每經(jīng)記者 沈溦    每經(jīng)編輯 王嘉琦    

過去幾天，在杭州西北部郊區(qū)的很多銀行出現(xiàn)了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業(yè)務(wù)的長隊(duì)排出1公里……

他們都是去凍結(jié)銀行存款、登記搖號買房。而其中大部分人的目標(biāo)是華夏四季和融信瀾天這兩個(gè)樓盤。

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

5月25日，杭州郊區(qū)的上述兩個(gè)新樓盤開始進(jìn)行搖號登記，這兩個(gè)樓盤，一個(gè)位于良渚，一個(gè)在未來科技城，都是被市場非?？春玫?ldquo;紅盤”。

據(jù)杭州網(wǎng)消息，融信瀾天最新備案均價(jià)為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價(jià)超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價(jià)為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時(shí)，毛坯單價(jià)已沖上三萬。

不論是剛需還是投資，都參與到這場“搖一搖”的競賽中。有業(yè)內(nèi)人士分析，華夏四季和融信瀾天很有可能成為杭州第一批“萬人搖號”的樓盤。

近萬人搶百套房，售樓中心“謝客”

5月26日下午1點(diǎn)左右，每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者從杭州市中心驅(qū)車50分鐘左右，來到位于余杭區(qū)良渚新城的融信瀾天樓盤現(xiàn)場。該樓盤處于2號線地鐵良渚站附近，相比主城區(qū)其他區(qū)域，配套設(shè)施仍然滯后，周邊除了南邊萬科開發(fā)的樓盤已交付之外，其他樓盤均處于建設(shè)階段，小區(qū)以西至今仍屬于荒地階段。站在小區(qū)門外，能見范圍內(nèi)尚且沒有開業(yè)的商業(yè)配套。

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

雖然周邊人流稀少，但當(dāng)日，融信瀾天的售樓部門口卻是另一番景象，記者看到，售樓部專用的停車場早已停滿，外圍的道路兩邊至少50米范圍都停滿了來自浙江各地車牌的車輛，從人員出入的情況看，大部分人群都是購房者。

隨著人流進(jìn)入售樓現(xiàn)場，在大門顯眼位置就張貼了一張告示表示，由于工作人員來不及審核購房資料，在5月28日以前，將不再接待新客戶。

盡管如此，售樓展示中心依然塞得滿滿當(dāng)當(dāng)，“大部門人應(yīng)該都是來遞交材料的，”一名購房者對記者表示，“融信瀾天指定的驗(yàn)資銀行網(wǎng)點(diǎn)離得遠(yuǎn)，審核材料又需要不少時(shí)間，如果出錯來回趕太累人了，好多人就留在這里等著材料審核完畢。”

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

另一位阿姨則在沙盤邊與記者討論起房型的問題，“剛剛女兒材料有點(diǎn)問題就又去辦理了，來來回回已經(jīng)忙了兩天，驗(yàn)資排隊(duì)就排了5、6個(gè)小時(shí)，我們其實(shí)到現(xiàn)在還不知道房子什么樣子，也沒有人介紹。”

“看這幾天的人流量，參與搖號的總?cè)藬?shù)可能接近萬人了吧”，一名像是房產(chǎn)中介的人士在樓盤現(xiàn)場對記者及其他看房人表示，這次融信瀾天推出的房源其實(shí)很少，總共不過一百多套，即使搖中了，至少要70號以前，才能選到較好的房源。”

而在售樓處的前臺，記者以購房者的身份詢問相關(guān)工作人員，對方直言，驗(yàn)資辦理截止到28號，今天才去排隊(duì)，應(yīng)該已來不及。“這兩天我們這邊材料審核都已經(jīng)完全滯后。”

而在另一處位于余杭區(qū)的華夏四季樓盤現(xiàn)場，售樓處門外的車龍更是蔓延了百米以上，門口保安掛出障礙禁止車輛進(jìn)入。在銷售現(xiàn)場，工作人員表示，5月26日至少有一千多份材料仍沒有審核完畢，記者注意到，為了加快開卡凍結(jié)等流程，平安銀行已在售樓處內(nèi)部設(shè)立了專門的開卡和驗(yàn)資辦理點(diǎn)。

