才公寓——天健蜂巢公寓,公寓建筑面積約3,000㎡,已于2017年9月正式移交使用。如今,天健蜂巢公寓(坑梓店)項(xiàng)目也正式啟動。

張曉端認(rèn)為,天健集團(tuán)與政府合作的模式,雖然在創(chuàng)新方面不如其他一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)或者獨(dú)立創(chuàng)業(yè)的公寓品牌,但在風(fēng)險防范、穩(wěn)打穩(wěn)扎方面則不失為一個好的選擇。

此外,天健集團(tuán)11月8日在投資者互動平臺還表示,公司已跟蹤深圳市政府出臺的相關(guān)政策,并積極關(guān)注深圳市城中村租賃試點(diǎn)情況,尋找參與合作的機(jī)會。至于進(jìn)展如何,天健集團(tuán)表示,“城中村項(xiàng)目目前正在積極洽談中”。

而改造城中村也是培育租賃市場的一個重要途徑,深圳擬收儲百萬套城中村房屋進(jìn)行統(tǒng)一整改租賃。例如,萬科也已于9月份進(jìn)入玉田社區(qū),通過“統(tǒng)租運(yùn)營+物業(yè)管理+綜合整治”模式進(jìn)行城中村改造整治。

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