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每經記者 董青枝攝影報道 每經編輯 魏文藝

3月29日，綠地香港（0337，HK）業(yè)績報告稱，2017年實現(xiàn)合約銷售金額301.1億元人民幣（下同），同比增幅65%；銷售面積227萬平方米，同比增長55%；實現(xiàn)凈利潤18.4億元，同比增長73%，歸屬公司凈利潤13.2億元，同比增長19%。截至目前，公司擁有土地儲備約達1900萬平方米。

在業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場，董事局主席兼行政總裁陳軍透露，綠地香港2018年的合約銷售目標不少于400億元，2021年實現(xiàn)1000億元。

                                                        綠地香港業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場

2013年至2017年，綠地香港的合約銷售由30億元增加到300億元，年復合增長率達到70%。

陳軍表示，公司未來要做到千億規(guī)模，計劃在現(xiàn)有基礎上每年保持30%～40%的增長率，不排除根據(jù)金融市場和房地產政策的變化來適時調整目標。今年的合約銷售目標是不少于400億元。

同時陳軍認為，雖然現(xiàn)在中國房地產行業(yè)的集中度提高了，但和美國等發(fā)達國家相比還有5%～8%的聚集空間。

業(yè)績報告顯示，綠地香港2017年實現(xiàn)合約銷售金額301.1億元，其中泛長三角地區(qū)繼續(xù)為合約銷售額的主要來源，江蘇、浙江及上海項目分別貢獻了25%、5%及10%的合約銷售額。其他核心項目主要包括海南項目22%、廣西項目17%和江西項目13%。

在土地儲備方面，截至目前綠地香港共有土地儲備1900萬平方米， 主要分布在泛珠三角和泛長三角地區(qū)的主要城市。2017年收購了12塊土地，新增計容面積700多萬平方米，新增貨值約800億元。

在陳軍看來，在去杠桿、市場管理趨緊的環(huán)境下，未來房地產市場一定會有非常多的機會。2018年公司應該會尋找一些比較好的標的，今年準備了100億～150億元的資金用來拓展土地資源，也不排除一些合作的可能，讓資源得到更好的釋放。

至于區(qū)域布局，陳軍表示，今年將進一步聚焦長三角和珠三角區(qū)域，深耕已有的市場，例如蘇州、浙江等，同時也會進一步加大粵港澳大灣區(qū)的投資。

值得一提的是，綠地香港著眼布局粵港澳大灣區(qū)，目前已成功獲取廣東佛山文旅特色小鎮(zhèn)項目、完成廣東肇慶170萬平方米宋隆綜合小鎮(zhèn)項目的收購。

同時，綠地香港結合項目定位及拿地策略，建立創(chuàng)新型商業(yè)體系和盤活現(xiàn)有存量資產，轉型輕資產運營。

2017年，綠地香港在空鋪率達50%的蘇州環(huán)球188引進兒童成長娛樂業(yè)態(tài)的戰(zhàn)略合作品牌“天空之城”；同時，建設并發(fā)展全生命周期的康養(yǎng)產業(yè)鏈，陸續(xù)在昆明、南寧、佛山、桐鄉(xiāng)、黃山等多地布局醫(yī)康養(yǎng)項目及相關服務設施。

對于醫(yī)康養(yǎng)產業(yè)，陳軍認為，這是一個非常好的市場，而且公司投資的區(qū)域有很大的產業(yè)互補性，容易得到地方政府的合作，與綠地香港房地產主業(yè)形成產業(yè)協(xié)同。

此外，綠地香港還尋求世界級教育、運動培訓、賽事營運等產業(yè)以及具有快速增長潛力的創(chuàng)新企業(yè)合作，通過資源匹配形成產業(yè)協(xié)同，打造全生命周期的產業(yè)鏈。