每經(jīng)記者 蔡雅蕓     每經(jīng)編輯 魏文藝    

6月4日，四川省紀(jì)委網(wǎng)站“廉潔四川”對外發(fā)布了一則信息稱，中糧置地管理有限公司成都公司原總經(jīng)理熊啟中涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。該則信息還顯示，熊啟中于2016年11月后受到留黨察看一年、行政免職處分。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，經(jīng)歷過人事變動(dòng)的中糧置地在今年4月對外正式提出，未來三年西南區(qū)域簽約金額目標(biāo)為百億元。

                                              四川省紀(jì)委網(wǎng)站“廉潔四川”截圖

2018年提百億業(yè)績目標(biāo)

根據(jù)四川省紀(jì)委網(wǎng)站公布的信息顯示，2007年9月至2008年1月，熊啟中曾任中糧地產(chǎn)成都公司西南物流項(xiàng)目部總經(jīng)理，而后四年半的時(shí)間一直任職中糧地產(chǎn)成都公司副總經(jīng)理，并從2011年開始曾兼任過重慶項(xiàng)目總經(jīng)理及工程采購總監(jiān)。

從2012年7月至2014年2月，熊啟中擔(dān)任中糧置地成都公司總經(jīng)理兼成都大悅城總經(jīng)理，2014年2月至2016年5月，熊啟中任中糧置地成都公司總經(jīng)理。從2016年5月~11月間，熊啟中在兼任中糧置地成都公司總經(jīng)理的同時(shí)，還擔(dān)任了黨總支書記。緊接著，從2016年11月后，熊啟中便受到留黨察看一年、行政免職的處分。

根據(jù)《成都商報(bào)》2016年12月發(fā)布的一篇報(bào)道顯示，熊啟中曾于2014年提出“中糧彎道超車的時(shí)候到了”。彼時(shí)，熊啟中還將中糧在成都的中高端項(xiàng)目配比從原來的各50%，調(diào)整到高端30%、中端70%。

熊啟中被處分之后，今年4月12日，中糧置地在成都舉辦的西南區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上，中糧置地提出未來三年的簽約金額目標(biāo)：百億元。

事實(shí)上，2017年，包括萬科、保利、龍湖、恒大在內(nèi)的品牌房企在成都的備案金額紛紛突破百億元，保利更是一家獨(dú)大地將成都區(qū)域銷售金額做到200億元。相比之下，中糧置地在西南區(qū)域的發(fā)展速度并不快。

對于在西南區(qū)域的發(fā)展，中糧置地顯得雄心勃勃。中糧置地西南區(qū)域常務(wù)副總經(jīng)理田佳琳在4月12日的戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)上說道，“2018年是中糧置地西南區(qū)域跨越式大發(fā)展的一年，在夯實(shí)成都、重慶、昆明市場的基礎(chǔ)上，努力拓展貴陽市場，并積極探索如產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、長租公寓等新業(yè)務(wù)，確立區(qū)域市場商業(yè)品牌和中高端住宅品牌的領(lǐng)導(dǎo)者地位。”

旗下有商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營遇阻

項(xiàng)目布局方面，中糧在西南區(qū)域的步伐已明顯加快。去年，中糧開始進(jìn)入重慶市場，打造鴻云系產(chǎn)品；隨后又在兩江新區(qū)落地了第一個(gè)大悅城項(xiàng)目，并將祥云系產(chǎn)品注入。

同時(shí)，中糧也加大了在昆明市場的布局。今年4月，中糧聯(lián)手碧桂園、螺投擊敗俊發(fā)和大華集團(tuán)，中標(biāo)了昆明老螺螄灣片區(qū)改造的社會(huì)投資人。

有數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月末，中糧置地在西南區(qū)域共計(jì)在建在售項(xiàng)目12個(gè)，購物中心3個(gè)，一級土地整理項(xiàng)目1個(gè)，與政府戰(zhàn)略合作項(xiàng)目1個(gè)，待開發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，已交付項(xiàng)目6個(gè)。

值得注意的是，中糧在西南的商業(yè)項(xiàng)目，其中有項(xiàng)目運(yùn)營正在面臨一定壓力。今年5月，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者曾實(shí)地探訪中糧成都大悅城悅街項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目商鋪空置率較高，尤其是用餐時(shí)間冷清的人氣與大悅城商場主體熱鬧的景象形成鮮明對比。大悅城悅街內(nèi)能看到有商家曾經(jīng)營業(yè)而后撤場的裝修痕跡，也有空置商鋪被作為倉庫使用。