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每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 梁秋月

在阿里騰訊等大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落戶西安后，消費(fèi)領(lǐng)域大佬們也正開(kāi)始青睞這座城市。

傳聞多時(shí)后，西安南門外終于立起了西安SKP的紅色霓虹燈招牌，SKP落地西安，即將開(kāi)業(yè)。這是又一全國(guó)性高端商場(chǎng)入駐西安，與較早入駐的中大國(guó)際、西安本土品牌世紀(jì)金花共同角逐高端消費(fèi)市場(chǎng)。

值得注意的是，除此之外，2017年以來(lái)，大悅城、彩虹谷等知名商場(chǎng)不斷落子西安，增速遠(yuǎn)高于往常。

SKP選址毗鄰世紀(jì)金花

2018年商業(yè)地產(chǎn)圈風(fēng)起云涌。

新年伊始，騰訊牽頭為萬(wàn)達(dá)商業(yè)引來(lái)340億救命錢，阿里率眾戰(zhàn)投萬(wàn)達(dá)影城，盒馬鮮生大肆擴(kuò)張展現(xiàn)新零售的廣闊市場(chǎng)……

頗值得注意的是，西安最繁華的南門商圈，一座紅色霓虹燈在珠江時(shí)代廣場(chǎng)世紀(jì)金花前矗立起來(lái)，引來(lái)往游客駐足。這是傳聞已久的SKP西安商場(chǎng)正式現(xiàn)身。

SKP品牌之所以蜚聲內(nèi)外，與北京SKP的高端定位及一騎絕塵的銷售業(yè)績(jī)分不開(kāi)關(guān)系。

在此之前，談及西安高端商場(chǎng)，能數(shù)得上號(hào)的幾乎僅中大國(guó)際與西安本土品牌世紀(jì)金花。而此次SKP落戶選址，即選在南門中大國(guó)際與世紀(jì)金花之畔。三座商場(chǎng)貼身肉搏。

美城股份首席市場(chǎng)分析室沈瑋稱，“西安整體商業(yè)比較豐富，但是高端項(xiàng)目相對(duì)較少。主要還是集中在老商業(yè)區(qū)如鐘樓和南門一帶，以及在高新和曲江有所分布。”

西安商業(yè)地產(chǎn)布局提速

各大知名商業(yè)項(xiàng)目的注入為消費(fèi)者帶來(lái)更多元時(shí)尚體驗(yàn)的同時(shí)，也將助推西安各大商圈格局發(fā)生新變。

仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，2018年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)近100萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。市場(chǎng)供應(yīng)高，且其中不乏多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，有望帶動(dòng)西安零售市場(chǎng)進(jìn)一步向前邁進(jìn)。

而僅2017年，西安新開(kāi)業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目就包括T11 Block、正榮彩虹谷、群光廣場(chǎng)、高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、益田假日世界、綠地繽紛薈等。

“城市的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模和城市地位是匹配的。成都、武漢城市規(guī)模更大，商場(chǎng)的絕對(duì)數(shù)量也就會(huì)更多。而西安有新的優(yōu)勢(shì)，比如‘一帶一路’這些概念會(huì)有一些新的資源導(dǎo)入。”嚴(yán)躍進(jìn)稱，“西安商業(yè)地產(chǎn)還不能說(shuō)飽和或者過(guò)剩。隨著周邊一些城市的崛起，整個(gè)西安市場(chǎng)，甚至陜西市場(chǎng)這兩年成長(zhǎng)都比較快，這些成長(zhǎng)會(huì)帶來(lái)新的商業(yè)消費(fèi)的需求。而地鐵建造等，總體也有助于整個(gè)市場(chǎng)的快速發(fā)展。國(guó)家中心城市等這些定位，也會(huì)帶來(lái)一些新的，甚至是爆發(fā)性的需求。”

對(duì)于2017年開(kāi)始西安商場(chǎng)的增加，沈瑋表示，“現(xiàn)在的商業(yè)的格局，其實(shí)在倒逼零售商必須快速轉(zhuǎn)型，所以2017年被稱為是新零售元年。從行業(yè)定位、技術(shù)、業(yè)態(tài)展示、渠道運(yùn)營(yíng)，都需要進(jìn)行一些轉(zhuǎn)變。特別是現(xiàn)在有很多聯(lián)系線上線下的實(shí)體店也在增長(zhǎng)。將來(lái)西安商場(chǎng)發(fā)展也一定是這樣的趨勢(shì)，好地段、高消費(fèi)人群會(huì)吸引更多商業(yè)體。”

隨著華聯(lián)集團(tuán)中糧集團(tuán)等國(guó)內(nèi)一線開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐西安市場(chǎng)，招商環(huán)節(jié)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，將激勵(lì)更多商場(chǎng)的積極轉(zhuǎn)型及調(diào)整，進(jìn)一步促進(jìn)西安市場(chǎng)的成熟。