每經(jīng)記者 舒曼曼 李詩琪    每經(jīng)編輯 魏文藝    

隨著本月初昌平區(qū)綠海家園、中駿·四季家園和翡萃家園這三個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目（第一批）搖號(hào)結(jié)束，4月13日，以上項(xiàng)目在朋博體育館展開了為時(shí)七天的選房活動(dòng)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，本次項(xiàng)目面向的對象不僅包括戶籍和工作地在昌平的北京市無房家庭，還包括了東城區(qū)、西城區(qū)戶籍的無房家庭。

記者在選房現(xiàn)場獲悉，綠海家園針對第一批3300戶東、西城居民的665套房源，目前仍有部分剩余。有購房者告訴記者，放棄選房的原因主要在于跨區(qū)項(xiàng)目距其工作地較遠(yuǎn)，通勤不便。與此同時(shí)，好戶型的緊俏也讓更多家庭處于觀望狀態(tài)。

                                                              現(xiàn)場工作人員接受選房者的咨詢 李詩琪攝影

東西城家庭的跨區(qū)選房

昌平區(qū)住建委信息顯示，本次項(xiàng)目共有房源2328套，購房資格初步審核通過的共15841戶。其中，位于舊縣村的綠海家園1677套，位于西北六環(huán)里百善出口處的中駿·四季家園321套，位于北七家鎮(zhèn)的翡萃家園330套。以上三個(gè)項(xiàng)目購房人和政府各占50%產(chǎn)權(quán)份額。

4月13日，北京下起了淅淅瀝瀝的小雨，平日并不熱鬧的朋博體育館前卻比往常多了不少人氣。早上8點(diǎn)剛過，六七十人便陸續(xù)聚集在了體育館前，或核對自帶文件，或互相討論戶型、貸款等問題，為9點(diǎn)正式開始的選房活動(dòng)做著準(zhǔn)備。據(jù)了解，當(dāng)天和第二天展開選房的是綠海家園項(xiàng)目中665套房源，面向的是東城區(qū)、西城區(qū)戶籍無房家庭。數(shù)據(jù)顯示，申購的東、西城區(qū)的家庭一共7111戶，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果，有3300戶被通知按照順序參與第一批選房。

現(xiàn)場的工作人員表示，因?yàn)榫G海家園是由此前的兩限房“北京灣”變更而來，因此在申購中對戶籍和工作地放松了限制，擴(kuò)展到了東、西城區(qū)。其中，房源套型包括51～70平方米一居室、77～87平方米二居室和88～90平方米的三居室，銷售均價(jià)18000元/平方米，最低首付20%。

4月13日這天，選房的1200個(gè)家庭被安排到了上下午的三個(gè)時(shí)間段分別入場，其中每個(gè)家庭只能有兩人參與選房，選房時(shí)間被限制在3分鐘以內(nèi)。雖然正式選房時(shí)間略有緊張，不過工作人員會(huì)組織每個(gè)批次的購房者提前半小時(shí)進(jìn)入場館的候場區(qū)，提交材料并觀看和選房結(jié)果實(shí)時(shí)更新的房源展板，及時(shí)了解剩余房源和戶型，提早選出備選對象。

完成選房后，購房人需當(dāng)場交納十萬元現(xiàn)金并簽訂認(rèn)購書。合同中顯示，購房家庭需在4月24日前完成首付款的提交。除商業(yè)貸款外，本次項(xiàng)目同樣支持公積金貸款以及組合貸。

                                                                   在場外行等候的選房家庭  李詩琪攝影

仍有房源剩余

在現(xiàn)場，每個(gè)家庭似乎都為這次選房做足了準(zhǔn)備，大家拿出自己的筆記本對著房源展板勾勾畫畫、來回核對，看著心儀的房子是不是已被選走，備選的還有哪些，剩余選中的幾率還有多大。在場的一對年輕夫妻告訴記者，選房子可是一輩子的事，除了做戶型功課，他們甚至還去項(xiàng)目現(xiàn)場了解房子的更多情況，就連哪一單元哪一層的采光情況和家中視野他們都做好了記錄。而今天來參與選房的不少家庭都和這對夫妻一樣，對房子信息如數(shù)家珍。

記者在實(shí)時(shí)更新的候選處觀察到，南北通透的十號(hào)樓和十一號(hào)樓成了本次選房的大熱門，近200套房源在上午就幾乎被選空。除此之外，四號(hào)樓和五號(hào)樓也被選走了約50余套房源，而剩余房源便略顯冷清，很少有人問津。對于戶型來說，項(xiàng)目中僅有的4套三居室在第一輪選房中就被一搶而空，兩居室成了更多人的選擇，一居室則排在最后。

