2018-01-10 20:48:15
近期,在“房住不炒”“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等政策導(dǎo)向下,長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域逐漸成為市場(chǎng)熱點(diǎn),包括房企、資本、專業(yè)機(jī)構(gòu)等,均盯上了住房租賃市場(chǎng)這塊蛋糕,紛紛跑馬圈地、加碼投資。而不久前閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議稱,2018年將加快建設(shè)多渠道供應(yīng)的住房體系,并鼓勵(lì)租購(gòu)并舉。這意味著我國(guó)自2016年明確提出“租購(gòu)并舉”后,在落實(shí)“住有所居”目標(biāo)上將邁出實(shí)質(zhì)性步伐。
為響應(yīng)國(guó)家租購(gòu)并舉號(hào)召,朗詩(shī)積極與金融機(jī)構(gòu)探索銀企合作新路徑。2018年1月10日,朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)正式簽訂長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作協(xié)議,平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民、朗詩(shī)集團(tuán)董事長(zhǎng)田明等出席會(huì)議并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,雙方將充分調(diào)動(dòng)各自優(yōu)質(zhì)資源,在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域展開戰(zhàn)略合作,由此也顯示出兩家企業(yè)進(jìn)入長(zhǎng)租公寓的決心,發(fā)展長(zhǎng)租公寓已成為朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)的共同方向。
在未來三年內(nèi),雙方將在北上廣深一線城市以及南京、杭州、武漢等強(qiáng)二線城市共同投資長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目,目標(biāo)資產(chǎn)管理規(guī)模100億元,并將委托朗詩(shī)旗下長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)品牌朗詩(shī)寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理及設(shè)計(jì)、改造等,基金將在項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后尋求資產(chǎn)證券化的方式退出。
平安不動(dòng)產(chǎn)表示,朗詩(shī)在市場(chǎng)上擁有較高聲譽(yù),其在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的成長(zhǎng)性很強(qiáng),而平安不動(dòng)產(chǎn)在投資租賃物業(yè)方面擁有突出的金融和產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),雙方達(dá)成深度戰(zhàn)略合作有利于平安不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。朗詩(shī)方也表示,平安不動(dòng)產(chǎn)不僅是朗詩(shī)上市公司的戰(zhàn)略投資股東,也與朗詩(shī)有多個(gè)項(xiàng)目層面合作,此次戰(zhàn)略合作不僅加深了與平安不動(dòng)產(chǎn)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,也利用雙方各自優(yōu)勢(shì)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域共同尋找更廣闊的發(fā)展機(jī)遇,符合雙方合作共贏的發(fā)展戰(zhàn)略。
朗詩(shī)自進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域以來,亦保持著其“以人為本”的理念,利用自身的資源整合能力,積極探索租賃市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)路徑,為“租購(gòu)并舉”真正落地,提供鮮活的案例和樣板。
短短一年時(shí)間,朗詩(shī)寓已在北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、無錫、西安、成都、寧波等城市獲取50余個(gè)項(xiàng)目,房間數(shù)超過15000間,已躋身集中式公寓行業(yè)第一梯隊(duì)。未來,朗詩(shī)寓將覆蓋17個(gè)一線及重點(diǎn)二線城市。
而朗詩(shī)與平安不動(dòng)產(chǎn)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的合作早于2017年便已達(dá)成。2017年11月,朗詩(shī)旗下青杉資本與平安不動(dòng)產(chǎn)簽訂協(xié)議,共同收購(gòu)上海森蘭項(xiàng)目,擬將其改造為中高端的長(zhǎng)租公寓進(jìn)行長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。
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