每經(jīng)記者 蔡雅蕓    每經(jīng)編輯 梁秋月    

5月15日晚間，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控要求，切實(shí)支持合理自住需求，努力做到職住平衡，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，成都市借鑒其他城市成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，成都市人民政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

切實(shí)支持合理自住需求

努力做到職住平衡

《通知》規(guī)定，在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

第一，購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自由產(chǎn)權(quán)住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

第一，購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

在該市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有該市戶籍，或非該市戶籍但在該市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為

保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

《通知》規(guī)定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

此外，《通知》還規(guī)定在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

新政策即日起開(kāi)始執(zhí)行，原有政策規(guī)定與本《通知》不一致的按本《通知》執(zhí)行。

切實(shí)支持合理自住需求努力做到職住平衡堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為

成都出臺(tái)《進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控要求，切實(shí)支持合理自住需求，努力做到職住平衡，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，成都市借鑒其他城市成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，今（15）日，成都市人民政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。

切實(shí)支持合理自住需求

努力做到職住平衡

《通知》規(guī)定，在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

第一，購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自由產(chǎn)權(quán)住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

第一，購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

第二，該市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或該市戶籍居民成年單身家庭、非該市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

在該市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有該市戶籍，或非該市戶籍但在該市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為

保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

《通知》規(guī)定，夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。

此外，《通知》還規(guī)定在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

新政策即日起開(kāi)始執(zhí)行，原有政策規(guī)定與本《通知》不一致的按本《通知》執(zhí)行。