過(guò)去十五年，以“產(chǎn)城融合”為特征、以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心的產(chǎn)業(yè)新城在中國(guó)生根發(fā)芽，如今，這一被認(rèn)為是激發(fā)城市潛能的發(fā)展路徑迎來(lái)了新的歷史機(jī)遇。 作為行業(yè)領(lǐng)航者，華夏幸福勇?lián)笕?，并向同道者發(fā)出邀請(qǐng)。1月31日，首屆華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城合作伙伴大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“大會(huì)”）在北京召開(kāi)，大會(huì)以“合作”為主題，來(lái)自全球十余個(gè)國(guó)家近200位嘉賓受邀出席。 會(huì)上，主辦方華夏幸福發(fā)出“共同搭建合作平臺(tái)，共同推進(jìn)全面合作，共同構(gòu)建陽(yáng)光環(huán)境”三大合作倡議，希望攜手各領(lǐng)域合作伙伴，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展更上一層樓。 中國(guó)城市發(fā)展都市圈特征蘊(yùn)藏大商機(jī) “中國(guó)的傳統(tǒng)省域經(jīng)濟(jì)，正在向中心城市群轉(zhuǎn)變?！鼻安痪脽岵サ募o(jì)錄片《輝煌中國(guó)》對(duì)中國(guó)城市發(fā)展的現(xiàn)狀做了如上定位。 城市群發(fā)展的重要性已引起足夠重視，以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局已成為當(dāng)前的政策。 “未來(lái)中國(guó)城市群發(fā)展將呈現(xiàn)都市圈特征?！敝袊?guó)發(fā)展研究基金會(huì)副理事長(zhǎng)劉世錦在大會(huì)上指出，全球公認(rèn)的東京、紐約、倫敦、巴黎和首爾五大都市圈，創(chuàng)造的GDP超過(guò)大多數(shù)國(guó)家。 實(shí)際上，都市圈作為城市群發(fā)展的高級(jí)階段，是城鎮(zhèn)化格局的特征之一?！岸际腥Πl(fā)展不是一個(gè)局部問(wèn)題，而是關(guān)系中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全局的大問(wèn)題，具有不可替代的聚集的正面效應(yīng)。”劉世錦表示。 都市圈的發(fā)展亦蘊(yùn)藏著巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿ΑI(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以都市圈為核心的新型城鎮(zhèn)化將帶來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施和住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)等巨大投資需求，蘊(yùn)藏著巨大內(nèi)需潛力，是中國(guó)未來(lái)20年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓艙石。 一塊亟待開(kāi)墾的處女地?cái)[在面前，如何以前瞻性思維規(guī)劃發(fā)展成為各方研究的重點(diǎn)?！爱a(chǎn)業(yè)新城有望成為促進(jìn)都市圈高質(zhì)量發(fā)展的新引擎、培育壯大新動(dòng)能的重要載體、中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要抓手”，首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)副校長(zhǎng)楊開(kāi)忠表示。 產(chǎn)業(yè)新城異地復(fù)制顯效 “產(chǎn)業(yè)新城的模式是有競(jìng)爭(zhēng)力的，是可以復(fù)制的?！鼻迦A大學(xué)PPP研究中心首席專家王守清曾在接受媒體采訪時(shí)表示，產(chǎn)業(yè)新城具有自我融資、自我造血的能力，華夏幸福的“固安模式”就是其中代表。 2002年，位于北京市的固安還是個(gè)典型的農(nóng)業(yè)縣，轉(zhuǎn)型發(fā)展困難重重。而華夏幸福在扎實(shí)研究及穩(wěn)步推動(dòng)發(fā)展的基礎(chǔ)上，與固安縣政府以PPP模式合作開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)固安產(chǎn)業(yè)新城，16年過(guò)去了，固安產(chǎn)業(yè)新城的財(cái)政貢獻(xiàn)率達(dá)到68%，累計(jì)招商引資達(dá)1500億元，初步形成新型顯示、航空航天、生物醫(yī)藥等三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。 2011年，攜“固安模式”和“產(chǎn)業(yè)新城”概念，華夏幸福成功上市。目前，在成功經(jīng)驗(yàn)的激勵(lì)下，“固安模式”已在全國(guó)其他地區(qū)的廣泛復(fù)制，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)已覆蓋全國(guó)12個(gè)省，并走向“一帶一路”沿線6個(gè)國(guó)家。 這種“異地復(fù)制”的模式也已成為華夏幸福業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的主要引擎之一，受到資本市場(chǎng)的關(guān)注與期待。根據(jù)華夏幸福公告，其2017年1至12月產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)建設(shè)銷售額為1417.77億元，較上年同期增長(zhǎng)57.31%。 在產(chǎn)業(yè)新城PPP模式下，僅2017年12月，華夏幸福就中標(biāo)了安徽省六安市集中示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)新城、馬鞍山市博望區(qū)產(chǎn)業(yè)新城、巢湖產(chǎn)業(yè)新城、河南省鄭州市新密產(chǎn)業(yè)新城等項(xiàng)目。 “公司2017年園區(qū)結(jié)算收入同比增長(zhǎng)67%，主要是由于公司近兩年積極開(kāi)拓的異地產(chǎn)業(yè)園區(qū)正逐步進(jìn)入發(fā)展期和成熟期，開(kāi)始產(chǎn)生落地投資額并形成結(jié)算收入?！毙袠I(yè)分析師表示，產(chǎn)業(yè)新城PPP模式異地復(fù)制成果顯著，未來(lái)有很強(qiáng)的發(fā)展前景。 搭建全球合作平臺(tái)促產(chǎn)業(yè)共贏 “產(chǎn)業(yè)是城市的根基，城市是產(chǎn)業(yè)的載體?！比A夏幸?？偛妹象@介紹，華夏幸福圍繞都市圈周邊縣域開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)新城，因地制宜，科學(xué)規(guī)劃。 不同于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，“運(yùn)營(yíng)性”是產(chǎn)業(yè)新城的突出特點(diǎn)，華夏幸福肩負(fù)著打造出先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的使命，以“區(qū)域研判+產(chǎn)業(yè)研究”配合的方式，致力于實(shí)現(xiàn)區(qū)域與產(chǎn)業(yè)集群的精準(zhǔn)匹配，在多年耕耘過(guò)程中，華夏幸福積累了日益強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力。目前，華夏幸福擁有覆蓋從創(chuàng)新孵化，投資咨詢到產(chǎn)業(yè)集群招商的全產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)共4600人，圍繞電子信息、新材料、高端裝備等十大行業(yè)打造先進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，而截至2017年9月，華夏幸福已有在孵化企業(yè)802家，累計(jì)引入簽約企業(yè)近1600家，招商引資額約4200億元，產(chǎn)業(yè)集群打造成效顯著。 但“眾人拾柴火焰高”，為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新城又好又快發(fā)展，華夏幸福以首屆產(chǎn)業(yè)新城合作伙伴大會(huì)為契機(jī)，全球范圍的有識(shí)之士和大批有情懷的企業(yè)發(fā)出“共同搭建合作平臺(tái)，共同推進(jìn)全面合作，共同構(gòu)建陽(yáng)光環(huán)境”三大合作倡議。 未來(lái)，華夏幸福愿攜手各領(lǐng)域合作伙伴，在投融資、產(chǎn)業(yè)新城、房地產(chǎn)、城市配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)、規(guī)劃咨詢等各個(gè)領(lǐng)域全方位合作，共同培育“陽(yáng)光、開(kāi)放、互信、共贏”的合作環(huán)境，相互賦能，共贏未來(lái)。 文/李雯