每日經(jīng)濟(jì)新聞 2018-06-14 20:05:15
昨日晚間,藍(lán)黛傳動公告表示,擬將全資子公司重慶藍(lán)黛置業(yè)有限公司100%股權(quán)出售給重慶普羅旺斯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。記者發(fā)現(xiàn),接盤方2017年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入為0元,凈利潤虧損6455.4萬元
每經(jīng)記者 王琳 每經(jīng)編輯 趙橋
圖片來源:視覺中國
昨日(6月13日)晚間,藍(lán)黛傳動(002765,SZ)公告表示,擬將全資子公司重慶藍(lán)黛置業(yè)有限公司(以下簡稱藍(lán)黛置業(yè))100%股權(quán)以2571.3萬元的價格,出售給重慶普羅旺斯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱普羅旺斯)。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,普羅旺斯為藍(lán)黛傳動同一實(shí)控人控制下的企業(yè),目前處于虧損狀態(tài),此次交易也構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。此外,藍(lán)黛置業(yè)于去年12月25日拍得建設(shè)用地總面積為4.6萬平方米的土地,該土地評估溢價率為4.98%。
工商信息顯示,藍(lán)黛置業(yè)為今年2月28日由重慶藍(lán)黛科博傳動技術(shù)有限公司更名而來,其經(jīng)營范圍也同時變更增加了“房地產(chǎn)”開發(fā)業(yè)務(wù)。然而,距離工商信息變更僅3個半月時間,藍(lán)黛置業(yè)已被上市公司列入了擬出售名單。
公告披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,藍(lán)黛置業(yè)在今年前4月的營業(yè)收入為0,僅取得投資收益552.9萬元,凈利潤為518.96萬元;去年實(shí)現(xiàn)營收3243.51萬元,凈利潤為397.18萬元。
記者梳理公告發(fā)現(xiàn),4月26日,藍(lán)黛傳動收購了藍(lán)黛置業(yè)持有的重慶帝瀚動力機(jī)械有限公司16%股權(quán)和重慶北齒藍(lán)黛汽車變速器有限公司20%股權(quán),轉(zhuǎn)讓價格分別為1793.45萬元和207.45萬元。也就是說,藍(lán)黛置業(yè)除持有上述兩家公司股權(quán)外,無實(shí)質(zhì)性業(yè)務(wù)開展。
股權(quán)收購方普羅旺斯的股東包括重慶艾凱機(jī)電有限公司(以下簡稱艾凱機(jī)電)、重慶駿華文化傳媒有限公司、楊朝輝,分別持股50%、45%和5%,艾凱機(jī)電為藍(lán)黛傳動實(shí)控人朱俊翰的個人獨(dú)資企業(yè)。
值得一提的是,普羅旺斯在2017年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入為0元,凈利潤虧損6455.4萬元;截至去年末,普羅旺斯凈資產(chǎn)為-2861.06萬元。而此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為2571.3萬元,增值率17.91%。按照協(xié)議,普羅旺斯還將在完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)后10日內(nèi),償還藍(lán)黛置業(yè)向上市公司的借款5700萬元。
對于普羅旺斯此次收購的資金來源,今日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次致電藍(lán)黛傳動董秘辦,對方表示將向領(lǐng)導(dǎo)反映,但截至發(fā)稿未收到回復(fù)。
藍(lán)黛置業(yè)最大的價值在于其擁有的一塊土地。今年3月30日,藍(lán)黛置業(yè)以7600萬元的價格獲得重慶市璧山區(qū)璧泉街道團(tuán)堡村BS17-1J-284號正式簽約,該土地建設(shè)用地總面積為約4.6萬平方米,計(jì)劃用來為上市公司修建專家樓和員工宿舍樓。
此次評估報(bào)告顯示,截至4月30日,藍(lán)黛置業(yè)的全部股東權(quán)益評估值為2180.67萬元,增值390.63萬元,該增值全部來自于藍(lán)黛置業(yè)的存貨(未開發(fā)土地),增值率僅為4.98%,主要系市場對土地的需求越來越大,土地市場價格上漲,形成土地使用權(quán)評估增值。
公告顯示,此次土地使用權(quán)估值采用資產(chǎn)評估法。藍(lán)黛傳動解釋稱,藍(lán)黛置業(yè)主要資產(chǎn)為已取得的一宗土地,在市場上不易收集到類似股權(quán)的交易案例進(jìn)行比較,故無法采用市場法進(jìn)行評估;藍(lán)黛置業(yè)沒有相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃、開發(fā)人員等,未來收益無法合理預(yù)測,故不宜采用收益法進(jìn)行評估。
此外,按照協(xié)議,藍(lán)黛置業(yè)將用上述地塊中不低于3.34萬平方米土地繼續(xù)承建藍(lán)黛傳動專家樓和員工宿舍樓,且將以土地取得成本加建安成本及相關(guān)稅費(fèi)銷售給藍(lán)黛傳動及其員工。
藍(lán)黛傳動稱,本次轉(zhuǎn)讓藍(lán)黛置業(yè)100%股權(quán),經(jīng)初步測算,預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收益390.63萬元。
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