每日經(jīng)濟新聞 2018-04-24 18:03:33
4月23日,一份《關(guān)于洪崖洞景區(qū)試行門票控流的會議通知》(以下簡稱《通知》)在網(wǎng)上流傳。
該《通知》稱,鑒于目前洪崖洞景區(qū)已成為全國網(wǎng)紅景區(qū),是游客到重慶旅游必到的“打卡”地點,導(dǎo)致游客人數(shù)猛增,景區(qū)管理壓力加大。所以打算采取門票控流的方式來確保安全。
每經(jīng)記者 鄢銀嬋 每經(jīng)實習(xí)編輯 胥帥
圖據(jù)攝圖網(wǎng)
“十年之前,景區(qū)不給錢;十年之后,掏出門票錢”。免費了十二年的重慶網(wǎng)紅景點洪崖洞,如今也要進入付費時代。
4月23日,一份《關(guān)于洪崖洞景區(qū)試行門票控流的會議通知》(以下簡稱《通知》)在網(wǎng)上流傳。那么為何洪崖洞要改變過去免費的做法呢?而答案就是人多到“爆”!
據(jù)了解,每到節(jié)假日,洪崖洞景區(qū)都在超負(fù)荷運轉(zhuǎn),一天接待量最多達到了8萬余人!
對此,重慶洪崖洞景區(qū)運營方重慶小天鵝投資控股(集團)有限公司(下稱“小天鵝集團”)總裁何永智接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪表示,洪崖洞確實在考慮收門票的事情,不過僅僅是在國家法定節(jié)假日適當(dāng)收費,收費的主要目的則是為了限流。據(jù)了解,洪崖洞景區(qū)自2006年9月開始運營以來,一直免收門票,近兩年則已成為全國知名的網(wǎng)紅景點。
隨著全域旅游概念的推行,擺脫“門票依賴癥”已成為不少景區(qū)運營方的共識,去年5A級景區(qū)浙江天臺山國清景區(qū)便取消了門票。不過,也有景區(qū)反其道而行之者。
4月23日,一份《關(guān)于洪崖洞景區(qū)試行門票控流的會議通知》(以下簡稱《通知》)在網(wǎng)上流傳。
該《通知》稱,鑒于目前洪崖洞景區(qū)已成為全國網(wǎng)紅景區(qū),是游客到重慶旅游必到的“打卡”地點,導(dǎo)致游客人數(shù)猛增,景區(qū)管理壓力加大。所以打算采取門票控流的方式來確保安全,落款單位“重慶小天鵝物業(yè)管理有限公司”,即洪崖洞景點管理辦公室。
據(jù)了解,重慶洪崖洞位于渝中區(qū)滄白路附近,因懸崖下的山洞而得名。2005年,小天鵝集團在這里修建了一座高11層、商業(yè)面積5.3萬平方米的巴渝文化傳統(tǒng)建筑,由于該項目地處兩江交匯,多年來均作為重慶主城旅游的城市名片來打造,目前為4A級景區(qū)。
而自2006年9月正式營業(yè)后,洪崖洞對外一直保持免費開放,此次有意收取門票的背后邏輯也令不少當(dāng)?shù)厥忻癖硎?ldquo;看不懂”。
4月24日下午,小天鵝集團總裁何永智向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,“公司確實打算對洪崖洞景區(qū)收取門票,收取的目的則是為了控流”。
“作為全國知名的網(wǎng)紅景點,現(xiàn)在每到節(jié)假日,洪崖洞景區(qū)都在超負(fù)荷運轉(zhuǎn),人流量越來越大,一天接待量最多達到了8萬余人,但景區(qū)承載量有限,根據(jù)國家旅游局規(guī)定,我們景區(qū)一天最多只能接待5萬多人次,每小時接待量不能超過8750人次,人流密度太大,給景區(qū)的經(jīng)營管理和安全運營,帶來了非常大的壓力。”何永智說。
據(jù)《通知》顯示,該景區(qū)計劃在國家法定節(jié)假日(如:元旦節(jié)、春節(jié)、清明節(jié)、五一節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)及國慶節(jié))收取門票。“并不是每天都收取,一年算下來只有20多天收門票,價格也不會超過20元/張。”何永智說。
何永智稱,目前有關(guān)收費的方案還在向商戶征詢意見,最終結(jié)果也還需要政府部門同意。“如果方案得到了各方同意,門票收入將全部投資用于景區(qū)的升級打造”。
值得一提的是,作為洪崖洞景區(qū)的打造方,該項目也是小天鵝集團在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的首次嘗試。
據(jù)小天鵝集團官網(wǎng)顯示,目前該公司業(yè)務(wù)范圍已包括餐飲服務(wù)、賓館旅游、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、物流配送、服裝制作、食品加工、文化教育等。除了小天鵝火鍋這一品牌外,洪崖洞景區(qū)則已成為該集團另一重要名片。
相比全國大多數(shù)景區(qū)存在的“盈利難”困境,據(jù)何永智介紹,洪崖洞景區(qū)在運營后的第6年就實現(xiàn)了“盈虧平衡”,“如果將景區(qū)內(nèi)的物業(yè)資產(chǎn)納入評估考慮,目前我們也算收回了之前的3.85億元總投資額”。不過對于洪崖洞景區(qū)2017年、2016年的詳細盈利情況,何永智則直言不方便透露。
事實上,重慶洪崖洞景區(qū)的嘗試也曾令何永智有意將該模式復(fù)制到其他地方。據(jù)《重慶晨報》、《重慶日報》等媒體報道,在2010年、2012年何永智多次公開表示“考慮將洪崖洞打造成為特色地產(chǎn)連鎖品牌”。
據(jù)了解,在2010年3月,小天鵝集團表示將在重慶合川文峰塔片區(qū)投入5億元資金進行打造“合川版洪崖洞”;2012年4月,何永智又公開表示稱將在蘭州投資70億元建設(shè)“黃河天街”項目,打造“蘭州版洪崖洞”,并計劃在2012年內(nèi)開工。此外,據(jù)《重慶日報》報道,彼時包括貴州茅臺鎮(zhèn)、云南昆明、天津等多地也在與小天鵝接洽有關(guān)“洪崖洞”地產(chǎn)品牌復(fù)制相關(guān)事宜。
不過距離上述規(guī)劃已經(jīng)數(shù)年,項目卻基本沒有進展。“我們現(xiàn)在沒有全國復(fù)制的計劃。”何永智向《每日經(jīng)濟新聞》記者直言,“蘭州的項目我們現(xiàn)在是和云南城投合作,他們是大股東,我們只是小股東,具體項目計劃我也不是很清楚”。
對于終止上述計劃的原因,何永智并未作出回應(yīng)。
天眼查信息顯示,由何永智擔(dān)任法人的蘭州長光小天鵝實業(yè)有限公司已經(jīng)注銷,該公司的股東蘭州云城小天鵝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東一欄中,則已引入了云南安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(持股60%)、貴州宅學(xué)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(持股20%),小天鵝集團的持股比例已降至20%。
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