繼新年首月北京的新房價(jià)格再度出現(xiàn)環(huán)比輕微上漲之后，上個(gè)月北京房價(jià)重回跌勢。而與一年前相比，上個(gè)月北京房價(jià)整體處于跌勢，僅有中小戶型新房價(jià)格略有上漲，而大戶型新房和所有二手房價(jià)格均已跌過一年前。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的2018年2月份北京房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月北京新建住宅價(jià)格比1月份全面下滑，其中144平方米以上大戶型價(jià)格跌幅最大，達(dá)到0.6%；其次是90至144平方米的中戶型價(jià)格環(huán)比下滑了0.3%，90平方米以上小戶型相對(duì)“保值”，但也下滑了0.1%。值得注意的是，在1月份部分戶型新房價(jià)格有所反彈時(shí)，大戶型新房曾經(jīng)反彈幅度最大。

盡管環(huán)比數(shù)據(jù)全部下滑，但上個(gè)月北京的新房價(jià)格較一年前則漲跌互現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月北京新房價(jià)格比去年2月份整體回落了0.3%，跌幅較1月的1.2%明顯收窄。其中大戶型價(jià)格回落1.3%，也較1月回落2%的幅度有所縮小；而中、小戶型房價(jià)則同比出現(xiàn)上升，上漲幅度分別為0.1%和0.6%，仍顯示出小戶型新房“保值”性較好。

從二手房數(shù)據(jù)來看，2月份北京房價(jià)出現(xiàn)全面下跌局面。上個(gè)月，北京二手房大、中、小戶型價(jià)格比1月份分別回落0.6%、0.6%和0.5%；而相比一年前，北京二手房價(jià)格則出現(xiàn)了4.6%的整體降幅，比1月份降幅擴(kuò)大，其中大、中、小戶型價(jià)格分別回落4%、4.2%、5.2%，而1月份這三種戶型的降幅分別為2%、2.9%和3.6%，顯示出北京二手房價(jià)格同比降幅在明顯加大。

北青報(bào)記者注意到，對(duì)比國家統(tǒng)計(jì)局前一天發(fā)布的上海、廣州、深圳其他三個(gè)一線城市房價(jià)走勢，其實(shí)北京的房價(jià)走勢整體處于平穩(wěn)狀態(tài)——在北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市中，上月房價(jià)環(huán)比全部下跌，其中深圳跌幅最大，達(dá)到0.6%；跌幅最小的是上海，為0.2%；北京、廣州的跌幅分別為0.3%和0.4%。與一年前的房價(jià)對(duì)比，上個(gè)月除廣州房價(jià)同比上漲了3.1%外，北京、上海、深圳漲幅分別下降0.3%、0.6%、2.5%。整體來看，北京房價(jià)的波動(dòng)在4個(gè)一線城市中都是偏小的。

（來源：北京青年報(bào) 記者：張欽）