“銀行根本忙不過來，哪有心思做其他業(yè)務(wù)”

要去搖號并沒那么簡單，融信瀾天和華夏四季兩個(gè)樓盤都要求先凍結(jié)一部分房款，才能報(bào)名登記。

據(jù)杭州網(wǎng)報(bào)道，

融信瀾天要求：無房無貸記錄客戶，存款凍結(jié)金額為50萬；已擁有一套住房或無住房有貸款記錄的凍結(jié)100萬；一次性付款客戶凍結(jié)150萬。存款凍結(jié)時(shí)間截至搖號公示當(dāng)天，如提前自行解凍，視為自動放棄搖號。

而華夏四季要求的數(shù)額略有不同，分別是：60萬、120萬、200萬。

一筆資金的凍結(jié)證明，銀行只會開具一張，開發(fā)商又要求購房者提供原件并寫上“某某樓盤驗(yàn)資專用”。也就是說凍結(jié)后的驗(yàn)資資金，只能用于一個(gè)樓盤的搖號登記。直到該樓盤搖號結(jié)束后，購房者才能將這筆錢解凍挪作他用。

而且，驗(yàn)資是一個(gè)復(fù)雜的過程，不單需要開戶，還要資金轉(zhuǎn)入，并做凍結(jié)，因此只能在柜臺上操作。

▲5月26日，杭州不少銀行門前排起數(shù)百米長隊(duì)一眼望不到頭。現(xiàn)場排隊(duì)市民表示，他們其實(shí)都是融信瀾天的登記客戶（圖片來源：東方IC）

5月26日下午3點(diǎn)左右，記者來到華夏銀行未來科技城某網(wǎng)點(diǎn)，相比前幾日出現(xiàn)的排成長龍的情況，門外或站或坐依然有十幾人在等待，或許是為維持秩序，門口保安把守著銀行大門，看到記者上前，保安急忙表示，今天排號已經(jīng)滿了，需要辦理凍結(jié)只能明天一早再來，記者表示正常的銀行業(yè)務(wù)是否可以辦理，“這幾天基本都是買房的人流，銀行根本忙不過來哪有心思做其他業(yè)務(wù)，”一名仍在門外的男子表示，自己已排了6個(gè)多小時(shí)，前面還有幾十個(gè)號。

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

另一處工商銀行海創(chuàng)園支行，門外的通告直接顯示，本網(wǎng)點(diǎn)今日不對外營業(yè)，僅辦理華夏四季購房存款資信證明業(yè)務(wù)。記者進(jìn)入網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部看到，為了方便辦理，銀行將辦卡、轉(zhuǎn)賬、凍結(jié)業(yè)務(wù)辦理劃分出不同區(qū)域，一名工作人員正在人工通知，300號之前的尚未辦理要趕快。

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

“這兩天大概每天500到600個(gè)號吧，都是基本一早開門到晚上十來點(diǎn)鐘，加班到十幾個(gè)小時(shí)的工作時(shí)間。”工商銀行一名工作人員記者表示。

更夸張的是，記者5月26日、27日分別前往工商銀行延中路支行發(fā)現(xiàn)，為了疏散人群，銀行門外已設(shè)立了隔離帶維持秩序，在門外各處都用顯眼的標(biāo)識張貼了各種注意事項(xiàng)。

▲圖片來源：每經(jīng)記者沈溦攝

“沒辦法，人太多了，這兩天有客戶因?yàn)榕抨?duì)太久暈倒的還有情緒焦躁發(fā)生口角的，銀行每天都要安排特別的人員在外面維持。”該網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，記者也了解到，這兩天甚至每天都有公安來到現(xiàn)場幫助維持秩序。據(jù)浙江在線消息，排隊(duì)辦業(yè)務(wù)的人群中，甚至有人發(fā)生了肢體沖突。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，包括融信瀾天和華夏四季在內(nèi)，安排辦理驗(yàn)資凍結(jié)手續(xù)的銀行網(wǎng)點(diǎn)一共十余家，分布在杭州市區(qū)各個(gè)區(qū)域，繁忙程度也有所不同，因此在一名購房者向記者展示的購房微信群里，大家相互傳遞著前方排隊(duì)信息。