記者跟蹤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，選房第一天購房者的積極性并不太高，1200個(gè)家庭只選取了約250套房源。不過有購房者表示，截至第二天選房結(jié)束，剩余房源便還剩100套不到，也就是說3300個(gè)家庭共選走了500余套共有產(chǎn)權(quán)房，存在一定的棄選情況。

不少棄選家庭告訴記者，最后放棄的原因主要是對房源的位置和戶型不甚滿意。由于是跨區(qū)選房，昌平區(qū)的綠海家園距離他們的工作地一般較遠(yuǎn)，有些上班族的通勤時(shí)間往返要將近4個(gè)小時(shí)。加之自己的搖號(hào)順序不是特別靠前的話，也只能選相對不滿意的樓層和戶型，所以綜合來看只有放棄這次項(xiàng)目。不過也有其他棄選人告訴記者，自己還會(huì)繼續(xù)等待其他的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目落地，有合適的繼續(xù)參與搖號(hào)。

選房者的“眾生相”

上午九點(diǎn)二十分左右，第一批選房者陸續(xù)完成選房走出場館，期間不斷有在館外等待的家庭向他們咨詢里邊的情況。

“媽，我們買到了，三居室，太開心了！首付的錢我倆這湊一湊就夠了，家里著急用錢您就別給我拿了。您告訴我爸一聲，別著急了，我們特別幸運(yùn)……”一對年輕夫妻抑制不住自己的喜悅，一邊小跑著撥電話，一邊小心翼翼地將購房合同裹在大衣里，以免被雨水打濕。

作為選房順序中的前30號(hào)，周女士一家在查看搖號(hào)結(jié)果時(shí)便覺得自己像是中了頭獎(jiǎng)，而順利選上心儀的房源更是錦上添花。她告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，雖然這房子已經(jīng)遠(yuǎn)在了北京城的西北六環(huán)外，但是因?yàn)樽约旱墓ぷ鞯靥幵诒蔽瀛h(huán)的上地一帶，兩地的通勤時(shí)間大概半個(gè)小時(shí)，因此這對他們來說算是個(gè)不錯(cuò)的位置選擇。寶寶剛出生，等交房后一家人搬過去住再合適不過了。

                                                               一對查看房源的選房夫妻  李詩琪攝影

相比于以上順利選房的家庭，搖號(hào)排名靠后的人恐怕就沒有那么幸運(yùn)了。從前兩天的選房現(xiàn)場來看，甚至還出現(xiàn)了好戶型一房難求、其余戶型無人問津的情況。在候選區(qū)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者便遇到了不少因?yàn)榕盘?hào)靠后而擔(dān)心好房源被選走的焦慮的家庭們。

在剩余房源展板前，搖號(hào)順序在800號(hào)左右的李先生顯得一籌莫展。李先生在中關(guān)村軟件園從事IT工作，本來也想在10號(hào)樓的中高樓層選上一套房子，但是當(dāng)他看到心儀房源早已被搶購一空時(shí)，默默收起了做滿功課的筆記本，走出場館。

李先生告訴記者，此前自己曾實(shí)地考察過綠海家園的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)樓盤的偏遠(yuǎn)位置就讓他產(chǎn)生過猶豫，但是由于價(jià)格優(yōu)惠等原因，李先生最終還是參與了本次搖號(hào)。不過在選房現(xiàn)場，當(dāng)他看到好房子都被別人選走后，便覺得沒必要再繼續(xù)搶購了。

盡管存在著焦慮的棄選者，但出于購房壓力，更多的人依然會(huì)接受房源現(xiàn)狀做出決定。從15841名搖號(hào)者只能選擇2328套房源的情況來看，僧多粥少的事實(shí)預(yù)示著三個(gè)項(xiàng)目房源終將被搶空。

戶籍在昌平區(qū)的公交司機(jī)周師傅也在4月13日一大早來到了選房現(xiàn)場。他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，自己在本次所有參與選房的近9000戶家庭中排在了8000多號(hào)。對于不到3000套房源來說，自己簡直希望渺茫。他表示會(huì)持續(xù)關(guān)注本區(qū)的其他共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，繼續(xù)參與搖號(hào)。

而放眼整個(gè)北京，或許還有著千千萬萬和周師傅一樣的剛需客們，依舊為了房子日夜奔波，期待在這個(gè)城市中找到一個(gè)屬于自己的“小窩”。